Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина для оформления права собственности на квартиру реквизиты». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость
Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).
Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.
Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:
- подать заявление на услугу через портал госуслуг;
- подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
- оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Оплата через мобильное приложение
Для удобства пользователей, Росреестр предоставляет возможность оплаты госпошлины через мобильное приложение. Для этого необходимо скачать приложение «Единый портал государственных услуг» на свой мобильный аппарат.
- В приложении необходимо найти услугу «Оплата государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН».
- Далее следует указать реквизиты платежа, в том числе ИНН организации или ФИО физического лица.
- Затем нужно выбрать вид выписки из ЕГРН, по которой необходимо произвести оплату.
- После указания всех данных для оплаты, приложение перенаправит на центральный портал государственных услуг для подтверждения платежа и ввода данных для авторизации.
Шаг 2: Выбрать удобный способ оплаты
После того, как вы взяли бумажную квитанцию о размере госпошлины за регистрацию права собственности, необходимо выбрать удобный способ оплаты.
Чтобы определить, какой способ оплаты вам подходит, нужно знать реквизиты для оплаты госпошлины. Они указаны на квитанции и состоят из разделов:
- наименование получателя;
- код бюджетной классификации;
- назначение платежа;
- реквизиты счета получателя.
Если вы выбрали оплату через МФЦ или банк, то вам необходимо будет предоставить свой паспорт и копию паспорта продавца.
Если же вы предпочтете оплату в МВД, то вам нужно будет взять с собой 3 паспорта — ваш, покупателя и продавца.
В зависимости от размера госпошлины и срока оплаты, вы можете выбрать удобный для вас способ оплаты:
| Способы оплаты | Сроки оплаты | Где оплатить |
|---|---|---|
| Оплата через мобильное приложение или интернет-банк | Оплата производится незамедлительно | На сайте Министерства финансов |
| Оплата через клиента банка | Оплата производится незамедлительно | В отделении банка |
| Оплата через кассы МФЦ | Оплата производится в течение одного рабочего дня | В многофункциональном центре |
| Оплата в МВД | Оплата производится в течение одного рабочего дня | В местном отделении МВД |
При оплате через сайт Министерства финансов или клиента банка вам необходимо будет ввести реквизиты получателя, а также указать назначение платежа, которое можно найти на квитанции о размере госпошлины.
Оплату через кассы МФЦ и МВД можно произвести, предъявив квитанцию о размере госпошлины и необходимые документы.
Госпошлина за регистрацию права собственности: все сведения для покупателя квартиры
Если вы приобрели квартиру, то необходимо зарегистрировать свое право собственности на нее. Для этого нужно оплатить госпошлину.
Госпошлина – это обязательный платеж за регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и устанавливается в соответствии с законодательством.
Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить бумажную квитанцию. Реквизиты для оплаты указаны на квитанции. Срок оплаты госпошлины – до регистрации права собственности. Если вы не оплатите госпошлину в срок, то регистрация права собственности не будет произведена.
Как оплатить госпошлину? Можно оплатить в любом банке или через системы онлайн-оплаты. Для оплаты через системы онлайн-оплаты необходимо выбрать соответствующую услугу на сайте предоставляющего ее банка.
Обязательно проверьте, какой размер госпошлины нужно оплатить в вашем конкретном случае, и где можно получить бумажную квитанцию для оплаты госпошлины.
Такое понятие, как госпошлина за регистрацию права собственности, необходимо учитывать в процессе приобретения квартиры и вовремя оплачивать ее, чтобы регистрация права собственности была проведена в срок.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности?
При покупке квартиры покупатель должен учесть размер госпошлины, необходимой для регистрации права собственности. Чтобы оплатить эту пошлину, необходимо знать порядок и сроки оплаты.
Срок оплаты госпошлины – в течение трех дней со дня регистрации права собственности. Нужно оплатить единоразово, иначе документы не будут зарегистрированы.
Оплату госпошлины можно произвести как наличными, так и безналичным путем. Если у покупателя нет возможности оплатить госпошлину наличными, ему необходимо получить квитанцию об оплате госпошлины в организации, где он планирует ее оплатить.
Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на сайте государственной организации, которая занимается регистрацией права собственности на недвижимость. Там же можно узнать, какая госпошлина нужна в конкретном случае и какой размер ее необходимо оплатить.
Способы оплаты госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:
— подать заявление на услугу через портал госуслуг;
— подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
— оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности
Процесс оформления прав на недвижимые объекты порой сложный и непредсказуемый. В некоторых случаях плательщику приходится возвращать уже оплаченную пошлину. Можно ли это сделать и как?
Подобным вопросам посвящена стат. 333.40 НК. Здесь предусмотрена возможность возврата средств или использования других, альтернативных, методов. В соответствии с п. 1 стат. 333.40 возврат допускается в следующих ситуациях:
- При оплате сбора в большей сумме, нежели утвержденной законодательно.
- При отказе уполномоченными органами совершать нотариальные действия.
- При отказе лица от совершения правового действия, за которое уплачена пошлина, до момента подачи документов в госорган.
Для получения средств требуется подать заявление о возврате в уполномоченный госорган. В качестве подтверждения факта оплаты нужно приложить оригинал платежного документа при полном возврате; копию – при частичном. Вернуть или нет деньги – решает тот орган, который совершает необходимые юридические действия. Исполнителем при этом считается ФК РФ. Подать заявление на возврат разрешено в течение 3 лет от дня уплаты сбора. На перечисление денег отводится 1 мес. от даты получения госорганом письменного заявления плательщика.