Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько лет должно быть дому, чтобы сделали капремонт?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.
Капитальный ремонт жилых домов в Минске
Существуют 2 вида ремонта жилых домов:
- Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
- выполняется планово;
- касается общего имущества жилого дома;
- частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.
2. Капитальный (минимальный срок эксплуатации дома – 15-20-25 лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации):
- может быть комплексным или выборочным;
- замена или устранение износа систем инженерного оборудования;
- замена конструктивных элементов жилого дома;
- в целом – ремонт жилого здания путём модернизации.
Главная цель капитального ремонта жилых зданий – восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические.
Заводской район – 35 домов
ул. Ауэзова, 7/2
ул. Ауэзова, 8/3
ул. Варвашени, 20/1
ул. Варвашени, 20/2
ул. Варвашени, 20/3
ул. Варвашени, 22/1
ул. Васнецова, 8/1
ул. Васнецова, 8/2
ул. Васнецова, 8/3
ул. Голодеда, 63
ул. Краснослабодская, 3/1
ул. Кулешова, 14
ул. Народная, 31
ул. Народная, 33
ул. Народная, 35
ул. Народная, 53/1
ул. Народная, 53/2
пр. Партизанский, 44
пр. Партизанский, 46
пр. Партизанский, 87
пр. Партизанский, 89
пр. Партизанский, 89Б
пр. Партизанский, 91А
пр. Партизанский, 93Б
пр. Партизанский, 128
ул. Ротмистрова, 34
ул. Сурикова, 23
ул. Уборевича, 146
ул. Центральная, 1
ул. Центральная, 2
ул. Центральная, 3
ул. Центральная, 4
ул. Центральная, 5
ул. Центральная, 7
ул. Челюскинцев, 9
Заводской район — 30 жилых домов
проезд Голодеда, 17;
ул. Жилуновича, 8;
ул. Жилуновича, 12;
пр-т Партизанский, 30/1;
пр-т Партизанский, 30/2;
пр-т Партизанский, 30/3;
пр-т Партизанский, 32/1;
пр-т Партизанский, 32/2;
пр-т Партизанский, 48;
пр-т Партизанский, 69;
пр-т Партизанский, 69а;
пр-т Партизанский, 85;
пр-т Партизанский, 87;
пр-т Партизанский, 128;
ул. Тухачевского, 31;
ул. Тухачевского, 37;
ул. Я. Райниса, 17;
ул. Ротмистрова, 18;
ул. Ротмистрова, 22;
ул. Сурикова, 23;
ул. Уборевича, 144/1;
ул. Уборевича, 32;
ул. Шоссейная, 7а;
ул. Центральная, 5;
ул. Центральная, 7;
ул. Ангарская, 76;
ул. Ангарская, 80;
ул. Ангарская, 82;
ул. Ауэзова, 8/3;
ул. Челюскинцев, 9.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
- ул. Толбухина, 13, 17, 19;
- ул. Белинского, 7, 18;
- тр. Логойский, 32/1;
- ул. Макаенка, 3;
- пр. Независимости, 94, 96, 100, 102, 105, 106, 107;
- ул. Калинина, 1, 8, 19, 21, 24, 25, 32;
- ул. Чернышевского, 12, 14;
- ул. Козлова, 19, 23, 33А;
- ул. Калиновского, 3, 25, 31, 79, 85, 97, 101, 103;
- ул. Филимонова, 29;
- ул. Сурганова, 3, 5;
- ул. Кнорина, 10А;
- ул. Уручская, 3;
- ул. Кедышко, 5, 7А, 8, 9;
- ул. Ботаническая, 3;
- ул. Волгоградская, 37, 55, 59, 61, 65, 69;
- ул. Мержинского, 4;
- ул. К. Чорного, 4, 4а, 6, 7, 8, 10, 35;
- ул. Академическая, 7;
Список домов Минска, в которых сделают капитальный ремонт в этом году
Заводской район: ул. Филатова, 3а, ул. Тухачевского, 18, 39, 45, 48, ул. Варвашени, 1, ул. Кулешова, 4, 4а, проспект Партизанский, 106, 107, 147, 141, ул. Уборевича, 58, 64, 68, 148/1, ул. Ташкентская, 22/2, 22/3, ул. Кулешова, 8.
Ленинский район: ул. К. Маркса, 17, ул. Энгельса, 18, 12, ул. Кирова, 19, ул. Маяковского, 10, ул. Малинина, 34, пр. Рокоссовского, 98, 77, пер. Клубный, 1, ул. Плеханова, 28/2, 75, 71, ул. Судмалиса, 14, 22, 24, ул. К. Маркса, 20, ул. Солнечная, 29, ул. Станиславского, 14.
Московский район: пр. Газеты «Звязда», 19, ул. Голубева, 20, ул. Короля, 26, ул. Ленинградская, 2, ул. Голубева, 15, 13, 2-й пер. Р. Люксембург, 4, к. 2.
Октябрьский район: ул. Асаналиева, 28; 6 корп. 1, ул. Брестская, 74, пер. Михайловский, 4, ул. Короткевича, 3, ул. Казинца, 97/1, 51/1, 51/2, ул. Асаналиева, 6, корп. 2; 22, корп.1; 13, корп. 3.
Партизанский район: ул. Захарова, 77-А, ул. Стахановская, 25, 29, 33, 35, 41, ул. Буденного, 7−2, 19, 23, 11, ул. Долгобродская, 12, 10−2, 9, пер. Козлова, 18-А, пер. Козлова, 8, 10.
Первомайский район: ул. Гуртьева, 14, пр. Независимости, 91 В, 93а, Логойский тракт, 30/4, 32/3, 32/2, ул. Почтовая, 7, 4, ул. Кедышко, 14а, ул. Беляева, 10, ул. Толбухина, 12, 13, ул.
Седых, 14, 22, ул. Калинина, 26, 28, 5, 1, ул. Калиновского, 26, 1, 79, 3, ул. Волгоградская, 61а, ¼, 1/3, 69, ул. Уручская, 15, ул. Белинского, 16, 7, ул. Чернышевского, 14, ул. Филимонова, 29, пр.
Независимости, 94.
Советский район: Логойский тракт, 21/6, ул. В. Хоружей, 16, 9, ул. Золотая Горка, 8, 10, ул. Сурганова, 36, ул. Смолячкова, 10, ул. Якуба Коласа, 53/1, 55/1, ул. Восточная, 50.
Фрунзенский район № 1: ул. Одоевского, 46/1, 46/2, 42, 44, 48, 32, 83/1, ул. Брикета, 38, ул. Притыцкого, 3, ул. Харьковская, 86, ул. Бурдейного, 1, 25, пр. Пушкина, 21, пр. Пушкина, 21, ул. Бельского, 39/1, ул. Бельского, 17, ул. Берута, 20.
Фрунзенский район № 2: ул. П. Глебки, 20, 22, 74, 76, 24, 26, 28, 72, 24, 32, 48, 82, 84, ул. Притыцкого, 38, 32, 40, ул. Лынькова, 61, 51, ул. Д. Сердича, 86, ул. Ольшевского, 69, ул. Матусевича, 21, 27, ул. Жудро, 17/1, 17/2.
Центральный район: ул. Червякова, 2/5, бул. Шевченко, 18, 20, 1, 7, ул. М. Танка, 2, ул. Осипенко, 22, 18, ул. Гая, 23, 36, 38, 40, 42, ул. В. Хоружей, 42, Старовиленский тракт, 77, ул. Раковская, 27.
Капитальный ремонт домов в 2023 году
| № | Наименование объекта | Виды ремонтно-строительных работ |
|---|---|---|
| 1 | ул.Автозаводская 32 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 2 | ул.Белинского,44 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 3 | пр-т Димитрова,37 | пр-т Димитрова,37 |
| 4 | б-р Днепровский,д.48 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 5 | б-р Днепровский,д.58 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 6 | ул.Каштановая,17 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 7 | ул. Криулина,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 8 | ул.Кутепова 6 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 9 | ул.Кутепова 11 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 10 | ул.Кутепова,36 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 11 | ул. Лазаренко,д.18 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 12 | ул.Лазаренко,46 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 13 | пр-т Мира,д.27А | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 14 | пр-т Мира,д.37 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 15 | пр-т Мира,д.39 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 16 | ул. Менжинского,д.20 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 17 | ул. Менжинского,д.31 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 18 | ул.Мовчанского 9 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 19 | ул.Мовчанского 1 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 20 | бул.Непокоренных,68 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 21 | бул.Непокоренных 77 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 22 | бул.Непокоренных 78а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 23 | ул. Н.Ополчения,д.6 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 24 | ул.Пионерская,31 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 25 | пр.Первомайская,72 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 26 | ул. Первомайская,д.40 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 27 | пр. Пушкинский, 23а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 28 | пр-т Пушкинский,39 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 29 | ул.Симонова,3 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 30 | ул.Симонова,5 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 31 | ул. Сурганова,д.21 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,вент.каналов, инженерных систем. |
| 32 | ул. Якубовского,д.61 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 33 | ул. Якубовского,д.57 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 34 | ул. Якубовского,д.59 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 35 | ул. Ямницкая,д.79 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
Заводской район – 35 домов
ул. Ауэзова, 7/2
ул. Ауэзова, 8/3
ул. Варвашени, 20/1
ул. Варвашени, 20/2
ул. Варвашени, 20/3
ул. Варвашени, 22/1
ул. Васнецова, 8/1
ул. Васнецова, 8/2
ул. Васнецова, 8/3
ул. Голодеда, 63
ул. Краснослабодская, 3/1
ул. Кулешова, 14
ул. Народная, 31
ул. Народная, 33
ул. Народная, 35
ул. Народная, 53/1
ул. Народная, 53/2
пр. Партизанский, 44
пр. Партизанский, 46
пр. Партизанский, 87
пр. Партизанский, 89
пр. Партизанский, 89Б
пр. Партизанский, 91А
пр. Партизанский, 93Б
пр. Партизанский, 128
ул. Ротмистрова, 34
ул. Сурикова, 23
ул. Уборевича, 146
ул. Центральная, 1
ул. Центральная, 2
ул. Центральная, 3
ул. Центральная, 4
ул. Центральная, 5
ул. Центральная, 7
ул. Челюскинцев, 9
Опубликован список домов Минска, которые дождутся капремонта в 2020 году (но это не точно)
Список многоквартирных домов, где в 2020 году должен быть проведен капремонт, появился на сайте Минского городского жилищного хозяйства. Всего в программе 243 адреса. Например, в Первомайском районе хотят отремонтировать 59 домов, в Заводском — 34, а в Центральном только 12.
В прошлом году в аналогичном списке было 168 домов, однако, как можно заметить, многие адреса перекочевали из программы 2019 года в программу 2020-го.
Итак, вот какие дома обещают отремонтировать в этом году.
Заводской район
- ул. Варвашени, 1;
- ул. Варвашени, 20, к. 3;
- ул. Варвашени, 22, к. 1;
- ул. Кулешова, 14;
- ул. Кулешова, 12;
- ул. Кулешова, 10;
- ул. Народная, 53, к. 1;
- ул. Народная, 53, к. 2;
- пр. Партизанский, 60;
- пр. Партизанский, 64;
- пр. Партизанский, 66;
- пр. Партизанский, 68;
- пр. Партизанский, 70;
- пр. Партизанский, 72;
- пр. Партизанский, 74;
- пр. Партизанский, 76;
- пр. Партизанский, 78;
- пр. Партизанский, 80;
- пр. Партизанский, 84;
- пр. Партизанский, 86;
- пр. Партизанский, 82;
- пр. Партизанский, 106;
- пр. Партизанский, 107;
- пр. Партизанский, 147;
- ул. Уборевича, 26;
- ул. Уборевича, 28;
- ул. Уборевича, 148, к. 1;
- ул. Уборевича, 152, к. 1;
- ул. Уборевича, 162;
- ул. Уборевича, 164;
- ул. Филатова, 10;
- ул. Филатова, 10А;
- ул. Филатова, 15;
- ул. Филатова, 17.
Ленинский район
- ул. Бородинская, 35;
- пер. Казарменный, 5;
- ул. К. Маркса, 17;
- ул. К. Маркса, 20;
- ул. К. Маркса, 36;
- ул. К. Маркса, 39;
- ул. Кирова, 23;
- пер. Клубный, 1;
- ул. Козыревская, 21, к.2;
- ул. Красноармейская, 8;
- ул. Красноармейская, 32;
- ул. Плеханова, 28, к. 2;
- ул. Плеханова, 30;
- ул. Плеханова, 38;
- ул. Плеханова, 71;
- пр. Рокоссовского, 35;
- пр. Рокоссовского, 77;
- пр. Рокоссовского, 100;
- пр. Рокоссовского, 102;
- ул. Солнечная, 28;
- ул. Судмалиса, 24.
Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта
Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).
Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:
- Срок эксплуатации объекта;
- Срок последнего проведенного капремонта;
- Степень износа дома;
- Полнота сбора денег на капремонт;
- Площадь объекта;
- Объем требуемых ремонтных работ.
Ежегодно объемы вводимого после капремонта жилья будут увеличиваться
ул. Ангарская, 12/1 / 1966
ул. Академика Красина, 45 / 1977
ул. Академика Красина, 47 / 1967
ул. Ауэзова, 8 / 1970
пр-д Голодеда, 17 / 1971
ул. Голодеда, 21/1 / 1977
ул. Голодеда, 34 / 1975
ул. Голодеда, 36 / 1974
ул. Жилуновича, 8 / 1958
ул. Жилуновича, 12 / 1958
ул. Жилуновича, 43 / 1965
пр-т Партизанский, 16 / 1962
пр-т Партизанский, 18А / 1964
пр-т Партизанский, 18 / 1959
пр-т Партизанский, 20 / 1959
пр-т Партизанский, 30/1 / 1975
пр-т Партизанский, 30/3 / 1967
пр-т Партизанский, 32/1 / 1975
пр-т Партизанский, 32/2 / 1968
пр-т Партизанский, 32/3 / 1967
пр-т Партизанский, 34/1 / 1975
пр-т Партизанский, 36 / 1961
пр-т Партизанский, 40 / 1961
пр-т Партизанский, 48 / 1968
пр-т Партизанский, 52 / 1959
пр-т Партизанский, 54 / 1961
пр-т Партизанский, 69А / 1960
пр-т Партизанский, 69 / 1961
пр-т Партизанский, 71А / 1958
пр-т Партизанский, 71 / 1959
пр-т Партизанский, 85 / 1959
ул. Плеханова, 3А / 1960
ул. Плеханова, 7 / 1960
ул. Ротмистрова, 18 / 1980
ул. Ротмистрова, 22 / 1980
ул. Тухачевского, 31 / 1963
ул. Тухачевского, 37 / 1962
ул. Тухачевского, 33/20 / 1963
ул. Уборевича, 32 / 1970
ул. Уборевича, 144/1 / 1975
ул. Филатова, 14 / 1966
ул. Филатова, 16А / 1964
ул. Яна Райниса, 17 / 1966
ул. Яна Райниса, 19 / 1965
ул. Ангарская, 62 / 1976
ул. Ангарская, 76 / 1976
ул. Ангарская, 80 / 1975
ул. Ангарская, 82 / 1976
ул. Ауэзова, 4/1 / 1970
ул. Васнецова, 11А / 1981
ул. Васнецова, 13 / 1962
ул. Варвашени, 8/2 / 1968
ул. Варвашени, 8/3 / 1968
ул. Голодеда, 20 / 1977
ул. Голодеда, 30 / 1978
ул. Голодеда, 32 / 1977
ул. Голодеда, 41 / 1969
ул. Голодеда, 43 / 1969
ул. Голодеда, 57/1 / 1968
пер. Кабушкина, 5 / 1975
пер. Кабушкина, 7 / 1975
ул. Кабушкина, 78/1 / 1981
ул. Кабушкина, 78/2 / 1981
ул. Кабушкина, 98 / 1981
ул. Краснослабодская, 9/2 / 1977
ул. Крупской, 2 / 1977
ул. Крупской, 8 / 1977
ул. Мичурина, 11А / 1962
пр-т Партизанский, 38 / 1961
пр-т Партизанский, 42 / 1962
ул. Ротмистрова, 8 / 1977
ул. Ротмистрова, 14 / 1975
ул. Ротмистрова, 28 / 1980
ул. Ташкентская, 2А / 1980
ул. Ташкентская, 8А / 1980
ул. Ташкентская, 22/1 / 1968
ул. Тухачевского, 3 / 1962
ул. Тухачевского, 5 / 1962
ул. Академика Красина, 20 / 1978
ул. Академика Красина, 22 / 1973
ул. Ангарская, 70 / 1978
ул. Ангарская, 72 / 1978
ул. Герасименко, 27 / 1979
ул. Голодеда, 3 / 1970
ул. Голодеда, 6 / 1971
ул. Голодеда 8/1 / 1978
ул. Голодеда 8/2 / 1976
ул. Голодеда 8/3 / 1977
пр-д Голодеда, 15 / 1971
ул. Голодеда, 18/1 / 1974
ул. Голодеда, 18/2 / 1975
пр-д Голодеда, 23 / 1972
ул. Голодеда, 38 / 1980
ул. Голодеда, 39/2 / 1967
ул. Голодеда, 51/2 / 1969
ул. Голодеда, 71 / 1979
ул. Ташкентская, 16/1 / 1971
ул. Ташкентская, 16/2 / 1970
ул. Ташкентская, 20/2 / 1967
ул. Ташкентская, 24/3 / 1977
ул. Уборевича, 6 / 1974
ул. Уборевича, 18 / 1969
ул. Уборевича, 22 / 1970
ул. Уборевича, 72 / 1978
ул. Уборевича, 80 / 1970
ул. Уборевича, 112 / 1977
ул. Уборевича, 118 / 1978
ул. Уборевича, 152/2 / 1970
ул. Шабаны, 13 / 1979
ул. Шишкина, 26К / 1978
ул. Шишкина, 26 / 1978
ул. Карла Маркса, 20 / 1948
ул. Козыревская, 33 / 1962
ул. Маяковского, 172А / 1963
ул. Маяковского, 172Б / 1963
ул. Надежденская, 17 / 1969
пр-т Партизанский, 25А / 1973
пр-т Партизанский, 29А / 1974
ул. Плеханова, 55 / 1972
ул. Плеханова, 83 / 1973
ул. Плеханова, 101 / 1972
ул. Плеханова, 115 / 1972
пр-т Рокоссовского, 92 / 1971
пр-т Рокоссовского, 96 / 1971
пр-т Рокоссовского, 115 / 1970
пр-т Рокоссовского, 129 / 1970
пр-т Рокоссовского, 147 / 1970
ул. Серафимовича, 8 / 1965
ул. Станиславского, 15 / 1961
ул. Судмалиса, 26 / 1958
ул. Якубова, 28 / 1976
ул. Денисовская, 27 / 1959
ул. Денисовская, 39 / 1959
ул. Комсомольская, 33 / 1951
ул. Комсомольская, 34 / 1948
ул. Козыревская, 31 / 1960
ул. Красноармейская, 13 / 1962
ул. Ленина, 9 / 1952
ул. Ленина, 11/35 / 1953
ул. Ленина, 15А / 1948
ул. Малинина, 30 / 1976
пр-т Партизанский, 4А / 1961
пр-т Рокоссовского, 7 / 1972
пр-т Рокоссовского, 49 / 1976
пр-т Рокоссовского, 51 / 1972
пр-т Рокоссовского, 53 / 1972
пр-т Рокоссовского, 55 / 1975
пр-т Рокоссовского, 57 / 1972
пр-т Рокоссовского, 88 / 1971
пр-т Рокоссовского, 90 / 1971
пр-т Рокоссовского, 141 / 1971
пр-т Рокоссовского, 145 / 1974
ул. Солнечная, 30/2 / 1973
ул. Энгельса, 32А / 1912
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:
- Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
- Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
- Год постройки многоквартирного жилого дома.
- Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.
Перспективный план по капитальному ремонту жилых домов в Минске:
- до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
- до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.
- до 2017 года – модернизация зданий, построенных до 1967 года.
- до 2018 года – модернизация зданий, построенных до 1968 года.
- до 2019 года – модернизация зданий, построенных до 1969 года.
- до 2020 года – модернизация зданий, построенных до 1970 года.
- пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
- ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
- ул. Уборевича, 28; 52
- ул. Варвашени, 1
- ул. Тухачевского, 18
- ул. Кулешова, 4А; 8
- ул. Жилуновича, 27; 29; 31
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
- ул. Судмалиса,26
- пр. Рокоссовского, 92
- ул. Маяковского,172-А; 172-Б
- ул. К.Маркса, 20
- пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
- ул. Станиславского,16
- ул. Козыревская,33
- ул. Якубова,28
- пр. Партизанский, 25А; 29А
- ул. Надеждинская,17
- ул. Серафимовича,8
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Ленина,15
- ул. Козыревская, 21/2; 39/2
- ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
- пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
- ул. Надеждинская,7/1
- ул. К.Маркса,17; 36; 39
- ул. Кирова,19
- проезд. Клубный,1
- ул. Судмалиса,14
- ул. Красноармейская,32
ГО «Минское городское жилищное хозяйство»
21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.
Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:
- Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
- Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.
Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.
- Текущий ремонт и техническое обслуживание
- Капитальный ремонт
- Благоустройство
- Информация для населения
- Информация для ТС и ЖСПК
- Вторичные материальные ресурсы
- Тепловая модернизация жилых домов
- Предупреждение коррупционных правонарушений
- Коммунальная грамотность населения
- Исполнители основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг
- Публичные слушания
- Организационно-штатная структура Объединения
- Решаемые вопросы
- Информация о руководителе
- График приема граждан
- График проведения «прямых телефонных линий»
- Политика государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство» в отношении обработки персональных данных
- Отделы Объединения и их функции
- Вакансии в Объединении
- Вакансии в КУПЖЭУ районов г.Минска
- Перечень административных процедур
- Вышестоящие организации
- Предприятия и организации, входящие в состав Объединения
- Предупреждение коррупционных правонарушений
- Первичная профсоюзная организация
- Клуб по физической культуре и спорту «Жилищник»
- Благоустройство
- Переработка в Беларуси есть!
- Часто задаваемые вопросы
- Тарифы
- Оплата ЖКУ
- Безналичные жилищные субсидии
- Пожарная безопасность в жилищном фонде
- Объявления
- Методические рекомендации
- Информация для товариществ собственников и организаций застройщиков
- Капитальный ремонт
- Текущий ремонт
- Залитие квартиры — что делать?
- Платные бытовые услуги для населения
- Перепланировка
- Правила пользования жилыми помещениями
- О заключении договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение
- Вниманию жителей Фрунзенского района г.Минска!
- Одно окно
- Нормативные акты
- Описание административных процедур
- Информация для товариществ собственников
- Тарифы
Президент Республики Беларусь
Национальный правовой портал
Минский городской исполнительный комитет
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
Министерство внутренних дел Республики Беларусь
Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- в��сстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:
- Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
- Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
- Год постройки многоквартирного жилого дома.
- Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.
- пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
- ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
- ул. Уборевича, 28; 52
- ул. Варвашени, 1
- ул. Тухачевского, 18
- ул. Кулешова, 4А; 8
- ул. Жилуновича, 27; 29; 31
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
- ул. Судмалиса,26
- пр. Рокоссовского, 92
- ул. Маяковского,172-А; 172-Б
- ул. К.Маркса, 20
- пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
- ул. Станиславского,16
- ул. Козыревская,33
- ул. Якубова,28
- пр. Партизанский, 25А; 29А
- ул. Надеждинская,17
- ул. Серафимовича,8
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Ленина,15
- ул. Козыревская, 21/2; 39/2
- ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
- пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
- ул. Надеждинская,7/1
- ул. К.Маркса,17; 36; 39
- ул. Кирова,19
- проезд. Клубный,1
- ул. Судмалиса,14
- ул. Красноармейская,32
Вновь начинаемые в 2021 году
- пр. газ. Звязда, 22/1; 32/1; 32/2
- пр. газ. Правда, 26/2; 60/2
- пр. Независимости, 13
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- пр. газ. Правда, 58/2
- пр. газ. Звязда, 22 корп.2
- 3-й пер. Железнодорожный, 12
- ул. Сухая, 4
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Казинца, 70
- ул. Воронянского, 11/3; 11/4
- ул. Могилевская, 4/2; 4/3; 6/2; 6/3; 8/1
- ул. Чкалова, 1/3
- ул. Жуковского, 10/1
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Свердлова, 22; 24; 26
- ул. Ульяновская, 32
- ул. Брестская, 76
- ул. Воронянского, 60; 62
- ул. Казинца, 78; 80
- ул. Левкова, 35/1; 35/2
- ул. Асаналиева, 13/2
Объекты по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов
- ул. Ландера, 28 ремонт фасада
- ул. Брилевская, 46 ремонт балконов
- ул. Аэрофлотская, 20 ремонт кровли
- ул. Пулихова 19; 21; 29; 31/1; 35
- пер. Броневой, 13
- пер. Войсковской, 13
- ул. Берестянская 5
- ул. Захарова, 56
- ул. Фрунзе, 9
- ул. Фроликова, 21
- ул. Антоновская, 30
- ул. Щербакова, 1
- ул. Геологическая, 121
- ул. Первомайская 20/2; 20-3
- ул. Долгобродская, 11
В уютной квартире Горшковых чувствуется внимание к деталям при ремонте: качественные обои, плитка и ламинат, розетки в нужных местах, а разводка скрыта под натяжными потолками.
Когда с новосельем откладывать нельзя, семьи, конечно, соглашаются и на строительную отделку, потом поступательно благоустраивая жилье по своему вкусу. Но по возможности собственники стремятся изначально самостоятельно отделать долгожданные квадраты, не доверяя это застройщику. Особенно когда речь идет о совмещении двух квартир.
Экономия при отказе от отделки, по сути, двойная – те, кто ее выбирает, вскоре вынуждены многое переделывать за строителями. “Я не понаслышке знаю, что такое строительная отделка. У нас в доме у многих отстреливают потолки, линолеум пошел пузырями. Про обои-матрасики (с устарелым узорчатым рисунком) вообще молчу. И была очень рада, узнав, что, отказавшись от этого, можно еще и сэкономить Br13 тыс.”, – отмечает Елена.
Единственное, что из отделки застройщика она посчитала хорошим (пусть и временным) решением, – межкомнатные двери. Их женщина закупила по Br30 у других новоселов в своем и соседних домах – многие, кто делал ремонт после строительной отделки, их заменяли.
Что касается объединения квартир, то семья пошла самым простым и быстрым путем – наняв ИП, который занимался урегулированием всех бумажных вопросов. Перепланировку надо было делать с усилением, потому что все стены в доме несущие. Но при этом на будущее супруги сохранили возможность разделения квартиры обратно на две: счетчики остались на каждую из них отдельные, как и две входные двери.
“Объединение стоит немалых денег: чем ниже этаж, тем дороже, потому что для усиления нужен толще слой металла. В моем случае вышло где-то $2 тыс.”, – говорит Елена.
С учетом объединения она потратила на весь ремонт $18 тыс. Причем, сравнивая опыт отделки в пригородной квартире 6 лет назад и сейчас, женщина отмечает, что стоимость работы мастеров осталась прежней (потрачено $6 тыс.), а вот цены на материалы выросли минимум в два раза.
На обустройство ушли последние сбережения и одолженные средства. Сейчас, как признается Елена, она хочет выдохнуть, а уже потом, вернув долги, постепенно доделать все, на что сил и средств не хватило: гардеробную, плинтусы, поменять окна, закупить новую мебель. Но уже сейчас семейное гнездышко, которое стоило не только колоссальных сумм, но также нервов и времени, радует и супругов, и детей, у каждого из которых есть свое место для уединения, и любимого домашнего питомца.
Ремонт кровли, промерзающих стен и стыков, замена балконных плит в Могилеве, установка пандусов
В обоих районах города Могилева будут массово ремонтировать электрохозяйство и КИП, включая моторы и светильники, дымовые и вентканалы и отвода воды, утеплять трубопроводы теплохозяйства, водоподогреватели, входы в подвалы и приямки, производить окраску цоколей зданий, расшивку швов и заделку выбоин, герметизацию стыков панелей, входные группы (входы) в здания, отремонтирую отмостку в десятках домов, выходы на крышу и слуховые окна.
Установят пандусы в 5 домах Ленинского района Могилева, например, по адресу: ул. Крупской, 204; Космонавтов, 39, и поручни в 8 домах района. Пандусы в Октябрьском районе установят только в одном доме: б-р Непокоренных, 85.
Выполнят утепление промерзающих участков в Могилеве в домах: пер. Угловой, 10; ул. Тимирязевская, 36; Орловского, 30А; Краснозвездная, 56; Гагарина, 52; ул. Автозаводская, 12; ст. Луполово, 15; пер. Южный, 27А; пр. Димитрова, 64; Мовчанского, 24Б; пр. Димитрова 78Б; Островского, 83.