Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли забрать квартиру в счет уплаты долгов по алиментам?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р. При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям. Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.
Какое имущество подлежит аресту по алиментам
Судебный пристав может наложить арест почти на все имущество злостного неплательщика. Обычно арестовывают наиболее крупную и ценную собственность:
- деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
- предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
- предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
- автомобиль, кроме некоторых исключений;
- квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.
Как проходит процедура ареста имущества
Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.
В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме, но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.
После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.
При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:
- полная конфискация для сохранности или продажи;
- запрет на использование;
- возможность ограниченного распоряжения.
Могут ли забрать жилье, если оно единственное
Вопрос, могут ли для погашения долга по алиментам произвести изъятие единственного жилья, остается актуальным в течение нескольких лет. ГПК РФ (ст. 446) устанавливает на это запрет. В итоге складывается ситуация, при которой должники, владеющие дорогой недвижимостью, продолжают накапливать задолженность. А продать их дорогие дома или квартиры невозможно.
Несколько раз Минюст предлагал внести поправки в действующее законодательство, которые позволили бы изъять единственное жилье у должника, если его жилая площадь существенно превышает нормы в регионе проживания. Далее такую недвижимость предлагалось продавать, а на вырученные средства приобретать должнику более дешевое жилье, а разницей в стоимости погашать долг.
Но поправки так и не приняли. На момент 2023 года продажа приставами единственного жилья за долги по алиментам невозможна, если только собственник сам не даст на нее разрешения.
Какое имущество может быть арестовано в рамках исполнения алиментных обязательств?
- Недвижимость: арест может быть наложен на квартиру, дом, земельный участок, гараж и другое недвижимое имущество.
- Транспортные средства: автомобили, мотоциклы, велосипеды и другое подвижное имущество, зарегистрированное на должника.
- Денежные средства: наличные деньги, счета в банках и другие финансовые ресурсы.
- Ценные бумаги и акции: арест может быть наложен на облигации, акции и другие ценные бумаги.
- Иное имущество: арест может быть наложен на прочее имущество, например, доли в уставном капитале организации, доли в праве аренды и другое.
Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника?
Юридическая практика знает немало примеров, когда один термин заменялся на более выгодный, тем самым переворачивая ход дела с ног на голову. В нашем случае, важно различать обращение взыскания на имущество и арест недвижимости по долгам. На первый взгляд равнозначные термины существенно отличаются.
При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, т.к. имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах.
При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.
Арест единственного жилья возможен:
- При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
- При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
- При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.
Какое имущество нельзя забрать в счет погашения долга по алиментам?
Не все имущество может быть забрано в счет долга по алиментам:
- Нельзя забрать имущество, если его стоимость значительно больше, чем долг по алиментам.
- Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей должника по алиментам.
- Не забирают предметы, необходимые должнику для работы, профессиональной деятельности.
- Нельзя забрать вещи, которые компенсируют должнику недостатки здоровья, например инвалидное кресло, специальные тренажеры для регулярных занятий, необходимых для лечения заболевания и т.п.
- Иные предметы, которые могут попасть в список запрещенных к изъятию у должника Вы можете узнать у нашего адвоката в ходе консультации, поскольку перечисленное не является исчерпывающим.
Могут ли забрать квартиру за алименты?
Если недвижимость является единственным местом, где может проживать ответчик, то взыскать задолженность таким способом исполнительная служба не имеет права.
Суд не может взыскать алименты в виде квартиры или другого имущества в собственность ребенка. Но, согласно положениям закона, выплата денежной помощи ребенку в виде жилого помещения: квартиры или дома не запрещена. Для этого необходимо оформить договор у нотариуса, в котором жилье перейдёт в собственность ребенку или взыскателю, что в последующем решит неурегулированные вопросы о выплате денежных средств и взыскание долгов за уплату алиментов.
К вопросу передачи жилья за алименты, необходимо подойти очень внимательно, так как можно столкнуться с неправильным трактованием сути договора и принять его за договор дарения, нередко за договор улучшение проживания ребенка. Важно помнить, что передача сыну или дочери квартиры по договору дарения без оговорки специальных условий не прекращает алиментные обязательства родителя.
Чем выше задолженность по алиментам, тем больше шансов отсудить квартиру у бывшего супруга. В задолженность могут быть включены пени и штрафы за невыполнение алиментных обязательств, а также неустойка за несвоевременную выплату алиментов. Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Неустойка взыскивается в судебном порядке.
Если сумма задолженности по алиментам будет примерно соответствовать стоимости квартиры, то можно обращаться к должнику для составления соглашения или в службу судебных приставов, которые обратят взыскание на квартиру и продадут ее на торгах. Данная процедура проходит положительна, когда квартира не является единственным жильем, а, также, когда она слишком большая для должника по алиментам.
Имущество в счет алиментов
Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.
Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст. 104 СК РФ, как правило, не получится.
Что изменится, если закон примут?
Минюст предлагает продавать единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено, чтобы рассчитаться с кредиторами.
Если у человека есть долги по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП, или он не платит по кредиту, приставы смогут обратить взыскание на его единственную квартиру, даже если он живет в ней с женой и ребенком.
Если у должника большой дом и участок, но есть просроченный кредит, его заставят переехать в квартиру поменьше или заберут часть земельного участка в счет долга.
Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.
Как это будет происходить?
Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.
В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.
Если судья вынесет определение о взыскании, квартиру арестуют. В течение 7 дней кредитор получит предложение купить ее по той цене, которая определена судом на основании экспертной оценки.
Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи.
Если прошли 10 дней, а продажа не состоялась, жилье выставят на торги по той же цене. Если на торгах продать квартиру не получается, в течение 1 месяца назначаются повторные торги без уменьшения цены.
Если квартира будет продана, ее нужно освободить в течение 14 дней.
Порядок взыскания алиментов имуществом
Согласно требованиям закона родитель, обязанный судом содержать своего ребенка, выплачивает материальные средства один раз в месяц. Многие беззаботно относятся к этой обязанности, но среди них есть и граждане, оказавшиеся в тяжелом материальном положении, которое может являться препятствием в совершении ежемесячных платежей.
В связи с чем, образуется задолженность по алиментам и достаточно часто, в очень большом размере. Один из вариантов решения данной проблемы — передать движимое или недвижимое имущество должника в счет уплаты алиментов и погашения задолженности. Это может быть жилье, автомобиль, земельный участок, дача, гараж и т.д.
Выплата алиментов имуществом возможна в следующих случаях:
- долг по алиментам будет погашаться за счет продажи имущества должника
- передача в натуре взыскателю (законному представителю ребенка) имущества родителя, не выплачивающего алименты
ВАЖНО: передача имущества в счет алиментов может быть произведена добровольно и принудительно службой судебных приставов.
По закону имуществом, переданным в собственность ребенка, можно:
- Погасить часть алиментов
- Погасить задолженность по алиментам
- Освободить плательщика от уплаты алиментов
Игра с огнем: могут ли забрать единственное жилье или долю в квартире за долги по алиментам
То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.
- регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
- нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.
Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:
- За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
- Запрет на выезд за территорию РФ.
- Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
- Начисление штрафа.
- Арест имущества с целью последующей продажи.
- Объявление в исполнительный розыск.
- Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
- Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.
К числу объектов, которые могут арестовать за долги по алиментам относится и жилье. Но, обратите внимание на то, что жилье могут арестовать с целью последующей продажи только в том случае, если сумма долга соразмеряема со стоимостью жилья. Если жилье стоит меньше, чем размер алиментного долга, продавать его приставы не имеют права.
Что может забрать судебный пристав за долги
- Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
- Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
- Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.
Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа
- Жилая площадь или его части при условии совместного проживания в ней должника и его членов семьи, если она является единственно пригодным для постоянного проживания. Исключением является имущество, являющееся предметом ипотеки. На него соответственно нормативам правовых актов возлагается взыскание.
- Земельные участки, где располагаются хозяйственные объекты, если они не входят в предмет ипотеки при условии обращения на него взыскания соответственно положениям закона об ипотечном кредитовании.
- Предметы домашней обстановки и обихода, личные вещи, опуская драгоценности, предметы роскоши.
- Потребное для осуществления профессиональной деятельности имущество, если его стоимость не превышает сто минимальных размеров оплаты труда, которое устанавливается нормами законодательных актов.
- Племенной, молочный и рабочий скот, олени, птица, пчелы, кролики, включая корма, предназначенные для них. А также хозяйственные постройки, где они содержатся.
- Семена, подлежащие очередному посеву.
- Продукты питания, денежные средства соразмерные установленному размеру прожиточного минимума должника и членов семьи, которые находятся у него на иждивении.
- Топливо, используемое должником и членами его семьи для приготовления пищи и осуществления обогрева жилой площади, где они проживают.
- Транспортные средства и оборудование, предназначенное для осуществления жизнедеятельности, если должник является инвалидом.
- Государственные награды, почетные и памятные знаки, призы, врученные имеющему долг лицу.
Арест имущества по алиментам
На протяжении установленного судебным приставом срока должник обязан выполнить свои обязательства – погасить задолженность по алиментам. Если же этого не происходит, арестованное имущество оценивается и реализуется на торгах специальной государственной организацией (Росимущество). Вырученные от продажи средства идут на погашение алиментной задолженности. Сам должник распорядиться своим арестованным имуществом уже не может – на это наложен запрет.
- Ф.И.О. присутствующих при наложении ареста на имущество должника;
- перечисление имущества, на которое накладывается арест — с подробным описанием отличительных особенностей или указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на имущество;
- если устанавливается ограничение в праве пользования имуществом, указывается объем и срок ограничения;
- если осуществляется изъятие имущества, указывается Ф.И.О. того, кто принимает имущество на хранение. Необходима отметка о предупреждении об ответственности за растрату и присвоение взятого на хранение имущества;
- дата, подписи всех присутствующих при процедуре наложения ареста на имущество.