Должностная инструкция генерального директора строительной организации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должностная инструкция генерального директора строительной организации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Ответственность должностного лица

2. Должностные обязанности

3. Кто такой директор по строительству и его обязанности

4. Должностные обязанности генерального директора

5. Зачем компании нужно несколько директоров

6. Общие положения инструкции

7. Директор по строительству

8. Чем занимается директор по строительству, каковы его основные задачи и обязанности?

9. Должностная инструкция начальника цеха (участка)

Процесс строительства включает не только непосредственное возведение объекта, но также подготовительный этап, когда разрабатываются проекты и подготавливается разрешительная документация, контроль качества работ на каждом этапе строительства и ввод готового объекта в эксплуатацию. Кроме того, параллельно ведется работа с поставщиками, у которых закупаются стройматериалы, и подрядчиками, которые выполняют отдельные виды работ.
В строительных компаниях принято выделять деятельность, связанную непосредственно со строительством объектов (чаще всего капитального строительства), и ставить во главе нее отдельного руководителя — директора по строительству. При этом у должности может быть и другое название, в зависимости от структуры администрации, например заместитель директора по строительству. Кстати, именно так и называется должность в ЕКС (Едином квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих), утвержденном приказом Минтруда от 21 августа 1998 года № 37.

Руководитель строительной организации исполняет следующие обязанности:

3.1. Руководит в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью строительной организации.

3.2. Определяет меры и способы решения задач подчиненной ему строительной организации.

3.3. Обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительной организацией договоров, подрядов, обязательств.

3.4. Принимает меры по обеспечению строительной организации квалифицированными кадрами, рациональному использованию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда.

3.5. В соответствии с трудовым законодательством и установленным порядком принимает и увольняет работников, применяет меры поощрения или налагает взыскания, создает условия для их профессионального роста.

3.6. Утверждает правила внутреннего трудового распорядка, график отпусков, должностные инструкции, производственные инструкции и иные организационно-правовые документы.

3.7. Координирует деятельность подразделений (служб) строительной организации.

3.8. Определяет ценовую политику в области строительных работ.

3.9. Контролирует и обеспечивает соблюдение законности в деятельности строительной организации, своевременную уплату установленных налогов и сборов, правильное сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, моральных и материальных стимулов повышения качества строительных работ, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплату заработной платы в установленные сроки.

3.10. Совместно с трудовым коллективом на основе принципов социального партнерства обеспечивает разработку, заключение и выполнение коллективного договора, соблюдение трудовой дисциплины, способствует развитию трудовой мотивации, инициативы и активности работников строительной организации.

3.11. Принимает меры по соблюдению требований законодательства по охране окружающей среды при выполнении строительных работ.

3.12. Осуществляет контроль за:

— рациональным расходованием материальных, технических и трудовых ресурсов, сокращением затрат и повышением качества строительных работ;

— соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности при выполнении строительных работ;

— [вписать нужное];

3.13. Издает приказы (распоряжения) по всем направлениям деятельности строительной организации.

3.14. Организует учет и обеспечивает представление отчетности о деятельности строительной организации владельцу.

3.15. [иные обязанности].

5.1. Руководитель строительной организации несет ответственность:

— за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

— за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным и уголовным законодательством Российской Федерации;

— за причинение материального ущерба строительной организации — в порядке, установленном действующим трудовым, гражданским и уголовным законодательством Российской Федерации;

— за [вписать нужное].

5.2. Руководитель строительной организации несет персональную ответственность за последствия принятого им необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб организации.

5.3. Руководитель строительной организации, недобросовестно использующий вверенные ему имущество и средства организации в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей (собственников), несет ответственность в пределах, установленных гражданским, уголовным, административным законодательством Российской Федерации.

5.4. [Вписать нужное].

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Обязанности директора строительной компании в данной категории следующие:

Руководство хозяйственной, экономической, производственной, финансовой деятельностью организации. При этом управленец берет на себя всю полноту ответственности за последствия самостоятельно принятых решений, а также за эффективное и бережное использование имущества работодателя, отвечает за хозяйственные, финансовые итоги деятельности фирмы.
Решение вопросов финансово-экономической, производственно-хозяйственной деятельности фирмы в рамках полномочий, регулируемых российским законодательством.
Поручение ведения отдельных направлений руководства нижестоящим сотрудникам — заместителям, управленцам производственных единиц, руководителям функциональных подразделений.

Ответственность должностного лица

Руководитель строительной организации несет по действующему законодательству административную, материальную, уголовную ответственность за следующее:

Невыполнение, несвоевременное, некачественное исполнение собственных должностных обязанностей.
Невыполнение, недолжное исполнение поручений непосредственного начальства.
Использование своих служебных полномочий в личных, неправомерных целях.
Предоставление недостоверной информации о выполнении служебных поручений.
Непринятие мер по пресечению нарушений предписаний противопожарных правил, охраны труда, техники безопасности.
Игнорирование соблюдения трудовой дисциплины.

Должностные обязанности

В должностной инструкции руководителя проекта в строительстве отмечают следующие пункты:

контроль над системой документации по проекту и его отдельным участкам;
оформление нужных для проведения стройработ допусков и разрешений;
организация подготовительных работ на строительной площадке;
расчет строительного участка в объеме требуемых ресурсов;
расчет списка нужных стройустройств и машин, их распределение по площадкам для использования;
распределение поступающих по наружным сетям ресурсов (электрическая энергия);
планирование деятельности организации рабочего процесса;
ведение документации;
планирование стройдействий и наблюдение за их исполнением;
приемочный контроль;
подготовка в передаче заказчику итога деятельности.

Не считая этих функций, менеджеру, который отвечает за стройку, вменяется еще ряд обязательств, которые связаны с управленческой работой. В соответствии с должностной инструкцией руководителя проекта строительной организации могут быть добавлены следующие обязательства:

организация внедрения системы менеджмента качества строительства, ее изучения и совершенствования, оптимизация производства в согласовании с эталонами качества;
реализация действий, которые были направлены на увеличение эффективности трудовых ресурсов и продуктивности хозяйственно-производственной работы;
аудит реализации действий, которые были направлены на выполнение законных актов страны по безопасности труда, а также инструктаж служащих по данным вопросам, подготовка и оценка рабочих мест;
распределение обязательств, функций и некоторых распоряжений, контроль их выполнения;
дополнительное оказание консультаций служащим;
разрешение споров;
выполнение относительно сотрудников законов в сфере трудовых отношений;
создание соответствующих критериев труда.

Кто такой директор по строительству и его обязанности

Строительная отрасль тщательно регулируется государством. Это связано с повышенной сложностью работ и требованиями к соблюдению их качества. Регламентируются и контролируются профессионально-квалификационные требования к персоналу — к некоторым видам рабочих профессий, специалистам, организаторам производства работ и руководящему составу. Профессиональные стандарты утверждены для большинства должностей и профессий строительного производства.

Должность и обязанности директора по строительству относятся к категории управленческих. Она вводится в штатное расписание:

в непрофильных организациях, имеющих в структуре службу заказчика;
в профильных отраслевых службах и производствах.

Должностные обязанности генерального директора

На генерального директора возлагаются следующие должностные обязанности:

руководство финансовой и хозяйственной деятельностью Общества;
организация работы с целью осуществления эффективного взаимодействия подразделений Общества;
обеспечение выполнения всех обязательств Общества перед кредиторами;
организация ведения бухгалтерского учета, обеспечение составления всех форм отчетности;
утверждение штатного расписания Общества, должностных инструкций для сотрудников Общества;
принятие мер по обеспечению Общества квалифицированными кадрами;
принятие мер по обеспечению Общества всем необходимым имуществом;
обеспечение сохранности имущества Общества;
обеспечение защиты интересов Общества в суде;
осуществление комплекса мер по контролю выполнения сотрудниками Общества требований законодательства РФ, внутренних нормативных документов Общества и должностных обязанностей;
осуществление комплекса мер по контролю выполнения решений общего собрания акционеров, Совета директоров Общества;
предоставление сведений, отчетности о деятельности Общества общему собранию акционеров, Совету Директоров и ревизорам Общества.

Зачем компании нужно несколько директоров

Возможность разделения полномочий руководителя компании между несколькими лицами появилась у российских бизнесменов в 2014 году. Это позволяют сделать изменения, внесенные в п. 1 ст. 53 ГК РФ.

Важно отметить, что речь идет не о коллегиальном органе (например, правлении) или наличии у генерального директора заместителей. В данном случае имеется в виду, что компанией управляют два независимых руководителя, а иногда — и больше. Все эти директора равноправны и подчиняются только собственникам бизнеса.

Необходимость разделения управленческой функции может быть вызвана несколькими причинами:

компания занимается разными видами деятельности и каждый из руководителей компетентен в своей сфере;
у организации есть два или более совладельцев, каждый из которых хочет иметь своего представителя в руководстве;
компания присоединила к себе другое юридическое лицо и его представитель «вводится» в управление для упрощения интеграции.

Директор по строительству несет ответственность, обозначенную в законодательстве. Она может быть дисциплинарной, материальной, административной или даже уголовной и установлена за такие нарушения:

неисполнение или некачественное выполнение указаний, данных ему непосредственным руководством;
неисполнение или некачественное выполнение вмененных ему трудовых функций и поставленных перед ним задач;
использование своих полномочий в личных целях либо в противоречии с законодательными положениями;
предоставление неверной информации относительно выполнения порученной работы;
принятие ненадлежащих мер по обеспечению противопожарной безопасности или иных требований;
несоблюдение трудовой дисциплины.

Осуществлять постоянную оценку деятельности директора по строительству уполномочено руководство организации.

Аттестационная комиссия, действующая на предприятии, выполняет аналогичные мероприятия не реже одного раза в два года. Основанием проверки выступает документация, содержащая итоги проделанной за год работы.

Среди критериев оценки деятельности директора по строительству выступает качество, полнота и своевременность выполнения возложенных на него функций.

Документы для скачивания (бесплатно)

Должностная инструкция директора по строительству

Общие положения инструкции

Начинается этот раздел с наименования должности в том виде, как оно звучит в штатном расписании (в нашем случае — «директор по строительству»). Нужно также отметить, кому подчиняется сотрудник. Обычно он находится в непосредственном подчинении у руководителя предприятия — именно он издает приказы и о принятии директора по строительству на работу, и о его увольнении. Тут же указывается, кто находится в подчинении у директора по строительству, а также определяется порядок замещения сотрудника в период его отсутствия.

Далее в разделе перечисляются квалификационные требования, выставляемые к лицу, претендующему на описываемую должность. Так, в ЕКС замом директора по строительству может быть лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области капитального строительства не менее 5 лет. В частных компаниях работодатель может выставить также те требования, которые важны конкретно для него (например, опыт работы с проверяющими органами).

Завершает раздел общих положений перечень нормативных актов, которыми руководствуется директор по строительству в своей работе и которые он должен знать в обязательном порядке: документы, регулирующие порядок получения разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и т. д. Здесь же перечисляются общие знания, необходимые в работе сотрудника: порядок разработки плана капитального строительства, оформление проектно-сметной документации и хозяйственных договоров, порядок ведения претензионной работы и т. д.

Подпишитесь на рассылку

Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

Директор по строительству

Другие названия должности:	Директор по строительству
Подчиняется:	Генеральному директору
Подчинённые:	Инженеры
Цель:	Оптимизация затрат на строительство, реконструкцию, снабжение, эксплуатацию, оборудование.
Задачи:	Обеспечение своевременного и качественного: строительства объектов гражданского и промышленного строительства; проведения капитальной реконструкции объектов; создания проектно-сметной документации; закупки и монтажа оборудования, расходные материалы; управления службой энергетики.
Функции:	Обеспечение эффективного управления проектами по строительству объектов гражданского и промышленного строительства; Администрирование процессов строительства на объектах; Участие в выборе подрядчиков на проведение строительных работ, реконструкции, поставку оборудования и расходных материалов; Обеспечение целевого и рационального использования инвестиционных ресурсов; Руководство работами по улучшению и удешевлению проектно-изыскательных работ, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращение сроков их проведения. Анализ и оценка технических решений; Разработка и утверждение бизнес-планов. Определение необходимых финансовых ресурсов для строительства, проектирования и приобретения оборудования; Формирование архитектурной концепции и технического задания на проектирование; Предпроектная и проектная подготовка; Подготовка исходно-разрешительной документации; Обеспечение своевременного заключения финансовых и хозяйственных договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательные и строительно-монтажные работы, с предприятиями на приобретение материалов и оборудования; Контроль выполнения проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявление санкции, предусмотренных договорами; Организация исполнения планов строительства и реконструкции; Контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов Представление интересов компании в органах государственной власти, надзорных и иных органах; Регулярное и своевременное предоставление финансовой и иной установленной отчетности; Руководство работой подчиненных ему подразделений; Поддержание эффективной системы менеджмента; Формирование и поддержание оптимальной организационной структуры; Организация эффективного взаимодействия всех структурных подразделений.
Требования к опыту и квалификации:	Директор по строительству относится к категории руководителей; На должность директора по строительству назначается лицо, имеющее высшее строительное образование, опыт работы в аналогичной должности не менее 2-х лет (служба Заказчика, Генподрядная, Девелоперская компания), а так же опыт руководства крупными проектами по строительству зданий (бюджет от 10 млн.$), строительной компанией. Знание проектно-сметной документации; Знание исходно-разрешительной документации, предпроектной и проектной документации объекта строительства; Опыт работы с финансами: разработка графиков финансирования строительства; Навыки бизнес-планирования, составление управленческой и финансовой отчетности; Отличные административные навыки; Опыт внедрения программ по подбору, адаптации и мотивации персонала; Устойчивость к стрессам, готовность работать в команде.

Чем занимается директор по строительству, каковы его основные задачи и обязанности?

В строительных компаниях принято выделять деятельность, связанную непосредственно со строительством объектов (чаще всего капитального строительства), и ставить во главе нее отдельного руководителя — директора по строительству. При этом у должности может быть и другое название, в зависимости от структуры администрации, например заместитель директора по строительству. Кстати, именно так и называется должность в ЕКС (Едином квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих), утвержденном приказом Минтруда № 37 от 21 августа 1998 года.

В обязанности директора по строительству входит обычно руководство процессом возведения объекта, решение ежедневных задач и контроль качества работ. При этом в его трудовом договоре закреплены лишь общие функции, конкретные же обязанности расписываются уже в должностной инструкции.

Должностная инструкция начальника цеха (участка)

Должностные инструкции

Открыть в формате WORD

I. Общие положения

1. Начальник цеха относится к категории руководителей.

2. На должность начальника цеха назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на инженерно-технических должностях не менее 3 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет.

3. Назначение на должность начальника цеха и освобождение от нее

производится нее приказом директора организации по представлению
(заместителя директора предприятия по производственным вопросам; руководителя	.
соответствующего структурного подразделения)