Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать остаток по приватизации квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Примерно через месяц будет принято решение о приватизации квартиры, определена ее стоимость и порядок оплаты (сразу или в рассрочку, на выбор нанимателя). В администрации нужно будет получить квитанцию на оплату необходимой суммы. После того как деньги будут внесены в кассу, наниматель получает на руки решение. С ним отправляется к местному нотариусу, после чего с администрацией заключается договор купли-продажи. После подписания договора наниматель должен сходить в кадастровое агентство, зарегистрировать договор купли-продажи, право собственности и получить техпаспорт. Заключительный шаг – посетить с техпаспортом обслуживающую организацию и заключить договора на обслуживание. Вот, в общем-то, и всё.
Как приватизировать квартиру в Беларуси
И в заключение – национальное агентство инвестиций и приватизации, несмотря на свое название, к приватизации не имеет никакого отношения. На самом деле оно является государственной организацией по привлечению прямых иностранных инвестиций в РБ.
Можно ли узнать о приватизации квартиры?
Ответ на данный вопрос необходимо рассматривать с двух ракурсов. Главным образом он зависит от такого, в какой степени детализации требуется такая информация. Тут возможны два варианта:
- Если конкретному лицу нужно лишь узнать, приватизирована квартира или нет, то получить такую информацию будет достаточно просто.
- Если же требуются точные сведения о собственниках, приватизировавших недвижимость, а также о проведенных сделках, то такую информацию невозможно будет получить, не имея на это законного права. Связано это с тем, что в данном случае речь идет о персональных данных, которые не могут быть разглашены любому желающему.
Исключением может быть лишь запрос, направленный правоохранительными органами или сотрудниками иных уполномоченных государственных ведомств.
Процедура получения сведений о собственнике жилья
После вступления в силу ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у людей, проживающих в государственных или муниципальных квартирах,появилась возможность оформить право собственности на них. На данный момент для проведения сделок купли-продажи или любой другой операции с недвижимостью многим необходимы данные о том, как узнать приватизирована квартира или нет, так как по Закону имуществом может распоряжаться только его владелец.
В большинстве случаев достаточно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг, т.к. там и содержится информация о владельце жилья. Есть и другие варианты: если приватизация была проведена до 1998 года – обратиться в БТИ, а если после – заказать справку в Многофункциональном Центре (МФЦ) или Регистрационной палате.
Во всех организациях требуется одинаковый список документов:
- Паспорт.
- Заявление.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если запрос оставляет юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить более широкий перечень:
- Свидетельство о регистрации учреждения.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Паспорт представителя и доверенность.
- Уставные документы.
Что такое «Неприватизированная квартира»?
По законам РФ неприватизированное муниципальное жилье может быть приватизировано в любой момент бесплатно (с 2018 года право бесплатной приватизации объявлено бессрочным). После приватизации оно снимается с баланса муниципалитета (районного, городского, поселкового) и переходит в частную собственность проживающих в нем людей.
ВНИМАНИЕ! Не всякое жилье может быть приватизировано. Закон ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» касается только муниципального (государственного) жилья. Нельзя приватизировать:
- Служебные квартиры
- Комнаты в общежитии, находящемся на балансе предприятия и организации
- Жилой фонд, находящийся в закрытых военных городках (ЗАТО)
Когда такая информация необходима?
Необходимость в получении такой информации может возникнуть по самым разным причинам. К наиболее распространённым можно отнести следующие:
- Покупка квартиры – в данном случае получение сведений о приватизации жилья имеет большое значение для покупателя, так как важно своевременно выявить лиц, имеющих право на пожизненное проживание в такой недвижимости. Оно возникает в том случае, когда кто-то из жильцов отказался от своей доли в ходе приватизации.
- Намерение произвести процедуру приватизации в отношении того или иного жилья – в этом случае необходимо предварительно уточнить не находится ли оно уже в частной собственности.
- При аренде недвижимости – арендатор может заинтересоваться вопросом о том, к какой категории относится съемное жилье (муниципальное или частное), в котором он проживает.
- Иные причины.
Если вы хотите узнать остаток платежей за приватизацию квартиры, вы можете обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Для этого вам понадобится выполнить следующие шаги:
- Подготовьте необходимые документы. Вам понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и прочие документы, которые подтверждают факт приватизации.
- Посетите ближайший МФЦ. Выберите удобную для вас дату и время визита, чтобы избежать очередей.
- Приходите к указанному времени и сообщите сотруднику МФЦ, что вам требуется информация о платежах за приватизацию квартиры.
- Предоставьте все необходимые документы сотруднику МФЦ. Он проверит вашу информацию и проведет необходимые расчеты.
- Получите информацию об остатке платежей за приватизацию квартиры. Вам могут предоставить выписку или документ, подтверждающий состояние вашего счета.
Не забывайте, что услуга по предоставлению информации о платежах за приватизацию квартиры может быть платной. Уточните этот вопрос у сотрудников МФЦ.
Открытие личного кабинета
Чтобы узнать остаток платежа за приватизацию квартиры, вам потребуется открыть личный кабинет на сайте организации, ответственной за приватизацию. Это предоставит вам возможность получить информацию о состоянии вашего счета, а также выполнять различные операции онлайн.
Процесс открытия личного кабинета обычно прост и занимает несколько минут. Вот шаги, которые нужно следовать:
- Откройте сайт организации, отвечающей за приватизацию квартиры.
- Найдите раздел «Личный кабинет» или «Онлайн-сервисы».
- Нажмите на ссылку для регистрации или входа в личный кабинет.
- Создайте учетную запись, заполнив необходимые данные, такие как ваше имя, адрес электронной почты и пароль.
- Активируйте свою учетную запись, следуя инструкциям, которые будут отправлены на вашу электронную почту или мобильный телефон.
- Войдите в свой личный кабинет, используя созданный вами адрес электронной почты и пароль.
После успешного входа в личный кабинет вы сможете увидеть информацию о состоянии вашего счета и остатке платежа за приватизацию квартиры. Также вы можете использовать личный кабинет для оплаты оставшихся сумм, получения справок и выполнения других операций, связанных с приватизацией вашей квартиры.
Оплата остатка платежа
Оплачивать остаток платежа за приватизацию квартиры возможно различными способами. В первую очередь, необходимо узнать управляющую организацию, ответственную за ведение дел по приватизации в вашем регионе, чтобы получить точную информацию о доступных вариантах оплаты.
Обычно, население имеет возможность оплатить остаток платежа через кассы управляющей организации или специальные пункты оплаты, расположенные в банках. Также, оплата может осуществляться через системы электронного платежа, такие как Сбербанк Онлайн, Яндекс.Деньги или PayPal.
При осуществлении оплаты остатка платежа, следует учитывать сроки и порядок оплаты, установленные управляющей организацией. В случае нарушения сроков платежа, могут предусматриваться штрафные санкции.
Перед оплатой остатка платежа, рекомендуется удостовериться в правильности расчетов и суммы, указанной в выставленном счете. Если у вас возникли вопросы или несогласие с суммой платежа, необходимо обращаться к управляющей организации для уточнения информации.
Не забывайте сохранять все документы, подтверждающие оплату остатка платежа. Это могут быть квитанции, выписки со счета и другие документы, которые могут потребоваться в будущем.
Оплата остатка платежа за приватизацию квартиры является важным шагом в процессе получения полноценной собственности на жилой объект. Тщательно изучайте информацию о доступных способах оплаты и следуйте предписаниям управляющей организации для успешного завершения данного этапа.
Когда такая информация необходима?
Необходимость в получении такой информации может возникнуть по самым разным причинам. К наиболее распространённым можно отнести следующие:
- Покупка квартиры – в данном случае получение сведений о приватизации жилья имеет большое значение для покупателя, так как важно своевременно выявить лиц, имеющих право на пожизненное проживание в такой недвижимости. Оно возникает в том случае, когда кто-то из жильцов отказался от своей доли в ходе приватизации.
- Намерение произвести процедуру приватизации в отношении того или иного жилья – в этом случае необходимо предварительно уточнить не находится ли оно уже в частной собственности.
- При аренде недвижимости – арендатор может заинтересоваться вопросом о том, к какой категории относится съемное жилье (муниципальное или частное), в котором он проживает.
- Иные причины.
Сведения о наличии задолженности физического лица, юридического лица
Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.
- Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
- Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
- Оплатить госпошлину.
- Получить электронный талон на запись к специалисту.
- Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
- Подождать, пока справка будет готова.
- Понять, приватизирована квартира или еще нет.
Размер госпошлины в 2020 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.
Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.
Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».
Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.
Порядок действий:
- Посетить ближайшее отделение «одного окна».
- Взять талон на запись к регистратору.
- Заранее оплатить госпошлину.
- Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
- Дождаться изготовления выписки.
- Узнать статус объекта недвижимости.
Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней. Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».
Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.
Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.
Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:
- строка «найм»;
- графа «социальный наем жилого помещения».
Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.
Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку. Такую недвижимость дарят, обменивают. Юридических ограничений по совершению с ней сделок нет. Но немало российских граждан проживает в квартирах по программе социального найма.
Некоторые россияне даже не подозревают, что жилплощадь можно приватизировать.
Гомельский Городской исполнительный комитет
Оплату платежей по приватизации жилья в Минский райисполком Вы можете производить через систему ”Расчет“ (ЕРИП), в любом удобном для Вас месте, в удобное для Вас время, в удобном для Вас пункте банковского обслуживания – интернет-банке, с помощью мобильного банкинга, инфокиоске, кассе банков, банкомате и т.д.
Совершить оплату можно с использованием наличных денежных средств, электронных денег и банковских платежных карточек в пунктах банковского обслуживания банков, которые оказывают услуги по приему платежей, а также посредством инструментов дистанционного банковского обслуживания.
С 06.06.2018года изменено расположение услуги в ЕРИП
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАТЕЖА НЕОБХОДИМО:
- 1. Выбрать
- Пункт “Система “Расчет” (ЕРИП)
- Недвижимость
- Приватизация
- Минская область
- г. Минск и Минский район
- Минский райисполком
- Приватизация жилых помещений
- 2. Для оплаты «приватизации» ввести Номер договора.
- 3. Ввести сумму платежа (если не указана)
- 4. Проверить корректность информации
- 5. Совершить платеж.
Если Вы осуществляете платеж в кассе банка, пожалуйста, сообщите кассиру о необходимости проведения платежа через систему ”Расчет“(ЕРИП).
Реквизиты для оплаты за приватизацию жилья:
получатель — Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Минской области, УНП — 600537220,
расчетный счет — BY89AKBB36006210000160000000
ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК банка AKBBBY2Х.
Справки по телефонам: 204-10-38, 204-09-10 и на сайте mrik.gov.by.
Прежде чем совершать какие-либо действия, следует понять:
- приватизирована жилая площадь;
- кто является настоящим домовладельцем;
- состоит ли жилье в долевой собственности.
Говорят, что будет издан в Республике Беларусь указ, которой переведет неприватизированные квартиры разряд коммерческих. После этого будет дан годичный срок, чтобы все собственники оформили подобающим образом свою жилую площадь.
Чтобы все делать в соответствии с установленным законодательством, следует, прежде всего, обращаться в государственные структуры, в органы регистрации.
Это относится, прежде всего, к квартирам, которые были приватизированы после 1998 года. В этом случае будет предоставлена выписка из ЕГР (единого государственного реестра). В этой базе данных находится вся информация, в которой есть сведения о приватизации, а также:
- Все технические данные по любой жилой площади.
- Совершались ли когда-нибудь коммерческие сделки.
- Были ли судебные иски и решения.
Вся информация по приватизации жилья (до 1998 года) аккумулируется в БТИ. Возникают нередко эпизоды, когда наследодатель, передавал в отдел заявление о приватизации жилищной площади.
Если этот факт зафиксирован во внутренних документах Отдела, то наследники могут получить это жилье в пользование.
Информацию о порядке приватизации можно прочесть на любой платежной квитанции за коммуналку. Находится она рядом с надписью: «Форма собственности».
Все домовладельцы должны знать и не забывать: если квартира достается по наследству, то она уже автоматически является приватизированной. С точки зрения юриспруденции она обладает статусом частной собственности Любой владелец жилую площадь может:
- Продать.
- Обменять.
- Подарить.
Нередко возникают ситуации, когда выясняется, квартира неприватизированная. В этом случае требуется собрать множество различных документов и оформить приватизацию в надзорных органах. Случаи, когда приватизировать квартиру нельзя:
- проживающие в квартире демонтировали дверь на кухне (делать это нельзя, если есть газовая плита);
- если демонтированы все полки и шкафчики (если они есть в планах БТИ);
- если поставлены дополнительные перегородки (или они демонтированы).
У вас есть право на продажу, мену, дарение или оформление в наследство этого имущества.
Приватизированы, не могут быть жилые площади в общежитиях, а также помещения, которые считаются как административные.
Соответствие технического паспорта квартиры фактическому состоянию – наличие перепланировок, ниши под холодильник, присоединение мест общего пользования, изменение жилой площади квартиры, объединение кухни с залом.
Стоимость приватизации квартиры
При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права.
Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.
Отдельно коснемся коэффициентов потребительских качеств квартиры. Их довольно много — как повышающих, так и понижающих стоимость. К понижающим, например, относится расположение на первом или последнем этаже многоэтажного дома. Если этаж второй — это уже повышающий коэффициент. Совмещенный санузел — уценка, раздельный — наценка. На перечисление всех нюансов не хватит газетной полосы.
Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.
Чтобы узнать остаток по оплате за приватизацию квартиры, необходимо обратиться в организацию, ответственную за приватизацию. Для этого можно позвонить по указанному телефону или посетить их офис лично.
При обращении в организацию, необходимо предоставить свои данные, такие как ФИО, адрес квартиры, данные паспорта и номер договора приватизации. Операторы организации смогут проверить информацию по вашей квартире и сообщить остаток по оплате.
Организация также может предоставить дополнительную информацию о способах оплаты, сроках и прочих деталях.
Если вы не знаете, какая организация занимается приватизацией вашей квартиры, можно обратиться в муниципальный орган жилищного хозяйства или в Государственную регистрационную палату по месту жительства.
| Контакты организации: | |
| Телефон | XXX-XXX-XX-XX |
| Адрес | г. Название города, ул. Название улицы, дом 1 |
| Режим работы | Пн-Пт: с 9:00 до 18:00, Сб-Вс: выходные |
Для контроля оплаты за приватизацию квартиры следует ознакомиться с несколькими важными аспектами:
1. Договор приватизации: Обязательно сохраните и храните копию договора приватизации своей квартиры. В нем будут указаны все условия оплаты, сроки и размеры платежей.
2. Квитанции об оплате: Вам будет выдано несколько квитанций или счетов на оплату приватизации. Обязательно проверьте правильность и полноту заполнения каждой квитанции. Сохраняйте все квитанции и счета до полной оплаты.
3. Информирование о задолженности: Постоянно следите за информацией о вашем текущем долге по оплате за приватизацию квартиры. Это можно сделать через портал государственных услуг или через управляющую компанию.
4. Оплата: Своевременно оплачивайте счета и квитанции в указанный срок. В случае возникновения проблем с оплатой обращайтесь в управляющую компанию или в органы приватизации для получения консультации.
5. Квитанция об окончательной оплате: После полной оплаты за приватизацию квартиры обязательно получите квитанцию об окончательной оплате. В ней должно быть указано, что все платежи по приватизации совершены и долга больше нет.
Следуя этим советам, вы сможете контролировать оплату за приватизацию своей квартиры и избежать возможных проблем.