Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Как получить через МФЦ
Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:
- частным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- юридическим лицам.
Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.
Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:
- По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
- По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.
Что собой представляет выписка из ЕГРН?
В документе имеются данные о недвижимом объекте, а также обозначены права владельца на жилой объект, дачный домик, гаражное помещение, земельный участок, а также прочие объекты и помещения жилого либо нежилого типа. По сути, выписка из ЕГРН представляет собой стандартную справку с информацией об определенном имуществе и его владельце. При этом документ может содержать и открытую, и закрытую информацию. Первую могут получить все желающие, вторая доступна исключительно владельцу недвижимого объекта. К отрытым данным относят:
- общие данные о собственнике недвижимого объекта;
- общее либо детальное описание объекта (дома, квартиры и так далее);
- правовые данные о собственниках (когда их больше одного) – в частности, доли каждого из владельцев;
- законное обоснование права на использование объекта;
- данные о людях, имеющих право претендовать на недвижимый объект по судебному решению.
К закрытым данным относят:
- список документации, устанавливающей право собственности (включая договора дарения, наследования, купли-продажи);
- детализированную информацию об изменении прав собственности за весь период;
- данные о способности/дееспособности (проще говоря – о здоровье) всех владельцев;
- показатели, относящиеся к банковской тайне;
- данные, имеющие отношение к адвокатской и нотариальной тайне.
Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:
| об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно | |
| о переходе прав на объект недвижимости | Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно | |
| о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно | |
| За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости | для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей | |
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
Ниже указана стоимость за услуги регистрации различных прав:
| Право собственности, возникшее до 1 января 1999 г. За исключением прав на участки земли | для физических лиц — 2 000 рублей ( пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ), для юридических лиц — 22 000 рублей |
| Обременения, возникшие до 1 января 1999 г., за исключением земельных участков | для физ. лиц — 1 000 руб., для организаций — 4 000 рулей |
| Права общей совместной собственности | для физ. лиц — 350-2 000 руб. вне зависимости от числа собственников с применением указаний Налогового Кодекса РФ |
| Долей в общей собственности | для физических лиц — 350-2 000 руб. умноженное на размер части, для организаций — 22 000 руб., которое умножено на размер доли |
Стоимость прочих регистрационных действия можно узнать в ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ либо на сайте службы Росреестра.
В налоговом законодательстве установлено, что плательщиками госпошлины являются граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, на основании которого переходят права собственности.
Обычно плату за регистрацию вносит продавец, как сторона сделки, реализующая объект недвижимости.
Выписка из ЕГРН в бумажном виде — где и как ее получить?
Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:
- сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
- расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
- данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
- информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
- информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.
Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:
- обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
- расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).
Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.
Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.
Оплатить государственную пошлину можно разными способами:
- через кассу банковского учреждения;
- в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
- с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
- с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
- при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).
Вносить плату надо:
- Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
- После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.
Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.
Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.
Реквизиты содержат много цифр, поэтому вписывать их при оплате нужно очень аккуратно.
Готовность 3 дня. Сведения в электронном формате поступят на почту, указанную заявителем. Цифровой вариант справки стоит дешевле бумажного, но не имеет синей печати и подходит для ознакомления.При оплате госпошлины за предоставление интересующей вас информации, важно не только корректно заполнить реквизиты, но и точно указать в платежном поручении или квитанции назначение платежа.
А если специалист Росреестра не увидит оплаты, он не выдаст заявителю выписку К заявлению нужно приложить копию паспорта заявителя если выписку оформляет представитель, то копию его паспорта, а также копию доверенности После сдачи документов должностное лицо, которое их приняло (это может быть как сотрудник МФЦ, так и сотрудник Росреестра), выдаёт заявителю .
Однако следует помнить, что в отношении всех физических лиц действуют более низкие тарифы по госпошлине. Например, за получение стандартной выписки из ЕГРП ИП придется заплатить 200 рублей, а юридическому лицу – 600.
- В заявке на получение документа обязательно указывается срочный характер действий.
- Госпошлина уплачивается в двойном размере (400 рублей для граждан и 1 200 – для юридических лиц).
- В квитанции должна быть упомянута срочность предоставления информации.
Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Данные, содержащиеся в Росреестре, могут быть изменены, но сведения, внесенные ранее, сохраняются. Их изъятие или уничтожение недопустимо. Информация может находиться в закрытом доступе. Запрет на выдачу таких сведений относится к банковской, коммерческой, нотариальной, адвокатской и государственной тайне.
- в случае обращения через представителя понадобится его паспорт и нотариальная заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
- если заявление подает наследник — оригинал документа, подтверждающего право на наследование имущества по закону или завещанию;
- если запрос подается в отношении имущества несовершеннолетнего — необходимы документы подтверждающие полномочия его представителей (свидетельство о рождении, удостоверение опеку и т.д.);
- при обращении залогодержателя могут понадобиться копия кредитного договора, на основании которого было зарегистрировано право собственности залогодателя.
Госпошлина за выписку из егрн для физических лиц 2021 в мфц
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.
Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:
- если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
- в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
- у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
- предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
С целью экономии времени можно воспользоваться услугой предварительной записи и записаться в соответствующее окно, Вам будут назначены дата и время приема, о чем выдается талон электронной очереди. Услуга предварительной записи производится не по телефону, а только при обращении лично к администратору МФЦ.
Стоимость получения выписок из ЕГРН через официальный сайт Росреестра
Для получения сертификата о состоянии недвижимости, необходимо обратиться в офис МФЦ, имея на руках, следующий пакет документов:
- готовое заявление;
- подтверждение оплаты государственной пошлины;
- документ, удостоверяющий личность или его нотариально заверенная копия.
Будьте предельно внимательны и точны при заполнении документов: заявление должно быть полностью заполнено печатными буквами без ошибок и исправлений. Если вся документация соответствует требованиям, сотрудники центра примут их и предоставят вам квитанцию об их принятии. Готовую выписку вы будете получать на основании этой квитанции, поэтому ее важно сохранить.
Чтобы получить документы через центр, вам необходимо посетить один из офисов. Почти никто не хочет проводить время в дороге и стоять в очередях. Особенно, если вы можете заказать электронный документ онлайн, используя альтернативную опцию при помощи регистрации на сервисе ЕГРП-онлайн.рф.
Для заказа необходимо указать адрес недвижимого объекта или кадастровый номер. Документ подготовится и будет готов к выгрузке в течение часа. Документ подтвержден электронной цифровой подписью Росреестра, и такой электронный документ полностью легален.
Конечно, вы также платите за электронную версию, но сумма намного меньше, чем бумажный эквивалент. Ниже представлены расценки на получение дополнительной информации в выписке.
Госпошлина ЕГРН — это плата за предоставление сведений из Росреестра, которая взимается государством в случаях, предусмотренных законом РФ. Ее вносят все налогоплательщики, в том числе юридические лица. Скидки для льготных категорий (инвалидов, пенсионеров и др.) не предоставляются.
Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:
- сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
- расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
- данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
- информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
- информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.
Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:
- обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
- расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).
Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.
Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.
Как долго ждать готовности бумаги? Мы уже говорили, что Росреестр стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости устанавливает разные. И от скорости оказания услуги ценник никак не зависит.Если гражданин подает запрос через МФЦ или «Госуслуги», а также использует официальный сервис Росреестра, в конечном итоге придется ждать до 5 суток.Заказ через Госреестр и кадастровые палаты напрямую отнимает меньше времени. Максимальный срок ожидания документации составит 3 дня.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Для индивидуального предпринимателя обязательный налоговый сбор обойдется дороже. Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц зависит от типа запрашиваемой информации, способа получения.
Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц:
- Стандартная справка в электронном виде – 600 руб., в бумажном виде – 2200 руб.
- Подтверждение права собственности. В бумажном виде цена 1700 руб., в электронном – 700 руб.
- Если владельцем является конкретное лицо, стоимость справки выписки из ЕГРН 350 руб.
Юридическое лицо не может быть признано недееспособным, выписки такого характера не выдаются.
Стоимость выписки из ЕГРН – размер оплаты и типы сведений из Росреестра
Вопрос: Как быстрее всего получить выписку из ЕГРП, если она необходима мне как можно скорее?
Ответ: Быстрее всего можно получить выписку на сайте Росреестра, подав там электронный запрос и оплатив пошлину в режиме он-лайн.
Вопрос: Сколько я должен заплатить за выписку, если мне нужна выписка в электронном виде по 1 субъекту РФ?
Ответ: Если Вы являетесь физическим лицом, то сумма пошлины будет равной 400 рублям. Если же Вы являетесь юридическим лицом, то стоимость выписки равна 650 рублям.
Вопрос: Могу ли я получить выписку, обратившись в МФЦ в моем городе?
Ответ: Да. Выписку в письменной форме можно получить, подав соответствующее заявление в МФЦ и уплатив государственную пошлину за получение.
Вопрос: Могу ли я получить выписку по объекту недвижимости, отличному от субъекта РФ, в котором буду подавать заявление на выписку?
Ответ: Да, Вы можете получить информацию по любому субъекту РФ.
Выписка из ЕГРН – это документ, который оформляется в Росреестре и содержит сведения об объекте недвижимости. К ним относится:
- точное местоположение недвижимости, координаты;
- кадастровая стоимость;
- площадь объекта;
- категория земельного участка;
- дата регистрации;
- форма собственности;
- собственники;
- обременения.
Заказать выписку из ЕГРН может любой желающий, не только собственник имущества. Предоставляемая в документе информация не является конфиденциальной и находится в открытом доступе.
В МФЦ выписка из ЕГРН формируется для использования в нескольких случаях:
- При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
- При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
- Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
- Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости предоставляется:
- частным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- юридическим лицам.
Обратиться можно в любое отделение МФЦ, независимо от места регистрации и фактического проживания.
Перед тем, как получить выписку из ЕГРН в МФЦ, можно записаться на прием в многофункциональном центре. Это позволит избежать длительного ожидания своей очереди и подойти к специалисту в строго обозначенного время. Записаться можно двумя способами:
- По телефону. Позвонить можно на горячую линию МФЦ или конкретное отделение.
- По интернету. Во многих регионах доступна услуга записи через личный кабинет на сайте МФЦ. Авторизоваться потребуется через Госуслуги.
После успешной записи обратитесь в назначенное время в отделение МФЦ. Обратите внимание, что если вы придете позже указанного в талоне времени, то придется встать в общую очередь.
Госпошлина за выписку из егрн для физических лиц
В отдельных случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно. Плата за выписку не взимается, если запрос на ее получение исходит от правоохранительных органов, судов, федеральных органов исполнительной власти, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и в иных ограниченных случаях (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ ).
Территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях,
Размер госпошлины за выписку из егрн 2022
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Размер госпошлины за выписку из егрн 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В отличие от действующего сейчас правила, отсутствует дифференциация цен по критерию экстерриториальности.Дата Печать юридического лица В каких случаях возможно использование бесплатной электронной выписки из ЕГРЮЛ Бесплатная выписка, в принципе, была заявлена как равноценная платной, однако из-за большого количества ошибок и нестыковок в сведениях, большинство ведомств, лиц, банков предпочитают выписки в бумажном виде с синей печатью.
Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и/или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на объект (тольков СПб) собственник,представитель 900 руб.+ госпошлина ФЛ – 400 руб.,ЮЛ – 1100 руб.
Где дешевле заказывать выписку онлайн
МФЦ электронную форму не предоставляют. Её можно заказать на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса ЕГРН.реестр. Последний оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН (!) не требует. Нужно только заплатить комиссию, которая обойдётся дешевле госпошлины. Стоимость услуги зависит от тарифа:
- Выписка о характеристиках и правах (с данными о залогах, запретах на перерегистрацию и кадастровой цене объекта) – 200 руб.;
- Расширенные сведения об объекте недвижимости (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав, залогом и запретом на перерегистрацию, кадастровой стоимостью объекта) – 350 руб.;
- Документ о смене прав на владение жил.площадью (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав) – 200 руб.
Минимальная выгода при оформлении справки через ЕГРН.реестр составляет 50 руб.