Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как не платить за капремонт законно: инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.
Сущность и цели капремонта
Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.
Другие способы законно сэкономить
Однако снизить текущие расходы на платежи в ФКР вполне возможно. Если жители дома входят в ТСЖ или объединяться в инициативную группу, они могут:
- заключить договор на размещение на фасадах дома рекламных баннеров, сдать сторонним организациям часть общедомовых площадей – полученные средства могут быть использованы для оплаты взносов в ФКР при условии, что они аккумулируются на специальном счете;
- организовать необходимый ремонт своими силами – с привлечением подрядной организации. В таком случае сумму, эквивалентную потраченной, вносить в ФКР не придется при условии включения выполненных работ в перспективный план. При этом необходимо согласовать проведение ремонта с региональным оператором;
- при наличии минимальной суммы на счете по местному стандарту, утвержденному властями, платежи на капитальный ремонт можно временно остановить. Полностью прекратить сбор на капремонт невозможно, потому что дом все равно будет изнашиваться, требовать ремонта.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что будет, если не платить взносы?
В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.
Жители Волжского на митинге потребовали отменить закон о капремонте
В Волгоградской области на главной площади города Волжский сегодня состоялся митинг за отмену ФЗ «О капремонте многоквартирных домов». По данным организаторов, в митинге приняли участие около тысячи человек.
Как сообщал «Кавказский узел», парламент Волгоградской области принял закон об организации капитального ремонта в декабре 2013 года, при этом участники обсуждения законопроекта говорили о его недоработанности. С ноября 2014 года жители многоквартирных домов области обязаны ежемесячно перечислять взносы на капитальные работы в своих домах из расчета 5 рублей 6 копеек за один квадратный метр.
Сегодняшнюю протестную акцию организовало Волжское городское отделение КПРФ, ее поддержали Волжское городское отделение ЛКСМ РФ, организация «Дети войны», женский союз «Надежда России».
По данным организаторов, в митинге на площади Ленина приняли участие около тысячи человек, люди держали плакаты «Требуем от власти защитить народ!», «Рост тарифов ЖКХ бесконечен!», «Нет грабительским ОДН!», «Будем молчать — отнимут все!!!» и другие.
«За время митинга было собрано более тысячи подписей с требованием к руководству страны прекратить опустошать карманы и без того доведенных до отчаяния граждан, — рассказал корреспонденту «Кавказского узла» уполномоченный по связям и взаимодействию со СМИ волжского горкома КПРФ Андрей Коломейцев. — На митинге звучала резкая критика и недовольство горожан не только по вопросу капремонта, но и множеству других наболевших вопросов, касающихся управляющих компаний и тарифов на общедомовые нужды».
«Сегодня жители города Волжского, пришедшие на митинг, показали свою озабоченность и беспокойство по поводу закона о капремонте, — заявил корреспонденту «Кавказского узла» первый секретарь Волжского ГК КПРФ, депутат Волжской городской думы Александр Кудрявцев.
— Сколько можно лезть в карманы граждан и решать социально значимые проблемы за их счет? Наша позиция — закон сырой, недоработанный.
Кто закладывал данные тарифы? Откуда взялась сумма именно в 5 рублей и 6 копеек? Вопросов много, только ответов на них власти не дают, а платить заставляют, запугивая население всевозможными методами вплоть до отключения энергоресурсов».
По словам Кудрявцева, по данному вопросу «можно говорить очень долго, начиная с того, что муниципалитеты были обязаны провести капитальный ремонт жилья, передавая его в собственность гражданам еще очень много лет назад». «И куда делись деньги, собираемые с жителей всей нашей страны на протяжении 15 лет на эти же нужды? Мы и дальше будем проводить мероприятия по сбору подписей за отмену действия грабительского закона», — сказал он.
«Кавказский узел» пока не располагает комментариями местных властей относительно заявлений участников митинга.
Напомним, что 22 марта активисты Волжского горкома КПРФ также провели пикеты за приостановление действия федерального закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов» и отмену взносов за капремонт. 15 марта участниками антикризисного митинга в Волгограде стали 500 жителей города. В ходе акции коммунисты собирали подписи против взимания взносов за капремонт.
Отметим также, что уже в начале декабря 2014 года жители Волгограда жаловались на ошибки в платежных документах за капремонт.
В феврале жители микрорайона Спартановка заявили об отказе подписывать договоры о формировании фонда капремонта в редакции, предложенной региональным оператором.
Участники прошедшего 10 марта в Волгограде «круглого стола» отмечали, что менее половины жителей Волгоградской области оплатили счета за капремонт многоквартирных домов по итогам первых трех месяцев рассылки счетов.
Проблема 2. Неполнота правового регулирования вопросов формирования регпрограмм капремонта и краткосрочных планов их реализации
Сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения ремонта, не всегда соответствуют текущему техническому состоянию дома.
Например, в программе запланирован ремонт фасада, а при подготовке дома к ремонту становится ясно, что требуется ремонт крыши. В такой ситуации регион не имеет права перенести ремонт на более поздний период без наличия решения общего собрания собственников (часть 4 статьи 168 ЖК РФ).
Поэтому планируется внести изменения в Жилищный кодекс РФ: в перечне работ по капремонту, осуществляемых за счет минимального взноса, предлагается выделить как самостоятельный вид работ обследование технического состояния многоквартирного дома или его отдельных конструктивных элементов.
Проведение такого обследования позволит определить приоритетные виды работ по капремонту либо принять решение:
— об отсутствии необходимости проведения ремонта – если дом или его конструктивный элемент находится в нормативном состоянии,
— об отсутствии целесообразности его проведения – если установлено аварийное техническое состояние дома.
По результатам обследования предлагается предоставить право регионам изменять сроки проведения капремонта на основании заключения о результатах обследования, в том числе переносить срок выполнения работ на более поздний период в случае, если ремонт не требуется.
Когда впервые появилась такая обязанность?
Впервые известно о создании и формировании специальных фондов капитального ремонта стало в 2012 году с внесением соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, а уже через два года бремя внесения подобных взносов легло на плечи владельцев квартир в многоквартирных домах.
Законодательная регуляция размеров таких платежей отсутствует – такая функция возложена на региональные органы государственной власти.
Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.
В последнее время, очень часто можно услышать вопрос: отменили ли плату за капремонт? Отмена взноса на капремонт, насколько это возможно?
Платить или нет в 2021 году за капремонт пояснили специалисты
Москва, 11.03.2021, 21:43:48, редакция ПРОНЕДРА.РУ, автор Юлия Соколова.
Согласно жилищному кодексу Российской Федерации, плата за услуги капитального ремонта взимается со всех жителей многоквартирных домов в порядке, установленном законом от 2014 года.
Именно в этом году в платежках за ЖКХ появился пункт капремонт или дополнительные услуги. Еще тогда многие задавались вопросом – платить или нет. Как изменилась политика в 2021 году согласно последним новостям из правительственного комитета? Итак, в этом году, как и во всех предыдущих, продолжит свое существование программа капитального ремонта или обновления старых многоквартирных домов. Ввиду частичного перехода ЖКХ в частные руки и малой наполняемости бюджета, все затраты по оплате данной услуги перекладываются на плечи граждан России.
Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году
- ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
- фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
- перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
- остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.
- Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
- За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
- По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.
Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.
Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2022 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги. В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали. Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?
Договора нет, ни разу не платил и не собираюсь. Вызовут в суд, пойду, приглашу прессу. Скажу, что от капремонта не отказываюсь, возьму кредит и выплачу все по смете. Еще спрошу, куда деньги дели за текущий ремонт, и чем отличается текущий от капитального. За кривые законы пусть отвечает тот, кто из придумывает.
Отменена ли плата за капитальный ремонт
Вплоть до конца 2022 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2022 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.
По радио слышала, что плату за капремонт отменили, что ремонт будет проводится за счет бюджета, а потом уже собирать с собственников в чьем доме был произведен ремонт. Деньги, которые мы заплатили должны вернуть, вопрос когда вернут? Как вернуть? Куда обращаться? Может кто знает.
Кто на основании закона обязан платить
На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также принятых поправок к этому документу, за капитальный ремонт многоквартирного дома обязаны платить все граждане собственники, а также лица, которые зарегистрированы и проживают по определенному адресу.
Полный перечень лиц, с которых взимается оплата, прописан в статье № 158 ЖК РФ. Более того, согласно настоящему законодательству, в отношении неплательщиков могут быть наложены определенные санкции.
Но в данном нормативно правовом акте, также присутствует перечень лиц, которые освобождаются от данной ответственности, либо имеют по взносам некоторую льготу.
Самостоятельно отказаться от оплаты за капитальный ремонт здания невозможно, так как это противоречит законодательству России.
Если гражданин относится к льготной категории населения, то ему предварительно потребуется оформить соответствующее разрешение, на основании которого для него будет снята или снижена оплата.
Какова ситуация на сегодняшний момент времени?
Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.
И это, несмотря на многочисленные возмущения населения и обращения в Верховный Суд РФ и суд Конституционный/
Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности взносов за капремонт, не получила удовлетворения заявленного иска.
По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.
Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.
Размер взноса зависит от площади квартиры – рассчитывается определенная сумма, умножаемая на один квадратный метр.
Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.
Объявит ли Путин о всеобщей мобилизации в декабре 2022 года
В Сети появились новости о том, что президент Путин вскоре объявит новую волну мобилизации в России, в ходе которой будет призвано разное количество людей — от 500 000 до 5 миллионов. Также предполагается, что в РФ могут объявить всеобщую мобилизацию.
Ходят слухи, что президент собирается поднять этот вопрос в своем послании Федеральному собранию. Тем не менее, Дмитрий Песков не подтвердил эти утверждения. Пресс-секретарь Путина заявил, что информация о всеобщей мобилизации в России является ложной.
Андрей Картаполов, глава комитета Госдумы по обороне, заявил СМИ, что никакого предложения о введении второй волны частичной мобилизации от правительства не поступало. Все сообщения о «дополнительных призывах», распространяемые в российском интернете, являются просто вымыслом, который был запущен с целью дестабилизации обстановки в России.
Кого освободили от уплаты взносов на капремонт?
1 января 2020 года вступил в силу закон, согласно которому от уплаты взносов на капремонт освобождаются неработающие собственники жилья в возрасте от 70 лет. Пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50% стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100%. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50% льготу. Для получения компенсации необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, и обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы также можно в электронном виде через федеральный портал госуслуг.
Также с 18 июня 2020 года вступил в силу закон, согласно которому Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены семей освобождены от взносов на капремонт.