Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять с регистрации по месту жительства в связи со смертью». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка умершего человека из квартиры является важной процедурой, которая позволяет прекратить регистрацию почившего на жилплощади. Этот процесс требует соблюдения определенных правовых норм и требований, а также может иметь серьезные последствия при его невыполнении. В данной статье мы рассмотрим все необходимые аспекты этой процедуры, включая пошаговую инструкцию и ответы на вопросы.
Куда обращаться после выписки
После того, как покойный выписан из квартиры, можно заниматься продажей квартиры или оформлением приватизации. Остаётся вопрос коммунальных платежей, который можно решать параллельно.
Данные учёта не попадают автоматически из МВД в организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Исключением может быть ситуация, когда снятие умершего с регистрационного учёта происходило через ТСЖ или управляющую компанию. Но и здесь всё зависит от конкретной ситуации — часто оказывается, что в одних квитанциях количество жильцов исправили, а в других коммуналку начисляют по старым данным.
Если есть платежи, которые зависят от количества проживающих, либо если умерший был льготником по коммунальным услугам, после выписки нужно совершить ещё несколько действий. Первым делом придётся обратиться непосредственно в организации, которые присылают соответствующие квитанции — управляющую компанию, водоканал, электросети, газовую службу, компанию по сбору бытовых отходов и т.п. Они внесут корректировки во внутреннюю базу данных, после чего квитанции будут актуализированы.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Список документов для выписки человека
Чтобы выписать человека из квартиры после смерти, нужно подготовить определенные документы:
- паспорт обращающегося лица;
- заявление о выписке почившего с его последнего адреса;
- свидетельство из ЗАГСа о смерти выписываемого;
- судебное постановление о признании пропавшего умершим (при наличии этого документа);
- домовая книга, содержащая отметку о прописке умершего;
- справка из организации, которая содержит и обслуживает жилые дома;
- документ о родственных связях, если заявителем выступает родственник умершего, – например, свидетельство о рождении, Договор усыновления.
Заявление составляется в свободной форме. В нем указываются такие данные:
- наименование учреждения, его адрес;
- ФИО заявителя, паспортные данные и адрес регистрации;
- просьба снять умершего с указанием его ФИО и адреса в связи со смертью;
- подпись заявителя.
Заявление можно написать от руки или на ПК, после чего распечатать.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Документация, период и цена услуги по выписки покойного
Список необходимых официальных бумаг, чтобы выписать умершего человека из квартиры:
- Паспорт заявителя.
- Акт, указывающий на летальный исход конкретного гражданина.
- Документ, содержащий личные сведения об усопшем.
- Бумаги, удостоверяющие кровные узы – свидетельство о деторождении или брачном союзе и т. п.
При отсутствии такого пакета не получится забрать сертификат о летальном исходе, а соответственно и провести дальнейшие процедуры. Выдачу акта о кончине проводится в безвозмездном формате в любом учреждении (морг, больница). Отдавая в ЗАГС паспорт усопшего, его не нужно возвращать, поскольку он будет аннулирован.
О сроках проведения операции в нормах не указаны сведения о конкретных датах, в рамках которых усопшего необходимо обязательно снять с учета.
Но не стоит тянуть с инициацией этой операции, поскольку:
- На покойника регулярно продолжают начислять полную плату за коммуналку, поскольку УК не знает о кончине владельца помещения.
- Риск возникновения трудностей с реализацией недвижимого имущества.
- Сложность в пользовании муниципальным объектом, где покойник проживал. Если члены семьи своевременно не переоформят договор, то жилплощадь перестанет быть в их распоряжении и перейдет государству.
- Без официального снятия с учета не получится завершить процедуру приватизации.
Сложности могут возникнуть, если у покойного несколько родственников. Им потребуется оформить дубликат свидетельства о смерти. Документ понадобится для того, чтобы вступить в права наследования.
Другая трудность — отсутствие у бывших жены или мужа доступа к справке о смерти, а потому — и свидетельства о смерти. В этом случае стоит попробовать договориться с родственниками покойного, попросить их выписать его из квартиры. Если договориться не удается, единственный выход — обратиться в суд.
Также иногда возникают спорные ситуации, когда человек отсутствует по месту жительства, родственникам ничего не известно о нем. Выписать его из квартиры удастся только по прошествии 5 лет с момента признания безвестно отсутствующим.
Для этого сначала близкие обращаются в суд, чтобы признать человека умершим. На основании решения судебного органа родственники подают заявление о снятии гражданина с регистрационного учета в связи со смертью.
Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
Нужно знать, что не все позиции по коммунальным платежам могут быть изменены (пересчитаны). Учитываются только те виды платежей, которые начисляются на каждого человека. Эта область затрагивает:
- Газ.
- Электроэнергию (при отсутствии счетчика).
- Воду (если не установлены индивидуальные прибоы учета).
- Вывоз мусора.
Выписка человека из квартиры после смерти: сроки
Нет никаких конкретных сроков для подачи запроса об исключении умерших граждан из зачисления через МФЦ или другие учреждения. Заявление могут подать близкие родственники или собственник недвижимости, в которой прописан умерший. Но лучше сделать это как можно скорее.
Пример. Отец мужчины умер, и квартира перешла ему по наследству. Получив свидетельство о смерти, наследник приступил к оформлению наследства и выписке умершего. Для отмены регистрации обратился в УВМ МВД со свидетельством о смерти, завещатель выписан через 5 дней. Спустя полгода мужчина получил от нотариуса свидетельство о праве наследования, он перерегистрировал имущество на себя. Затем обратился в ТСЖ для проведения перерасчета коммунальных услуг за последние 6 месяцев, т.к рассчитывались с учетом внесенного в реестр наследодателя. После перерасчета квартира была продана.
Когда для выписки необходимо обращаться в суд?
Иногда вам нужно обратиться в суд, чтобы прекратить регистрацию, поскольку стандартная схема выписки невозможна.
Случаи, по которым вам необходимо обращаться в суд:
- родственники не разрешают супругу получить свидетельство о смерти (при расторжении брака родственники вправе отказать в выдаче свидетельства бывшей жене, которая пытается освободить умершего от его жилплощади);
- признание умершего с дальнейшей отменой.
Если о человеке долгое время нет информации, могут возникнуть подозрения, что его уже нет в живых. Для обращения в суд родственники не должны иметь никакой информации о человеке в течение 5 лет. Согласно п.1 ст. 45 ГК РФ, суд признает отсутствующее лицо умершим.
Если гражданин пропал при обстоятельствах, когда ему угрожала смерть, несчастный случай, время ожидания составит 6 месяцев. Если солдат пропал без вести, они ждут 2 года после окончания боевых действий, чтобы обратиться в судебный орган.
Алгоритм освобождения от судебного разбирательства:
- Подготовьте жалобу.
- Собираем документы.
- Обратиться в суд.
- Подождите, пока решение судьи вступит в силу.
- Обратитесь в реестр, чтобы получить свидетельство о смерти.
- Подать заявление в УВМ МВД с вступившим в силу решением и личными документами на заявителя и умершего с ходатайством об освобождении от жилья.
После аннулирования они связываются с управляющей компанией и коммунальными службами для внесения изменений в личный кабинет.
Документы, которые потребуют при снятии с регучета
На каждом этапе регистрации смерти человека вам понадобится ваш пакет документации. Для получения свидетельства о смерти в ЗАГСе необходимо предъявить:
- справка уполномоченного лица о смерти человека;
- паспорт получателя сертификата;
- паспорт умершего;
- документ, подтверждающий родственные связи, близость с умершим.
Близость к умершему может быть подтверждена свидетельствами о браке, рождении и т.д. Важно иметь возможность продемонстрировать регистру, что запрашиваемый гражданин тесно связан с лицом, смерть которого должна быть зарегистрирована.
При получении справки в ЗАГСе необходимо оформить аннулирование. Для этого необходимо обратиться в УВМ МВД по месту прописки или в отдел МФЦ:
- Заявление с просьбой об отмене.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о смерти.
- Документы о родстве с умершим.
- Информация о составе семьи, выписка из домовой книги.
Если жилье принадлежит муниципалитету, их также попросят предоставить договор социальной аренды. От властей может потребоваться предоставить дополнительные сертификаты.
Когда нужно это сделать
Срок снятия не определен законом. Нужно сдать список документов и выписать покойного достаточно оперативно. Иначе, продолжается начисление платежей, взимаемых за услуги ЖКХ.
Продать жилье через адвокатское бюро с прописанным, умершим человеком не получится, так как оно будет находиться под обременением и от продавца все равно потребуется привести все документы в порядок. Это означает, что он должен исключить данные об усопшем из квитанции и выписки (домовая книга). Все эти документы предоставляются будущему покупателю.
Если квартира, находящаяся в муниципальном владении, на имя умершего человека в качестве ответственного нанимателя, квитанция приходит на его имя. И остальные прописанные в квартире не смогут совершать юридически значимые действия до тех пор, пока не заключат новый Договор социального найма, либо не займутся приватизацией жилого помещения.
Выписка из квартиры, которая стоит на балансе местных органов и относится к собственности государства, несколько затруднена по сравнению с частным владением. Заинтересованное в выписке лицо должно доказать наличие родственной связи с усопшим. Это делается при помощи документов.
Они предъявляются в Загсе. Там человек фиксируется в качестве умершего. Снять с учета можно в ФМС, через многофункциональный центр.
В интересах родственников покойного — посетить ЖЭК. Из квитанции нужно исключить данные человека для того, чтобы на него не происходило начисления оплаты за коммунальные услуги.
Документ социального найма переоформляется на того человека, который зарегистрирован в муниципальной квартире. Если, например, за снятием с учета и переоформлением договора обращается родственник умершего, но он не прописан в квартире, то договор на него не составляется. То же самое касается гражданского партнера умершего.
Этот юридический нюанс нужно знать. В случае если в квартире больше никто не зарегистрирован, кроме умершего, она переходит обратно на баланс местных органов власти. По закону, она не считается имуществом усопшего.
Для этого ему необходимо было ее приватизировать. В этом случае она бы выступала собственностью усопшего. Вне зависимости от того, есть ли на нее Завещание или наследование происходит по закону.
Схема снятия с учета особо не отличается у приватизированных квартир и жилья, находящегося в муниципальной собственности. Но во втором варианте больше нюансов. Если, например, необходимо оформить новый договор социального найма, то погашаются все долги за ЖКХ и свет (если они имеются): только потом уполномоченный орган занимается этим вопросом.
Снятие усопшего с регистрации
Заинтересованные лица обязаны сделать заявление о летальном исходе человека не позднее 3 дней с его смерти. К заявлению о снятии с регистрационного учета прилагаются документы:
- Документ о смерти.
- Справка о летальном исходе.
- Паспорт заявителя.
Инициировать процедуру можно с подачей одноименного заявления. Это можно сделать дистанционно, либо прийти в МФЦ. По ст. 10 закона N11 г. Москвы, услуга о выдаче свидетельства о смерти не облагается государственным сбором.
В свидетельство о смерти вносится информация:
- Ф.И.О., адрес места жительства (последний), пол, гражданство, национальность, место и дата летального исхода.
- Причина летального исхода по информации, которая взята из справки.
- Ф.И.О заинтересованного лица.
- Серия, № свидетельства о смерти.
- Данные лица, которому был выдан документ.
Если регистрация смерти человека производится по решению судебной инстанции, день летального исхода рассчитывается по-другому. В частности, днем смерти гражданина выступает дата решения судебной инстанции в законную силу, либо дата смерти, указанная судом.
Для выписки умершего из жилого помещения можно обратиться в управление ГУВМ МВД РФ по прописке. Заявителю потребуется написать заявление по установленной форме и предоставить свидетельство о смерти.
Предстоит также отправиться в управляющую компанию, чтобы та перестала присылать коммунальные платежи на покойного. Родственники должны изменить состав семьи в соответствии с законодательством, скорректировать тарифы.
Отвечая на вопрос о том, как выписать умершего человека из квартиры, специалисты в первую очередь рекомендуют получить свидетельство о смерти. МФЦ предоставляет эту возможность.
Чтобы получить документ, необходимо:
- Записаться на прием по телефону горячей линии или отделения.
- Прийти к указанному времени с документами, куда входят паспорта умершего и родственника, справки о смерти и родстве с покойным.
- Написать заявление и заказать свидетельство.
- Взять от специалиста расписку о получении документов.
- На контактный номер придет сообщение с просьбой посетить специалиста для получения документа.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.