Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Российской Федерации есть определенные ограничения по количеству прописанных людей в одной квартире. Законодательство устанавливает правила, которые определяют, сколько человек может быть зарегистрировано в определенном жилом помещении.
Ограничения количества прописанных человек в квартире
Ограничения количества прописанных человек в квартире являются правовым вопросом, который регулируется законодательством и рядом нормативных актов.
Для начала стоит разобраться, что такое прописка. Прописка – это официальная регистрация места жительства гражданина. Выписка – это снятие с регистрационного учета по месту жительства. Обе процедуры проводятся в органах ЗАГСа или центрах госуслуг.
Согласно законодательству, каждый человек может быть прописан только по одному месту жительства. Право на прописку имеют совершеннолетние граждане РФ и иностранные граждане, имеющие вид на жительство или разрешение на временное проживание. Не совершеннолетние дети (до 14 лет) могут быть прописаны только по месту жительства родителей или других законных представителей.
Количество прописанных в одной квартире зависит от ее площади и условий проживания. Например, в двухкомнатной квартире может быть прописано от 2 до 6 человек, в трехкомнатной – от 3 до 8 человек и т.д. Однако, это лишь общее определение, а конкретные ограничения по количеству прописанных людей могут быть уточнены в соответствующих муниципальных нормативных актах.
Когда речь идет о прописке несовершеннолетнего ребенка, ситуация может быть немного сложнее. Если ребенок является собственником доли в квартире, то он имеет право на прописку в этой квартире. Однако, если квартира принадлежит только одному из родителей, то другой родитель должен предоставить согласие на прописку ребенка. Если же квартира принадлежит обоим родителям, то они могут прописать ребенка без взаимного согласия.
В случае смены места жительства и смены прописки, гражданин обязан в течение 7 рабочих дней с момента переезда зарегистрироваться по новому месту жительства. Невыполнение этого требования может повлечь некоторые правовые последствия.
Правила прописки в жилье государственного сектора: ограничения и возможности
Прописка – это официальная регистрация места жительства граждан в квартире или другом жилом помещении. Какие правила и ограничения действуют для прописки в жилье государственного сектора? И сколько людей можно прописать в такой квартире?
Количество прописанных лиц в жилой квартире в государственном секторе зависит от ее площади и численности проживающих. Как правило, каждая жилая комната может прописывать одного человека. Но это правило может быть изменено в зависимости от ведомственных норм.
Владельцы государственных квартир, как правило, прописываются в них без каких-либо ограничений. Однако, владея таким жилым помещением, они не имеют права прописывать в нем лиц, не связанных с ними близкими родственниками.
Если же речь идет о прописке в приватизированной квартире, то тут действуют иные правила. Владельцы приватизированных квартир могут прописывать только тех граждан, которые имеют на это законное право (супругов, детей и т.п.). Прописка в такой квартире может быть осуществлена только с согласия владельца.
Нужна ли фиктивная прописка в государственном жилье и что за это может быть ответственность? В соответствии с законом, прописка с целью обмана или получения выгоды может влечь за собой административную или уголовную ответственность.
Ответственность за правильность постановки на учет и прописки в государственном жилье возлагается на граждан, желающих получить это жилье. Если они незаконно пропишут кого-либо или пропишут больше людей, чем допустимо, им может грозить штраф или иные административные наказания.
Таким образом, при прописке в жилье государственного сектора необходимо знать правила и ограничения, которые регулируют этот процесс. Владельцам государственных квартир следует соблюдать ведомственные нормы прописки, а владельцам приватизированных помещений – учитывать законные ограничения на прописку.
Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего
Если ребенок владеет частью зарегистрированного имущества, его изъятием занимается региональное управление опеки и попечительства. Для получения этих полномочий требуется ряд документов. В паспортном столе необходимо предъявить справку о составе семьи.
Необходимо представить договор купли-продажи (мены) или нотариально заверенный ипотечный договор. От каждого владельца требуется документ о праве собственности.
Для обеспечения права на одно и то же жилье необходимы технические паспорта на старую и новую недвижимость. Важно не забыть паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (паспорта для детей в возрасте 14 лет и старше).
Документы рассматриваются в течение двух недель. Орган, принимающий решения, учитывает ряд факторов. Если жилое помещение, зарегистрированное по новому адресу, меньше, чем площадь недвижимости, приобретенной несовершеннолетним, заявление будет отклонено.
Невозможно перерегистрировать ребенка по новому адресу без передачи долей (ребенок не теряет свою собственность). Также невозможно переселить ребенка из собственной квартиры в государственное жилье, так как недвижимость будет лишена права собственности.
Возможные последствия
Что происходит, если записано более одного человека? Нет никаких негативных последствий, если регистрация действительно касается людей, проживающих в помещении.
Например, если у владельца большая семья или много родительских родственников или близких друзей, которые действительно там живут, то он не может быть привлечен к ответственности. Однако, если квартира «без габаритов», владелец может быть признан виновным в правонарушении, если в ней зарегистрированы люди, которые там не проживают. Согласно статье 322.2 Уголовного кодекса, ложная регистрация может повлечь за собой одну из различных санкций, самой суровой из которых является уголовное наказание сроком до трех лет.
Однако в статье есть примечание, в котором говорится, что отдельного состава преступления нет, что такое преступление было совершено, но это поможет расследованию дела.
Уголовный кодекс Российской Федерации Статья 322.2. Преступная регистрация гражданства Российской Федерации по месту жительства или пребывания в Российской Федерации Преступная регистрация гражданства Российской Федерации по месту жительства или пребывания в Российской Федерации и фиктивная регистрация
322. 3. 1 Штраф в размере от 100 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, наказывается принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности на срок до трех лет или без такового или лишение права заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Примечания Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от наказания, если оно способствовало раскрытию преступления, и если его поведение не включает другие преступления.
Что касается регистрации в общих квартирах (POU Boxes)?
Могу ли я вписать в свою долю более одного человека? Право на использование доли ограничено правами других лиц.
Каждый владелец доли в доме имеет право на максимальное использование нежилого пространства, включая жилые помещения, туалеты и кухни.
В результате, чем больше людей проживает в жилье, тем менее комфортными являются их условия.
Акции могут быть распределенными или неименными. Неделимое или идеальное совместное использование означает, что пространство принадлежит коллективному владельцу.
Нормы, регулирующие использование имущества, содержатся в статье 247 Гражданского кодекса. Регистрация на коммунальную собственность возможна только с согласия владельцев всех долей.
Даже владельцы акций не всегда могут зарегистрироваться. Если гражданин владеет лишь небольшой площадью, которая не позволяет ему фактически вселиться в квартиру, суд может признать регистрацию ложной и аннулировать ее.
Если акции разделены, то проблем с Пропиской быть не должно.
На практике иммиграционная служба требует согласия владельцев остальных акций, но юридического основания для этих требований нет.
Ограничения по количеству прописанных жильцов
Я собственник 1/2 квартиры. Не проживаю, не прописана. Собственники второй половины мать и 2 несовершеннолетних детей, то есть по 1/6 у каждого. Они проживают. Плюс еще 1 ребенок. Правильно ли мне начисляют плату за половину использованной ими воды, как собственнику 1/2 квартиры. Счетчиков нет.
Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: в долевой собственности двух граждан находится трехкомнатная квартира, доли: 1/10 и 9/10. Собственник доли 9/10 желает поставить на кадастровый учет одну комнату и продать ее по обоюдному согласию второму собственнику доля которого составляет 1/10. Обратившись в БТИ по поводу постановки на кадастровый учет и выдаче отдельных технических паспортов комнату, которая подлежит продаже и остальную часть квартиры специалист данной службы сообщил, что необходимо присвоить адресный номер комнате, а также поставить на кадастровый учет можно только отдельные комнаты, а что касается остальной площади (кухня, ванная комната, туалет, прихожая) её не будет в кадастровом и техническом паспортах. Собственник 9/10 доли, обратившись в администрацию поселка с заявлением о присвоении адреса комнате получил отказ в связи с тем, что имеется еще один собственник 1/10 доли и поэтому необходимо выделить долю в натуре, т.к. по документам невозможно установить где чья собственность. Однако 1/10 доли составляет 6.39 кв.м. и в квартире нет такой комнаты с маленькой площадью. Самая маленькая комната составляет 9.6 кв.м. Как можно выделить в этом случае долю в натуре. Правомерен ли отказ администрации в присвоении адреса по указанной причине, если оба собственника согласны на выделение определенной комнаты? Еще вопрос по поводу постановки на кадастровый учет комнат. Возможно ли поставить на кадастровый учет отдельно комнату, которая подлежит продаже и оставшейся площади квартиры в совокупности а не отдельно оставшиеся две комнаты? Если это сделать невозможно и можно поставить на кадастровый учет только жилые комнаты, что будет с остальной площадью квартиры, т.е. Ванная, туалет прихожая, кухня? Где в документах она будет отображена и кто будет за нее платить? Заранее благодарю.
В паспортном столе вам выдадут как простую выписку из жилищного реестра, так и расширенную выписку из картотеки, содержащей всех лиц, когда-либо зарегистрированных в квартире, и причину их переезда. Однако эта информация доступна только собственнику помещения, владеющему паспортом, или его представителю, имеющему нотариальную доверенность.
Любой человек имеет право обратиться в ФМС с просьбой предоставить информацию о количестве людей, зарегистрированных по данному адресу. Необходимо предоставить паспорт и анкету. Вам не нужно платить комиссию. Рассмотрение заявления может занять до одного месяца.
Разглашение личных данных владельца без его согласия запрещено законом; BAMF вышлет копию анкеты по указанному выше адресу. Решение о раскрытии персональных данных остается за владельцем.
Нормы для жилья в муниципальных домах
Количество жильцов в многоквартирном доме ограничено законом и установлено максимальное законное количество жильцов. Количество возможных входов зависит от размера дома, а не от количества комнат. Эти стандарты варьируются в зависимости от региона и определяются местными нормативными актами.
- В Москве норма жилой площади составляет 10 кв. м на человека (Закон г. Москвы № 29, принят 28 декабря 2016 года); в
- В Санкт-Петербурге он составляет 9 кв. м на человека (Закон Санкт-Петербурга № 407-65 от 12 февраля 2015 года); и
- В других регионах действуют собственные стандарты, но не ниже минимальной санитарной нормы в 6 кв. м, установленной федеральным законом.
Средняя жилая площадь в России составляет 12 кв. м на человека. Эти показатели могут также различаться в пределах одного региона.
При регистрации новых жильцов в государственном жилье, если они не соответствуют этим ограничениям, они не будут зарегистрированы.
Подробнее о регистрации граждан в муниципальных квартирах и о том, можно ли регистрировать физических лиц без согласия жильцов, читайте в этом документе.
Постоянная регистрация на даче
С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.
На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна). Перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т. д.
Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.
Правила для временной прописки в квартире
Временная прописка в чьей-либо квартире может быть удобной и необходимой процедурой для различных целей: обучения, работы, лечения или других жизненных обстоятельств. Однако, чтобы избежать недоразумений и конфликтов, необходимо знать и соблюдать определенные правила и ограничения.
1. Получение согласия владельца квартиры. Перед тем, как согласиться на временную прописку кого-либо, владелец квартиры должен дать своё письменное согласие на это. Это может быть оформлено договором или специальной доверенностью на проживание.
2. Указание срока временной прописки. Владелец квартиры и прописываемый человек должны согласовать точный срок проживания в квартире. Это может быть определенный период времени или указание до определенной даты.
3. Соблюдение правил внутреннего распорядка. Прописывающийся человек должен соблюдать правила внутреннего распорядка и не нарушать общепринятые нормы поведения в квартире. Это включает нешуметь, не нарушать покой соседей, не причинять вред имуществу и не злоупотреблять общими ресурсами.
4. Условия проживания. С прописываемым может быть согласованы определенные условия проживания, такие как оплата арендной платы, пользование определенными предметами домашнего обихода или учет коммунальных платежей.
5. Соблюдение законодательства. Человек, который расписывается, должен соблюдать все законы, связанные с временной регистрацией. Это включает предоставление всех необходимых документов, регистрацию по месту пребывания и своевременную оплату.
6. Уведомление о выезде. По окончании срока временной регистрации, человек, который расписывается, должен уведомить владельца квартиры о своем отъезде и соблюдении остальных правил.
Соблюдение всех этих правил помогает избежать конфликтов и создавать комфортные условия для всех проживающих в квартире. Это важно как для владельца квартиры, так и для того, кто расписывается, чтобы поддерживать взаимоуважение и спокойствие.
Другие особенности и риски
Помимо трудностей с выселением собственник может столкнуться и с другими проблемами.
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры:
- привод в квартиру посторонних людей, которые могут вести себя аморально и противоправно;
- затопление соседей;
- намеренная порча имущества;
- использование квартиры не по назначению и не для проживания, а, к примеру, для собрания шумных компаний, пьянок, азартных игр и т.д;
- отказ оплаты за жилье и коммунальные услуги;
- сдача помещения в поднаем «в обход» согласия и уведомления собственника;
- оформление кредита и последующая его неуплата;
- совершение преступления.
Последствия временной регистрации для собственника могут быть самые разные. Если у зарегистрированного лица имеется в собственности автомобиль, то штрафы за нарушения ПДД будут приходить на почту по месту пребывания.
Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего
Если ребенок владеет частью недвижимости, в которой прописан, его выпиской будет заниматься районный отдел опеки и попечительства. Этот надзорный орган потребует много документов. Нужно подготовить справку о составе семьи из паспортного стола.
Необходимо предоставить договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор. Потребуется документ, подтверждающий право собственности от каждого владельца жилья.
Для соблюдения прав ребенка на обеспечение равноценной жилплощади нужен Технические паспорта старого и нового жилья. Важно не забыть и паспорта обоих родителей, а также свидетельство о рождении ребенка (с 14 лет — паспорт).
Поданные документы рассматриваются две недели. Органы опеки ведут учет нескольких факторов. В выписке будет отказано, если по новому адресу доля приобретаемой жилплощади в пользу несовершеннолетнего будет меньше по метражу.
Перерегистрация ребенка по новому адресу вообще без предоставления какой-либо доли невозможна (он не может потерять свое имущество). Переписать ребенка из собственной квартиры в муниципальное жилье также не получится, потому что это лишает его собственности.