Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключение договора по доверенности от физического лица кто отвечает». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иногда руководитель компании не может лично присутствовать при заключении договоров. В этом случае подписать нужные документы может кто-то другой, но только при том условии, что у него будет соответствующая доверенность. Изначально подписывать любые документы, формирующиеся в организации, в том числе договоры, имеет право только один ее сотрудник — директор, генеральный директор или президент в случаях, когда речь идет о крупных холдингах и корпорациях. Однако в силу большого объема работы и количества разнообразных бумаг, это зачастую не представляется возможным. В таком случае посредством доверенности руководитель уполномочивает на заключение договоров лицо, которое изначально не наделено таким правом или правом подписи. Обязанность по заключению договоров можно возложить на работника предприятия, обладающего достаточными знаниями, опытом и квалификацией, например, заместителя директора, юриста, начальника структурного подразделения. Кроме того, иногда руководству компании приходится привлекать для осуществления сделок кого-либо со стороны. При этом роль представителя может исполнять как физическое, так и юридическое лицо. Следует отметить, что информация о том, на кого можно выписывать доверенность на заключение договоров должна быть указана в локальных нормативно-правовых актах фирмы — это помогает предотвратить в будущем различные разногласия, возникновение всевозможных злоупотреблений и прочих нелицеприятных ситуаций.
Определение доверенности
В п.1 статьи 185 ГК РФ дано определение доверенности.
Так, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
Необходимость оформить доверенность может возникнуть в разных ситуациях:
— для совершения сделок от имени представляемого (доверителя) в судебном процессе (судебное представительство);
— в трудовых правоотношениях (получение заработной платы);
— в обычной хозяйственной деятельности организации.
Не требуется составления доверенности, если представительство возникает в силу закона (например, генеральный директор является лицом, которое без доверенности действует от имени общества в силу указаний Федеральных законов «Об обществах с ограниченной ответственностью» и «Об акционерных обществах»).
Как подписать договор по доверенности образец
Юридическое лицо — это своего рода фикция, само по себе оно проявить себя вовне не может. Оно всегда действует посредством кого то. Этот кто то именуется органом юридического лица.
Непосредственно в самом соглашении полностью указывается предмет, а также информация о нем. В конкретном случае общая площадь квартиры, место ее нахождения. Стоимость объекта недвижимости должна быть указана именно в рублях. Доверенность возможно и при оформлении сделок, в том числе при заключении договора купли-продажи конкретного объекта правоотношений.
Мудрость состоит в том, чтобы знать, как поступать в следующий момент, добродетель состоит в самом поступке. (Д.
Выполнение данного требования законодательства необходимо для индивидуализации юридического или физического лица среди других участников гражданского оборота, конкретизации субъектов договорных отношений, на законных основаниях приобретающих и осуществляющих права и обязанности, вытекающие из договора.
Для оформления жилого дома в собственность необходимо разрешение на строительство дома на земельном участке. Поэтому,…
Форма договора (контракта) должна быть полностью заполнена (в т.ч. Хочу Вас огорчить – нет ни одного образца договора, который бы учитывал. В преамбуле указываются фирменные наименования, адреса, основные. и номер доверенности; указание на место и дату заключения договора;. приказов, образец доверенности и фрагмент договора о передаче. преамбулы трудового договора оформляются преамбулы иных.
В договоре может быть предусмотрено положение о передаче имущества в субаренду. Также необходимо обозначить в документе форс-мажорные обстоятельства, условия продления договора (досрочного расторжения). Обратите внимание, что ИП и ООО, которые применяют ЕНВД и УСН, вправе не начислять НДС на сумму договора. К наиболее популярному виду заключаемых между ООО и ИП договоров относится договор поставки.
Как оформляется доверенность на заключение договора?
Как указано в п. 1 ст. 185 Кодекса, доверенность — это письменно оформленный документ, в тексте которого содержится полномочие, переданное одним лицом (предприятием) другому (представителю) с целью представления его интересов перед третьими лицами.
Доверенность подписывает руководитель предприятия или иное лицо, которое осуществляет управление юрлицом в соответствии с законом и уставом (п. 4 ст. 185.1 Кодекса).
Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п. 1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной. Если не указан срок действия документа, то по умолчанию он равен году с даты выдачи.
Некоторые доверенности, выданные на совершение ряда действий (таких как, к примеру, подача заявления на госрегистрацию сделок, заключение договора, требующего нотариального удостоверения), должны быть заверены у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 Кодекса). Если в нотариальной доверенности, которая выдана для совершения действия за пределами РФ, не указан срок действия, то она считается действующей до ее отмены (п. 2 ст. 186 Кодекса).
Подробнее о том, как оформляется доверенность, читайте в статье «Доверенность на представление интересов юридического лица».
5. Подать документы и оплатить госпошлину за дом и за землю
Я собираюсь по доверенности оформить сделку по договору купли продажи от имени доверителя с третьим лицом. Скажите пожалуйста я сам должен расписаться за доверителя в договоре и нужно ли как то отразить в договоре, что я действую по доверенности за доверителя? Или просто обычный договор составляется между сторонами, а доверенное лицо ставит свою собственноручную подпись.
Вы должны написать свою Ф.и.о. далее, действующий за Ф.и.о., по доверенности дата номер и подпись.
у Вас наверное написано в доверенности что Вы имеете право от лица доверителя заключать договора, если это так то в "e; шапке"e; договора прописываете себя и указываете что действуете на основании доверенности и договор тогда подписываете Вы, советую подготовить копию чтобы ее приложить к договору, если контрагент грамотный то он на этом будет настаивать.
Оформить сделку купли продажи дачи.
В чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ.
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить госпошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности.
Заранее благодарю! Спасибо!
Категорически не советую, «покупать дом по доверенности».
Во-первых, доверенность-односторонняя воля доверителя, и может быть, отозвана без Вашего согласия в любой момент. В данном случае расписка, заверенная у нотариуса — вообще не может дать никакой гарантии возврата денег, даже в судебном порядке (деньги могут быть истрачены, потеряны и мало ли что может произойти).
Кроме того, необходимо понимать, что любая доверенность прекращается смертью доверителя, в случае, если с доверителем произойдет несчастный случай, Вы не сможете завершить оформление никоим образом.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Шаг 3. Проверьте форму доверенности для сделки и название документа
Закон предусматривает две формы доверенности: простую письменную и нотариальную.
Простая письменная доверенность. Для большинства сделок подходит простая письменная форма: она заверяется подписью руководителя и в некоторых случаях — печатью. ГК РФ, который предусматривает общие правила для доверенности, проставления печати не требует. Но другие законы и правовые акты могут содержать дополнительное правило о печати для некоторых сделок или полномочий (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Поэтому лучше удостовериться в том, что печать не нужна, либо попросить поставить ее.
По закону компании некоторых организационно-правовых форм (АО, ООО) вправе, но не обязаны иметь печать. Если ваш контрагент утверждает, что у него нет печати, проверьте, упоминается ли это в его учредительных документах. Также можно дополнительно запросить письмо с подтверждением того, что печать в организации отсутствует.
Нотариальная доверенность. В некоторых случаях доверенность нужно удостоверить у нотариуса. Если этого не сделать, она будет ничтожна (п. 2, 3 ст. 163 ГК РФ). Заверять нотариально нужно, в частности, следующие доверенности:
- безотзывные (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ);
- на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
- для государственной регистрации прав или сделок, например, при передаче прав на недвижимость и на распоряжение правами, которые зарегистрированы в госреестрах (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
- выданные в порядке передоверия: когда представитель по доверенности доверяет совершение действий, на которые он уполномочен, другому лицу (п. 1, 3 ст. 187 ГК РФ);
- если стороны сами договорились о нотариальном удостоверении доверенности, например, в рамочном договоре поставки.
Нотариальную доверенность можно также подписать в электронной форме (ст. 44.2 Основ законодательства о нотариате). Для этого тому, кто ее подписывает, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись.
Доверенность также должна содержать наименование документа — “Доверенность”.
Правила подписания договора на представительство в суде
Подписание договора на представительство в суде является важным шагом при защите своих прав и интересов. Для того чтобы правильно оформить подписание такого договора, следует учитывать ряд правовых требований и рисков.
1. Проверка уполномоченности лица
- Перед подписанием договора необходимо проверить, является ли лицо, которое будет представлять вас в суде, действительно уполномоченным для этого.
- Удостоверьтесь в наличии доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя.
- Если лицо является представителем юридического лица, убедитесь в его полномочиях на основании учредительных документов и назначении должностных лиц.
2. Законность договора
- Перед подписанием договора внимательно изучите его условия и убедитесь, что все указанные в нем требования и правила соответствуют действующему законодательству.
- При необходимости проконсультируйтесь с юристом или специалистом в данной области.
3. Информация о посредниках
- Внимательно ознакомьтесь с информацией о посредниках, если они присутствуют в договоре.
- Удостоверьтесь, что такие посредники имеют соответствующие правовые полномочия и действуют в рамках закона.
4. Подписывание договора
- Подписание договора должно происходить в соответствии с законом и установленными требованиями.
- В случае, если требуется нотариальное заверение договора, обратитесь к нотариусу.
- Убедитесь, что все стороны договора правильно указаны, а условия договора четки и понятны.
5. Последствия и риски
- Перед подписанием договора оцените все возможные последствия и риски.
- Учтите возможные финансовые и юридические последствия, связанные с подписание договора.
Пример оформления договора:
Договор № [номер договора] Дата подписания [дата подписания] Представитель [ФИО представителя] Представляемое лицо [ФИО представляемого лица] Уполномочивающая сторона [наименование уполномочивающей стороны] Как правильно подписать договор, если я действую по доверенности?
2 ст. 69 Федерального закона от N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»).
Директор или генеральный директор вправе, например, представлять интересы организации в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также совершать любые сделки от имени компании.
Доверенность для этого ему не нужна, поскольку он действует на основании устава организации.В подтверждение полномочий руководителя представляются следующие документы:
— копия устава юридического лица (выписка из него);
— копия протокола общего собрания участников или акционеров общества либо заседания совета директоров, на котором был избран руководитель;
— копия решения о назначении руководителя общества, если у общества единственный участник или акционер;
— выписка из ЕГРЮЛ;
— выписка из трудового договора с руководителем в части срока, на который заключен этот договор.
Прочим лицам для заключения сделок и совершения иных действий от имени работодателя необходима доверенность.
Если сотрудник заключил сделку от имени организации, не имея на то полномочий, то считается, что эта сделка совершена от имени и в интересах сотрудника, а не организации (п. 1 ст. 183 ГК РФ).Когда без нотариуса не обойтись
В каких случаях доверенность необходимо удостоверить у нотариуса? Таких случаев всего четыре.
Случай N 1.Удостоверению у нотариуса подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ). По общему правилу действия, на которые он уполномочен, представитель должен совершать лично. Однако поверенный вправе передоверить полученные полномочия другому лицу — полностью или частично (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Передоверие возможно в двух случаях:
— право передоверия было предусмотрено в основной (первоначальной) доверенности;
— поверенный передает полномочия в силу сложившихся обстоятельств для охраны интересов доверителя.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ). Срок ее действия не может превышать срока действия основной доверенности (п. 4 ст. 187 ГК РФ).
О факте передоверия необходимо известить лицо, выдавшее основную доверенность. Это должен сделать представитель, передавший полномочия другому лицу (п. 2 ст. 187 ГК РФ).
Кроме того, он обязан сообщить первоначальному доверителю сведения о лице, которому передоверены полномочия. Если лицо, передавшее полномочия в порядке передоверия, не уведомило об этом доверителя, оно отвечает за действия нового поверенного как за свои собственные (п. 2 ст. 187 ГК РФ).
Несмотря на передоверие полномочий, первоначальный представитель вправе продолжать лично совершать те действия, на которые его уполномочили по основной доверенности.
Случай N 2.Нотариально удостоверяется доверенность, которая выдается на совершение сделок, которые согласно законодательству должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК РФ). Например, доверенность на совершение сделки по переводу долга или уступке права требования. Такая доверенность должна быть удостоверена нотариусом, если переводимый долг или переуступаемое требование основаны на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Случай N 3. Доверенность, выданная физическим лицом на представление его интересов в отношениях с налоговыми органами или внебюджетными фондами, должна быть удостоверена нотариально (п. 3 ст. 29 НК РФ, ч. 9 ст. 5.1 Федерального закона от N 212-ФЗ).
Случай N 4. Необходимо нотариальное удостоверение при подаче в отделение Росреестра заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 16 Федерального закона от N 122-ФЗ).Доверенность на заключение договора от имени юридического лица
Договор поручительства с солидарной ответственностью юридического лица и заемщика (к договору займа) договор поручительства к договору займа nо. от г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование акционерного общества) …
- Договор мены акций (между юридическими лицами) Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Договор мены акций (между юридическими лицами) …писью) сумму ( рублей. (сумма прописью) 1.3. оплата разницы в цене за акций производится в течение () дней после подписания настоящего договора перечислением денежных средств продавца-покупателя 2 на расчетный счет продавца-покупателя 1 либо пут…
- Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица) Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица) … 2.3.
Доверенность на право подписи документов
Кто должен подписать Документ должен подписать руководитель организации или работник, временно исполняющий его обязанности (например, когда директор находится в отпуске или на больничном). Печать в бланке ставить не обязательно, но она необходима в том случае, если юридическое лицо применяет штемпельные изделия для визирования своей документации (о чем есть условие в его учетной политике) Образец доверенности Если вам понадобилось составить доверенность на заключение договора от имени юридического лица, посмотрите приведенный пример и прочитайте комментарии к нему – с их учетом вы без труда сделаете то, что вам нужно.
- Первым делом впишите в документ название организации, а также ее полные реквизиты.
- Затем посередине строки обозначьте наименование, номер доверенности и дату ее формирования.
Обязательные реквизиты
Доверенность, пусть и составленная в произвольной форме, должна иметь все необходимые реквизиты, иначе она может быть признана недействительной.
Если доверенность выдается от имени юридического лица, то в ней должны содержаться следующие обязательные реквизиты :— дата выдачи доверенности;
— сведения об организации-доверителе (ее наименование, юридический адрес, ИНН);
— информация о представителе. Если представитель — физическое лицо, то приводятся его паспортные данные и место жительства, если юридическое лицо, то указываются его наименование, место нахождения и ИНН;— подпись руководителя организации-доверителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами;
— оттиск печати организации-доверителя.
Доверенность на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана не только руководителем организации, но еще и ее главным или старшим бухгалтером (п. 5 ст. 185 ГК РФ).
Подпись бухгалтера необходима также на доверенностях, выдаваемых от имени юридических лиц, основанных на государственной или муниципальной собственности.В большинстве случаев доверенность на подписание договоров выдается сотрудникам предприятия. Например, генеральный директор, утвердив типовой договор на закупку сырья, передает полномочия по их заключению начальнику отдела снабжения. Составляется доверенность следующим образом:
- дата выдачи в формате число/месяц/год (05 апреля 2017 г.);
- порядковый номер, если на предприятии ведется регистрация (доверенность на заключение договоров №78);
- кто выступает доверителем (генеральный директор ООО «Коксуголь» Павел Павлович Ивнев, действующий на основании Устава предприятия);
- данные поверенного (Гражданин РФ Павлов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Ростов, ул. Тихая, д.12, кв. 7, паспорт гражданина РФ 56 10 235698, выдан ОВД г. Ростов 15 октября 1958 года);
- перечисление полномочий (настоящим доверяю подписывать и скреплять печатью предприятия следующие виды договоров: купли-продажи, аренды помещений, найма работника, оказания услуг);
- срок действия (настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) года);
- подпись поверенного;
- подпись доверителя;
- печать предприятия.
Нужно помнить, что поверенный не обязательно должен быть работником компании, законом не запрещается передавать полномочия лицам, не связанными с доверителем трудовыми отношениями.
- Скачать бланк доверенности на право заключения договора от организации
- Скачать образец доверенности на право заключения договора от организации
Подробнее о правилах оформления доверенности от имени компании читайте тут.
Когда индивидуальный предприниматель хочет доверить право подписи договоров от своего имени третьему лицу, он также должен оформить на него доверенность. Алгоритм составления:
- название документа (доверенность);
- место совершения (г. Нижний Новгород, улица Ильинская, д. 6, кв. 1);
- дата совершения (31.03.2017 года);
- данные поверенного (настоящим уполномочиваю гражданина РФ Котова Дмитрия Ивановича проживающего по адресу: г. Нижний Новгород, пр-т Гагарина, д. 21, кв. 4 паспорт гражданина РФ 23 40 517925 выдан ОВД района Центральный 28 июля 2005 г.);
- перечисление полномочий (заключать от моего имени договоры оказания услуг по стоимости, указанной в утвержденном мною прайс-листе, для чего предоставляю ему право подписывать за меня документы и выполнять иные действия, необходимые для выполнения данного поручения);
- подпись поверенного;
- подпись доверителя;
- печать ИП.
Если ИП работает без печати, доверенность заверяется только подписями сторон.
- Скачать бланк доверенности на заключение договора от ИП
- Скачать образец доверенности на заключение договора от ИП
Особенности оформления договора купли-продажи по доверенности
Оформление договора купли-продажи квартиры по доверенности — это процесс, требующий точности и внимания к деталям. В случае неправильного заполнения документа, владелец имущества может рисковать потерять свою недвижимость. Поэтому, Если Вы не уверены в своих действиях, лучше обратиться к нотариусу или другому правовому органу.
Для начала, необходимо убедиться, что доверенность выдана в соответствии с законодательными требованиями. Она должна содержать номера, дату и имя выдающего органа, а также имя доверителя и доверенного лица. Важно также убедиться в том, что доверенное лицо является дееспособным и может совершать правовые действия от имени доверителя.
При оформлении договора купли-продажи квартиры по доверенности, важно обратить внимание на заполнение документа. Некоторые поля, такие как номера и доли имущества, могут оказаться критическими моментами при заключении сделки. Для того, чтобы избежать проблемы, можно обратиться к образцу договора и комментариям закона, а также проконсультироваться с нотариусом.
В случае если продавец является собственником недвижимости, важно получить выписку из кадастрового регистра и иной документации, которая может подтвердить права продавца на имущества. Это поможет избежать конфликта между сторонами по поводу собственности объекта купли-продажи.
В случае, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, процедура оформления недвижимости по договору купли-продажи будет отличаться от обычного процесса. Необходимо учитывать законодательные требования, и следовать им при подписании документов.
Нотариальное оформление договора купли-продажи по доверенности в Москве является необязательным, но рекомендуемым для обеспечения правовой защиты продавца и покупателя. После заключения сделки необходимо звонить в орган регистрации и общей гражданской регистрации недвижимости с целью выдачи нового свидетельства о праве собственности.
В целом, оформление договора купли-продажи квартиры по доверенности — это процесс, требующий внимания и дисциплины от сторон сделки. Продавец должен убедиться, что все нужные документы подготовлены и заполнены в соответствии с законодательными требованиями, а покупатель должен обеспечить необходимые средства и довериться выбранному доверителю.
Похожие записи: