Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом если имеется домофон». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.
Является ли подъезд частной собственностью?
Подъезд дома должен отвечать всем функциональным требованиям жильцов. Он должен быть удобным и практичным.
Начинается он с входной двери. В современном варианте это дверь с самозакрывающимся устройством и домофоном (иногда с видеосвязью). После входной двери начинается тамбур и вторая дверь (часто обычная деревянная). Это помогает сохранить тепло в помещении.
На первом этаже нередко расположены технические и подсобные помещения, вход в подвал. В районе 1-2 этажа находятся почтовые ящики.
Подъезд – это общественное место. Он должен поддерживаться в чистоте всеми его жителями. Элементарные правила поддержания порядка:
- установить урны для мусора;
- уложить коврик в тамбур подъезда;
- не курить и не употреблять спиртное;
- уберечь его от вредителей;
- соблюдать режим сухой и влажной уборки.
Чаще всего подъезд ставится на учет какой-либо управляющей компании, которая занимается регулярной уборкой помещения и выносом мусора.
Опрятность подъезда зависит от самих жильцов. Воспитанные люди, которые любят чистоту, делают их по-настоящему уютными:
- ставят горшки и кашпо с растениями;
- украшают стены картинами;
- рисуют картинки на стенах и дверях;
- ставят скамейки и стульчики;
- вешают шторки.
Такие помещения принимают участие в конкурсах на лучший подъезд города.
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Глава 25. Места общего пользования в многоквартирном доме
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Если управляющая компания не планирует ремонт в ближайшее время, жильцы составляют коллективную заявку и предоставляют ее директору этой компании.
Кроме того, что подъезд должен быть ухоженным, он должен быть безопасным. Для этого жильцам запрещается загромождать лестничные площадки мебелью, хламом и стройматериалами.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Нередко людям приходится сталкиваться с ситуациями, когда сосед курит в подъезде, а остальные жильцы вынуждены отравлять себя табачными парами. Если учесть, что просьбами или уговорами вопрос обычно не решается, порой приходится использовать методы привлечения к ответственности. Чтобы наказать соседа, регулярно отравляющего жителей подъезда сигаретами, необходимо пошагово выполнить список действий:
- зафиксировать факт нарушения при помощи видео фиксации или фотосъемки, при этом на них должно быть явно различимо лицо курильщика;
- пригласить не менее двух свидетелей, которые могут подтвердить реальность фото или видео;
- написать заявление в полицию, к которому нужно приложить материалы, зафиксировавшие факт правонарушения.
- Авто
- Здоровье
- Игры
- Кино
- Культура
- Личные деньги
- Наука и технологии
- Недвижимость
- Общество
- Палата №6
- Политика
- Происшествия
- Спорт
- Экология
- Экономика и бизнес
- OPENTOWN
- Трагедия в метро
- Южный поток
- Санкции
- Катастрофа Boing-777
- Украинский кризис
- ЧебурNET
- пакет Яровой
- Рио 2016
- Майдан 2014 V2.0
Место у подъезда: ваша придомовая территория может вам не принадлежать
В данной статье подробно рассказывается является ли подъезд общественным местом, и все что об этом надо знать. Первоначально нужно понять, что означает сам термин общественное место. Законы не дают точной формулировки определения данного термина. Признаки, характеризующие понятие, указаны разрозненно в нескольких нормативных актах. Поэтому в юридической среде бытует мнение, что данному определению необходима доработка, и его трактовка должна стать четче.
Термин общественное место» встречается в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20), но в то же время закон не дает этому положению точного определения. Оно включает в свою расшифровку наличие некоторых понятий, которые разделяют его и понятие частной территории. К примеру, личная собственность не может определяться как общественное место, поэтому никого привлечь к ответственности за распитие алкоголя на частной территории нельзя.
Если обобщить терминологию, указанную в законодательных актах, общественное место это территория, на которой люди могут встретиться или появиться в любое время суток. К указанным местам относятся: автобусные остановки, парки, площадки, школы, институты, больницы, муниципальный транспорт, а также различные государственные организации. С учетом частоты привлечения граждан к ответственности за распитие спиртных напитков и курение, внесение уточнений в трактовку и терминологию было бы актуально.
Признаки, характеризующие общественное место, согласно нормативным документам:
- беспрепятственное и круглосуточное проникновение граждан, на указанной территории люди могут появиться в любое время;
- привлечение к административной ответственности лиц за противоправные действия, несущие хулиганский характер, распитие алкоголя, курение.
Согласно этим описаниям дача, частный дом или гараж не подойдут под формулировку «общественное место», т.к. войти беспрепятственно посторонним людям будет невозможно и противозаконно.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Правила использования подъезда многоквартирного дома
- Подъезд не предназначен для хранения личных вещей. Запрещено оставлять обувь, велосипеды, коляски и другие предметы в подъезде.
- Подъезд должен быть свободен от любых препятствий, чтобы обеспечить быстрый и безопасный проход. В случае обнаружения препятствий, жильцы должны сообщить об этом диспетчерской службе или управляющей компании.
- Запрещается курение и употребление алкоголя в подъезде. Это не только создает неприятный запах, но и является нарушением противопожарных правил.
- Жильцы обязаны соблюдать чистоту и порядок в подъезде. Запрещается выбрасывать мусор, разбрасывать грязь или оставлять следы на стенах и полу. Для этого предусмотрены специальные места для выноса мусора.
- Подъезд не является местом для проведения внутренних ремонтных работ. Любые строительные материалы или инструменты должны быть тщательно упакованы и храниться в соответствующих местах.
- Запрещается входить в подъезд без ключа или пропуска, если это необходимо для экстренных случаев. В случае утери ключа или пропуска, житель должен своевременно сообщить об этом соответствующим службам для принятия мер по замене.
- Жильцы несут ответственность за повреждения и порчу общего имущества, находящегося в подъезде. В случае обнаружения таких повреждений, жильцы обязаны сообщить об этом диспетчерской службе или управляющей компании.
Соблюдение данных правил поможет сделать использование подъезда безопасным, комфортным и удобным для всех жильцов и посетителей многоквартирного дома.
Какие активности можно совершать в подъезде?
| Активность | Описание |
|---|---|
| Передвижение | Подъезд предназначен для прохода жильцов и посетителей, поэтому перемещение в нем является обычной и разрешенной активностью. |
| Ожидание | В подъезде можно останавливаться и ожидать например, подъезда такси или других членов семьи. |
| Проведение ремонтных работ | Ремонтные работы, такие как косметический ремонт, замена лампочки или ремонт двери, допустимы в подъезде, но не должны причинять шум и неудобство другим жильцам. |
| Загрузка и разгрузка вещей | Погрузка и разгрузка грузов может осуществляться в подъезде, но необходимо учитывать интересы других жильцов и не блокировать проход. |
| Общение с соседями | Подъезд может служить местом для небольших разговоров с соседями, встреч и проведения общих дел. |
Рекомендуется воздерживаться от проведения шумных и нарушающих общественный порядок мероприятий в подъезде, таких как гулянки, громкая музыка и т.д. Важно помнить, что подъезд — это общественное место, и каждый житель или посетитель должен уважать права и комфортность других людей.
Общественное или частное владение: точка зрения законодателя
В соответствии с законодательством Российской Федерации, подъезды домов регулируются Гражданским кодексом и Жилищным кодексом. При этом, Гражданский кодекс определяет, что имущество собственника может быть разделено на две категории: общее имущество и имущество собственника. В свою очередь, Жилищный кодекс устанавливает, что общее имущество — это все, что является общим для собственников помещений в многоквартирном доме, и включает в себя помещения и территории, предназначенные для общего пользования.
Согласно законодательству, подъезды домов, как правило, не включаются в состав общего имущества многоквартирного дома и считаются частной собственностью собственников квартир. Однако, есть исключения, когда подъезды могут быть признаны общим имуществом. Это может произойти, если подъездом пользуется не только собственник квартиры, а также другие граждане, например, если в подъезде находится коммерческое помещение или организована общая система безопасности.
В целях регулирования правового статуса подъезда и обеспечения его общего доступа, законодательство предусматривает процедуру признания подъезда общим имуществом. В таком случае, владельцы квартир должны согласовать место, на котором они планируют разместить входной контроль или систему безопасности, с остальными собственниками. Законодательство также устанавливает, что собственникам квартир запрещается устанавливать препятствия на подъезде, которые могут препятствовать его свободному использованию другими собственниками помещений в доме.
Ответственность за порядок в подъездах
Ответственность за порядок в подъездах включает следующие обязанности:
- Уборка. Жильцы должны заботиться о чистоте в подъезде, регулярно убирая его. В зимний период необходимо убирать снег и лед, чтобы предотвратить возможность травм и неудобств при прохождении.
- Утилизация отходов. Жильцы должны выбрасывать мусор в соответствующие контейнеры и не оставлять его в подъезде. Также важно соблюдать правила раздельного сбора мусора и не ронять мусорные пакеты при выносе.
- Соблюдение правил проживания. Жильцы обязаны соблюдать правила, установленные домовладельцем или управляющей компанией. Например, это может быть запрет на размещение рекламы и объявлений на стенах подъезда.
- Предотвращение вандализма. Жильцы должны не терпеть случаи вандализма и незамедлительно сообщать о них управляющей компании или правоохранительным органам.
Нарушение ответственности за порядок в подъездах может повлечь за собой административные или даже уголовные наказания. Например, за размещение рекламы без разрешения или за порчу общедомового имущества.
Поддержание порядка и чистоты в подъезде важно для комфортного проживания всех жильцов и создания благоприятной обстановки. Ответственность каждого жильца помогает поддерживать эти значения.
Граница личного пространства и общественного в реальной жизни
С юридической точки зрения, четкого понятия «общественного места» нет. Есть размытые, общие определения этого термина. Рассматривая вопрос принадлежности конкретного объекта, строения, территории или местности, необходимо понимать их общественную значимость. Относятся они к частной собственности или же принадлежат другим структурам.
Это интересно! Многоэтажный дом, предназначенный для проживания, это место постоянного присутствия людей. Проживая в отдельных квартирах, жильцы невольно встречаются в подъездах, лифтах, лестничных пролетах и площадках. Возле жилого многоквартирного дома всегда у входа в подъезд установлены лавочки, где молодые мамы с детьми и пенсионеры проводят свой досуг.
Междуэтажными лестничными подъемами, поэтажными площадками пользуются все жильцы, поэтому они являются местами общественного пользования.
Что именно считается общественным местом по закону?
Сразу же следует заметить, что само по себе законодательство в данном вопросе является достаточно шатким. Так как «общественное место» — это понятие, которое лишь упоминается в определенных законодательных актах, формирование его полного осознания, является делом многогранным. То есть, умелый и опытный адвокат всегда сможет опровергнуть мнение прокурора о том, что то или же иное место попадает под понятие общественного.
Если внимательно изучить статью ст. 20.20 КоАП РФ и комментарии к ней, то становится понятно, что практически любое место, кроме мест частного пользования, можно назвать общественными. То есть, гипотетически, существует масса мест, которые попадают под данное понятие.
Давайте глубже осознаем особенности данного законодательства:
- Общественным местом признаются те места, где есть возможность появления посторонних лиц в любое время суток;
- Это места, где могут формироваться определенные скопления людей;
- Места, которые не относятся к частной собственности или же местам индивидуального использования.
Граница личного пространства и общественного в реальной жизни
С юридической точки зрения, четкого понятия «общественного места» нет. Есть размытые, общие определения этого термина. Рассматривая вопрос принадлежности конкретного объекта, строения, территории или местности, необходимо понимать их общественную значимость. Относятся они к частной собственности или же принадлежат другим структурам.
Это интересно! Многоэтажный дом, предназначенный для проживания, это место постоянного присутствия людей. Проживая в отдельных квартирах, жильцы невольно встречаются в подъездах, лифтах, лестничных пролетах и площадках. Возле жилого многоквартирного дома всегда у входа в подъезд установлены лавочки, где молодые мамы с детьми и пенсионеры проводят свой досуг.
Междуэтажными лестничными подъемами, поэтажными площадками пользуются все жильцы, поэтому они являются местами общественного пользования.
Общественное место: определение по закону РФ
В данной статье подробно рассказывается является ли подъезд общественным местом, и все что об этом надо знать. Первоначально нужно понять, что означает сам термин общественное место. Законы не дают точной формулировки определения данного термина. Признаки, характеризующие понятие, указаны разрозненно в нескольких нормативных актах. Поэтому в юридической среде бытует мнение, что данному определению необходима доработка, и его трактовка должна стать четче.
Термин «общественное место» встречается в нескольких статьях КоАП РФ (20.1 и 20.20), но в то же время закон не дает этому положению точного определения. Оно включает в свою расшифровку наличие некоторых понятий, которые разделяют его и понятие частной территории. К примеру, личная собственность не может определяться как общественное место, поэтому никого привлечь к ответственности за распитие алкоголя на частной территории нельзя.
Если обобщить терминологию, указанную в законодательных актах, общественное место это территория, на которой люди могут встретиться или появиться в любое время суток. К указанным местам относятся: автобусные остановки, парки, площадки, школы, институты, больницы, муниципальный транспорт, а также различные государственные организации. С учетом частоты привлечения граждан к ответственности за распитие спиртных напитков и курение, внесение уточнений в трактовку и терминологию было бы актуально.
Признаки, характеризующие общественное место, согласно нормативным документам:
- беспрепятственное и круглосуточное проникновение граждан, на указанной территории люди могут появиться в любое время;
- привлечение к административной ответственности лиц за противоправные действия, несущие хулиганский характер, распитие алкоголя, курение.
Согласно этим описаниям дача, частный дом или гараж не подойдут под формулировку «общественное место», т.к. войти беспрепятственно посторонним людям будет невозможно и противозаконно.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Нередко людям приходится сталкиваться с ситуациями, когда сосед курит в подъезде, а остальные жильцы вынуждены отравлять себя табачными парами. Если учесть, что просьбами или уговорами вопрос обычно не решается, порой приходится использовать методы привлечения к ответственности. Чтобы наказать соседа, регулярно отравляющего жителей подъезда сигаретами, необходимо пошагово выполнить список действий:
- зафиксировать факт нарушения при помощи видео фиксации или фотосъемки, при этом на них должно быть явно различимо лицо курильщика;
- пригласить не менее двух свидетелей, которые могут подтвердить реальность фото или видео;
- написать заявление в полицию, к которому нужно приложить материалы, зафиксировавшие факт правонарушения.
Полицейские, в свою очередь, после получения неоспоримых доказательств должны привлечь к ответственности нарушителя. Для этого они составляют протокол о совершении правонарушения по месту жительства, и предъявляют доказательства. Если заявление написано о регулярном нарушении закона в определенном подъезде, то полицейские будут проводить расследование, а участковый обойдет квартиры, где проживают курильщики, которых указали в заявлении. Привлечение к ответственности возможно не единожды, поэтому можно фиксировать несколько случаев нарушения, и за каждый из них будет назначен штраф. Итоговая сумма штрафов может превысить 50000 рублей. Некоторые решительные граждане помимо указанных действий подают исковые заявления суду с требованием возмещения морального и физического ущерба здоровью, нанесенного табачным дымом. Чаще всего данные иски отклоняются судом без удовлетворения требований истца.
Из общего количества правонарушений, относящихся к совершенным по определению в общественных местах, целесообразно выделить уличные, иными словами, осуществленные на социально обустроенных территориях. Речь идет об улицах, бульварах, площадях, набережных, переулках, мостах, не огороженных дворах (исключение составляют частные дворы). Помимо этого, нарушения могут быть реализованы в лесопарковых зонах, жилых массивах, в чертах населенных пунктов городов, скверах, зонах отдыха, на пляжах, стадионах, рынках во время функционирования.
Специализированные общественные места
В одном из более новых российских воплощений частно-государственного партнерства, района улучшения бизнеса, частным организациям разрешается облагать налогом местные предприятия и торговые предприятия, чтобы они могли предоставлять специальные частные услуги, такие как полицейская деятельность и усиленное наблюдение, удаление мусора. или ремонт улиц, все из которых когда-то попали под контроль государственных средств.
Более широкое значение общественного пространства или места включает также места, куда каждый может прийти, если они платят, например, кафе , поезд или кинотеатр . Магазин является примером того , что занимает промежуточное положение между этими двумя значениями: каждый может войти и осмотреться , не обязаны покупать, но деятельность , не связанные с целью магазина не безгранично допускается.
В залах и улицы в торговом центре могут быть объявлены общественным местом и могут быть открыты , когда магазины закрыты. Точно так же для залов, железнодорожных платформ и залов ожидания в общественном транспорте; иногда требуется проездной билет. Публичная библиотека является общественным местом. Остальные остановки или грузовик остановка является общественным пространством.
Для этих «полу публичных» пространств могут применяться более строгие правила, чем снаружи, например, в отношении дресс-кода , торговли , попрошайничества , рекламы , фотографии , пропаганды , катания на роликах , скейтбордов , сегвея и т. Д.
Когда домофон является общим имуществом. Позиция Верховного суда
С 2014 года работала фотокорреспондентом и редактором в bild, делала снимки для региональных и федеральных изданий, побеждала в фотоконкурсах. В 2018 году я работала на Чемпионате мира по футболу в России, что считаю самым интересным опытом в своей карьере. Однако в законе нет определения этого понятия. В каждой статье кодекса перечислены характеристики категории и те признаки, которые отличают ее, например, от частной собственности.
После регистрации территории он должен будет за свои деньги отремонтировать проезд внутри двора. Пока эти дороги являются коммунальными, они ремонтируются за счет коммунальной казны. Кстати, ямочный ремонт одного квадратного метра асфальта стоит до 700 рублей, а более крупный ремонт — от 1 000.
Собственники помещений в жилом доме имеют право инициировать процесс формирования участка, на котором расположен их дом. Для этого они должны на общем собрании принять решение о направлении запроса в органы власти о его создании. Но окончательный размер и конфигурацию предоставляемого участка трудно предсказать. Он, безусловно, будет включать «подошву» дома и патио.
Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобства другим жильцам квартир и соседям по дому, приводить к нарушениям санитарных норм и правил безопасности при эксплуатации жилых помещений, наносить ущерб техническому оборудованию или конструкции здания.
Что такое общественное место
Общественное место, как правило, представляет собой закрытое или открытое пространство, будь то в частной или государственной собственности, к которому общественность имеет доступ по праву или по приглашению, явному или подразумеваемому, будь то путем выплаты денег или нет, но не место, когда оно используется исключительно одним или больше людей для частного собрания или других личных целей.
«Общественное место» означает любую закрытую закрытую зону, используемую широкой публикой или служащую в качестве места работы, занимающую двести пятьдесят или более квадратных футов площади, включая, но не ограничиваясь этим, все рестораны с вместимостью более пятидесяти, все розничные магазины, холлы и торговые центры, офисы, включая залы ожидания, и другие коммерческие учреждения; общественные перевозки с отправлением, поездкой и пунктом назначения полностью в пределах этого государства; учебные заведения; больницы, поликлиники, дома престарелых и другие медицинские и медицинские учреждения; и зрительные залы, лифты, театры, библиотеки, художественные музеи, концертные залы, крытые манежи и залы заседаний.
Правила поведения в общественных местах и связанные с этим ограничения
Вполне естественно, что права и свободы человека и гражданина, в том числе пределы его поведения в общественных местах, могут быть ограничены законом. Это прямо закреплено в Конституции Российской Федерации. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55).
Указанная норма логично соотносится с ч. 3 ст. 17 Конституции, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наиболее важными среди нормативных актов, регламентирующих правила пребывания людей в общественных местах, можно назвать Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. ст. 6.24, 20.1, 20.20, 20.21, 20.2.2).
Владельцы придомовой территории и их права
Молодые люди нарушают благополучие и комфорт больных стариков, живущих в подъезде. И если они сами этого не понимают, то пусть закон их научит понимать, уважать стариков, больных людей, которые вынуждены дышать прокуренным воздухом и задыхаться от копоти и дыма.
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
По этому же критерию общественным местом являются городские улицы, скверы, парки, дворовые территории, лестничные площадки.
Считается ли размещение арендатором вывески на козырьке подъезда захватом места общего пользования? Что ему грозит?
Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 09 (203) дата выхода от 23.09.2019.