Образование КИ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образование КИ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. ОБРАЗОВАНИЕ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

2. Подача заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав

3. Новое в госрегистрации сделок с долями в праве общей собственности

4. Законодательный аспект

5. Кто такой кадастровый инженер

6. Ответственность кадастрового инженера

7. Росреестр дал советы, как выбрать кадастрового инженера

8. Какие кадастровые работы нужно проводить в 2021 году

9. Что станет с действующими сейчас кадастровыми инженерами?

10. ЭТАП №4. Изнурительная стажировка.

11. Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?

12. Как выучиться на кадастрового инженера?

13. Как получить аттестат кадастрового инженера в 2021

14. Упрощена процедура регистрации в госреестре кадастровых инженеров

15. Повышение квалификации кадастровых инженеров А СРО МСКИ

Согласно пункта 3 части 2 статьи 29 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер должен иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

ОБРАЗОВАНИЕ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2018 №229

«Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, и о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 29 июня 2016 г. №413 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере кадастровой деятельности, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. №578»

(Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2018 N 51210)

Согласно закону о государственном кадастре недвижимости одним из обязательных условий принятия физического лица в члены такой саморегулируемой организации является наличие высшего образования по специальности, включенной в перечень, утвержденный Минэкономразвития России.

В новый перечень включена 51 специальность, в том числе: промышленное и гражданское строительство, горное дело, маркшейдерское дело, аэрофотогеодезия и аэрофотография.

Подача заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав

Напомню, что сейчас подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав можно на бумажном носителе при личном посещении МФЦ, либо ФГБУ «ФКП Росреестра», либо отправить по почте, либо заказать выездной прием за отдельную плату. Или в электронном виде через сайт госуслуг или Росреестра.

С 28.10.2021 года будет доступна подача заявления через нотариуса при нотариальной сделке. Либо выездной прием МФЦ или ФГБУ «ФКП Росреестра» за плату.

С 01.01.2023 будет доступна функция подачи заявления через личный кабинет на сайте Росреестра или через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, с января 2023 года органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации будут запрашивать сведения, содержащиеся в Росреестре, только в электронной форме.

Через личный кабинет без электронно-цифровой подписи собственник может подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав:

В связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
На созданный или реконструированный объект ИЖС или садовый дом;
В отношении участка, который образуется путем перераспределения, находящихся в государственной или муниципальной собственности земель;
В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка;
О внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости.

Информационное взаимодействие

С 01.01.2023 органы государственной власти и органы местного самоуправления могут направлять в Росреестр информацию:

Об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости;
О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об отмене решения о резервировании.

Кадастровый инженер осуществляет межевание участков земли и обеспечивает решение целого ряда вопросов, имеющих отношение к недвижимости. Он работает не только с документами, но и с людьми.

Что делают по работе кадастровые инженеры? Основное поле деятельности этих специалистов – измерение объектов, их оценка, фиксация статуса, границ, разработка планов. Что входит в его обязанности:

разработка карт электронного типа, которые используются в органах кадастра;
межевание участков;
съемка объектов;
разработка технических планов объектов недвижимости, документации, актов по итогам обследования;
формирование смет, договоров;
согласование проведения границ других участков;
формирование документов и их подача в государственные кадастры и реестры.

Новое в госрегистрации сделок с долями в праве общей собственности

СИТУАЦИЯ	РЕШЕНИЕ С 2021 ГОДА
Когда не нужен нотариус	При отчуждении доли в праве общей собственности на с/х земли обращаться к нотариусу не нужно: такие сделки не требуют обязательного нотариального удостоверения (до 30.04.2021 этот вопрос был спорным). Также теперь не нужно заверять у нотариуса изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд.
Регистрация изменения долей	Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают: если есть решение суда — один из участников долевой собственности; если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус — один из участников или нотариус; в остальных случаях — все участники, чьи доли меняются.
Регистрация продажи доли третьему лицу	Если продавец собрал отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки доли, можно сразу регистрировать сделку. Не нужно подтверждать, что другие дольщики извещены о планируемой продаже доли. Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не нужно представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки.

Законодательный аспект

Законодательство обозначает комплексные кадастровые работы, как деятельность, которая ведется на всех участках, расположенных в рамках кадастрового квартала одновременно.

К таким участкам принадлежат:

наделы, сведения о которых в Едином государственном реестре недвижимого имущества не соответствуют законодательству в вопросе местоположения их границ (закон №218-ФЗ);
территории, занятые объектами общего пользования (скверами, набережными, бульварами, улицами), если их размещение утвердили постановления градостроительной комиссии;
объекты завершенного и незавершенного строительства, если права на такую деятельность дает закон №218-ФЗ.

Во время выполнения комплексных кадастровых работ преследуются такие цели:

более точное обозначение границ надела;
устанавливается местоположение объектов строительства на земельных участках;
формирование новых земельных наделов, на которых располагаются здания, в том числе и жилые дома (исключением являются линейные объекты);
образование участок земли, выделенной под общее пользование;
исправляются ошибки, которые были сделаны в реестре.

Для выполнения комплексных кадастровых работ существует определенный порядок действий. Допускается повторное проведение процедуры для кадастрового квартала.

Кто такой кадастровый инженер

Официально кадастровый инженер — эксперт, исполняющий задачи по межеванию земельных участков (ЗУ) и кадастровым работам в сфере недвижимости. Название должности произошло от слова «cadaster», имеющего французское происхождение. В переводе оно означает «опись имущества». Работа кадастровым инженером предполагает наличие квалификации, подтвержденной аттестатом гособразца, и членство в СРО.

Деятельность ведется в двух направлениях — бюрократическая (с документацией) и с людьми. Работа связана с выполнением измерений, определением статуса недвижимости, уточнением границ и т. д. Ведется практическая деятельность по созданию планов и оформлению необходимых документов для передачи в госорганы власти. В зависимости от обстоятельств задачи решаются в полевых условиях или кабинете.

Как отмечалось, профессия внедрена в 2011 году. До ее появления работу кадастрового инженера выполняли землеустроители. После проведенной реформы появилась новая должность, подразумевающая персональную ответственность за ошибки в измерениях и ведении документации. Благодаря этому, повысилось качество работ, и упростилась схема оформления бумаг.

Работа специалиста в земельной сфере полезна при определении границ земельных участков и решении конфликтных ситуаций с соседями. Кроме того, оформление документов на недвижимость необходимо для ее последующей продажи, дарения или передачи в наследство.

Права и обязанности специалиста по кадастру перечислены в его должностной инструкции.

Инженер по кадастру имеет право:

на все социальные гарантии, которые предполагает законодательство;
подписывать все документы (включая электронную подпись) в пределах профессиональной компетенции;
требовать необходимую для его работы документацию;
требовать свободный доступ на оформляемую территорию;
отказать клиенту в оказании услуги, если клиент не выполняет его законные требования, либо сообщил недостоверную информацию об объекте;
отказать кандидату в кадастровые инженеры в прохождении им необходимой стажировки.

Должностные обязанности кадастрового инженера:

проведение кадастровых работ – обследование земельных участков;
обязанности при межевании земельного участка – разработка межевого плана, проведение полевых работ;
обязанности при согласовании границ — определение координат, установление границ;
составление документации, оформление кадастровых паспортов для постановки на госучет;
создание карт (графических, цифровых);
консультирование заказчика.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки.

За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Росреестр дал советы, как выбрать кадастрового инженера

По законодательству каждый кадастровый инженер для работы и взаимодействия с государственными органами обязан иметь квалифицированную электронную цифровую подпись. Она позволяет вести документооборот в цифровом формате, заверяя его оригинальность и правильность с помощью ЭЦП, идентифицировать человека, запрашивающего документы из Росреестра.

Экспертные выводы инженера могут потребоваться собственникам объектов капстроительства и участков, арендаторам, участникам судебных дел. Для должностных лиц Росреестра вся документация от инженеров вообще являются основанием для работы с ЕГРН. Муниципальным и государственным структурам документы специалиста могут требоваться для надзорных или контрольных проверок. Ниже расскажем о перечне вопросов, которые могут стать основанием для подготовки заключение.

Технические и межевые планы – это основные виды документации, которую готовит кадастровый инженер. Они неразрывно связаны с учетом в кадастре, так как содержат данные о координатах, параметрах и границах строений, участков. В техплане и межевом плане инженер вправе заполнить раздел с заключением по следующим направлениям:

для отражения несоответствий с ЕГРН, в т.ч. технических, реестровых ошибок;
для указания в отличиях по адресам обследуемого строения и близлежащих объектов;
для описания параметров и местоположения единого имущественного комплекса (это несколько объектов с неразрывной технологической связью);
для указания сведений о линейных объектах, о номерах кадастровых округов.

Формально, эксперт может указать в соответствующем разделе и выводы по иным направлениям. Например, в отношении ОНС указываются данные о степени готовности конструкций. Заключение всегда основывается на итогах замеров, обследований, координирования, анализа документации и сведений.

Региональные власти регулярно ужесточают контроль за самовольно возведенными или реконструируемыми объектами. Во многих случаях нарушения норм безопасности угрожают жизни человека и имуществу, поэтому самострой снесут по постановлению суда или комиссий по недвижимости. Но если подтвердить, что выполненные работы полностью соответствуют нормам безопасности, можно официально оформить права на самострой. С этой целью в региональные и муниципальные ведомства можно представить заключение кадастрового инженера.

Для подтверждения норм безопасности инженер обследует объект. Перечень обследований может отличаться, поскольку самовольно построенные здания могут быть разных видов. При реконструкциях тоже могут нарушаться нормы безопасности, а подтвердить соответствие можно по заключению эксперта.

Если предметом дела в суде является выселений из квартиры или оспаривание сделки купли-продажи, то заключение инженера вряд ли пригодится. Однако если дело связано с параметрами недвижимости или несоответствием по нормативам безопасности, то документ может потребоваться:

для обоснования границ и координат земельных участков, так как их определяет инженер в ходе межевания;
для разрешения споров, связанных с кадастром, постановкой объектов на учет или снятием с них;
для определения, относится ли спорное строение к объектам капитального или незавершенного строительства;
для узаконивания самовольно возведенного здания или несогласованной перепланировки через судебные органы.

Инженера могут вызвать в судебный процесс в качестве эксперта или специалиста. При этом перечень вопросов, на которые ему предстоит дать пояснения, должен быть строго в пределах компетенции.

Комментарий эксперта. Инженеры вправе выполнять различные виды обмеров, обследований, проверок недвижимости. По их итогам тоже могут выдаваться отчеты, заключения, иная документация. Такие услуги можно заказать в ООО Смарт Вэй, где работают кадастровые инженеры с большим опытом работы. Подробнее об услугах можно узнать по телефону, через форму обратной связи.

Заключение может оформить любой инженер с действующим квалификационным аттестатом. Информация обо всех специалистах есть на сайте Росреестра, поэтому вы можете ее проверить по своему городу или региону. Если вам нужна документация на недвижимость в Москве, закажите ее в ООО Смарт Вэй. У нас работают инженеры, которые постоянно оформляют заключения по всем направлениям, перечисленным выше. Сроки и стоимость будут согласованы при заключении договора.

В данном случае для заполнения акта и заключения применяется Приказ № 861. После сноса строения и освобождение участка заказчик обращается к кадастровому инженеру, оформляет договор. Далее инженер:

запрашивает текущие сведения из кадастра (ЕГРН);
выезжает на участок, проверяет отсутствие строения в ходе обследования;
заполняет акт и его раздел с заключением, подтверждает отсутствие объекта.

Если на участке находятся другие объекты, инженер укажет на это в акте. После заполнения документа он передается в Росреестр. Должностные лица этого ведомства исключат из ЕГРН сведения о строении, аннулируют его кадастровый номер. После этого заявителю выдадут выписку ЕГРН, которой будет подтверждено снятие с учета несуществующего здания.

Узаконивание самовольно построенной или реконструированной недвижимости нужно, чтобы поставить ее на учет, зарегистрировать права. Также эта процедура поможет избежать сноса самостроя по постановлению суда или других ведомств. Заключение инженера требуется на узако��ивание самостроя в Москве. В других регионах для этого могут потребоваться другие документы.

Заключение оформляется по следующим вопросам:

на предмет соответствия регламентам, нормативным актам, сводам правил и стандартам;
на предмет отсутствия нарушений норм строительной безопасности, если это находится в компетенции инженера;
на предмет описания реальных характеристики самовольно возведенного или реконструируемого здания;
на предмет соблюдение градостроительных норм, правил застрой определенной территории.

При заключении на самострой оформляются чертежи и планы, делается фотофиксация. Эти данные проверит комиссия, после чего выносится решение о возможности эксплуатации здания или о его сносе. Отметим, что постановление о сносе можно оспорить через суд. Для этого тоже можно ссылаться на заключение, которые выдаст инженер.

Стоит отметить, что в отношении лиц, имеющих на день вступления в силу новых положений закона о ГКН, то есть на 1 июля текущего года, действующих квалификационных аттестатов кадастрового инженера, устанавливается определенный переходный период (). Они смогут осуществлять кадастровую деятельность наряду с гражданами, приобретающими статус кадастрового инженера по новым правилам, до 1 декабря текущего года. Для продолжения деятельности после указанной даты указанным лицам придется вступить в СРО. При этом до 1 января 2020 года на них не распространяются новые требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры, то есть до этой даты тем, кто имеет среднее профессиональное образование, не придется получать высшее образование, а тем, кто имеет высшее, но не профильное образование, – проходить профессиональную переподготовку. Положения же об обязательной стажировке и необходимости сдачи теоретического экзамена для подтверждения наличия необходимых для осуществления кадастровой деятельности профессиональных знаний к имеющим квалификационные аттестаты кадастрового инженера лицам вообще не применяются.

До 1 декабря соответствующими новым требованиям, предъявляемым к СРО, будут считаться уже существующие НКО, основанные на членстве кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся (по состоянию на 30 июня текущего года) в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. Однако в течение этого срока они обязаны будут направить в Росреестр документы для включения их непосредственно в государственный реестр СРО кадастровых инженеров ().

Какие кадастровые работы нужно проводить в 2021 году

Учитывая то, что СРО в кадастре появились сравнительно недавно, то при выборе следует тщательно проверять выбранные партнерства. Ведь легко может оказаться, что организация осуществляет свои функции на полулегальных основаниях, или у нее нет нужных полномочий, то есть отсутствует юридический статус полноценного саморегулятора, как например СРО строителей. При этом вы запросто можете вступить в такую организацию, заплатив как за полноценное членство в солидной СРО. После такого вступления ваша профессиональная деятельность будет под угрозой, до первой серьезной проверки.

На территории России СРО кадастра и оценки на данный момент числится не так и много, и единого механизма вступления все еще нет. Одни партнерства значительно завышают размеры членских взносов, другие устанавливают высокие требования к своим участникам. Соответственно, это все требует проводить профессиональный поиск партнерства, которые бы полностью отвечало вашим ожиданиям.

К сфере кадастровой деятельности относят работы по подготовке информации о недвижимости для постановки на кадастровый учёт:

для земельных участков составляется межевой план;
для зданий и сооружений – технический;
для снятия объектов с учёта – акт обследования.

Одним из видов регулирования этой деятельности являются кадастровые СРО. Вступление в саморегулируемые организации не является обязательным для кадастровых инженеров, но для многих из них может стать единственной возможностью добиться безопасных отношений с заказчиком.

В числе обязанностей СРО в области кадастровых работ – принятие ответственности за деятельность своих членов и обеспечение им поддержки перед исполнительными органами государственной власти.

Если заказчик нарушил один из пунктов заключённого договора, то организация вправе обратиться за содействием СРО, которая, в свою очередь, предоставит необходимую защиту.

Что станет с действующими сейчас кадастровыми инженерами?

ЭТАП №4. Изнурительная стажировка.

«Статья 29. Кадастровый инженер

2. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:

3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка)».

И так, 2 года в подмастерьях у кадастрового инженера, отчеты, затем экзамен в национальном объединении, о котором мы уже писали, что его может и не быть. Кто платит за стажировку, которая проходит при СРО? По закону – работодатель, он заинтересован, но будет ли он вкладывать деньги в новых кадастровых инженеров? Какими гарантиями этот работодатель должен связать себя с будущим кадастровым инженером, чтобы тот остался работать у него надолго и окупить затраты? Но впереди сдача квалификационного экзамена, тоже платить, и если кадастровый инженер не сдает? Раньше все просто, кадастровые инженеры делали все сами, думали, предполагали, и учились, и сдавали. А тут стоп, все будет делать работодатель, свободное воспроизводство закончилось, кадастровых инженеров будет столько, сколько надо работодателю, государству. Избытка не будет, конкуренции тоже.

Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?

В профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан безошибочно устанавливать границы землевладений и составлять документацию в соответствии со всеми требованиями, поэтому ключевыми качествами специалиста являются точность, скрупулезность и высокий уровень ответственности.

В связи с необходимостью частых выездов на объект ему свойственна мобильность, но, одновременно с этим, это – усидчивый человек, уделяющий значительную часть рабочего времени подготовке большого количества документов. Хороший специалист умеет заблаговременно спланировать свое время и соблюдать установленные сроки.

Немаловажную роль играют такие качества, как дипломатичность и коммуникабельность. Благодаря им, специалист по кадастровой деятельности быстро устанавливает контакт с заинтересованными лицами, сохраняя приверженность профессиональной этике.

Настоящий специалист должен быть честным человеком, соблюдающим все нормы законодательства. Очень важно для него соблюдать нейтралитет в решении различных споров. Он обладает техническим сладом ума и умеет анализировать. В работе часто случаются напряженные ситуации, поэтому ему нужно быть стрессоустойчивым.

Периодически изменяющиеся условия работы (внесение поправок в законодательство, обновление технических средств) предполагает наличие у кадастрового инженера стремления к саморазвитию и приобретению новых знаний.

Как выучиться на кадастрового инженера?

Есть два пути: поступить в ВУЗ или закончить курсы профессиональной переподготовки по программе «Городской кадастр» в Современной научно-технологической академии (СНТА). Первый вариант подходит для выпускников школ, второй является самым удобным и доступным для уже работающих специалистов.

Программа переподготовки в СНТА стандартизирована. В ходе обучения рассматриваются такие вопросы, как:

Объекты недвижимости: классификация;
Основы геодезии и картографии;
Основы землеустройства;
Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.

Для поступления в СНТА потребуются заявка (подается по телефону или в электронном виде), копии паспорта и документа об имеющемся образовании, подписанный с Академией договор на оказание образовательных услуг и квитанция об оплате курса. Занятия проводятся дистанционно. Слушатель получает круглосуточный доступ к электронной библиотеке СНТА с размещенными в ней методическими пособиями. Изучать материал можно в комфортном для себя темпе. Темы проходятся самостоятельно, и в конце требуется выполнить итоговую аттестационную работу (онлайн-тестирование). При положительных результатах слушателю выдается диплом установленного образца и присваивается квалификация «Кадастровый инженер». Документ принимается во всех организациях РФ и дает право выполнять трудовую деятельность в рамках данного направления. Диплом высылается по почте или доставляется курьерской службой на дом.

Как получить аттестат кадастрового инженера в 2021

заявление о приеме в СРО
копия паспорта гражданина РФ (страницы с личными данными и регистрацией);
копия квалификационного аттестата кадастрового инженера (в случае, если выдавался);
копии документов, подтверждающих наличие образования, соответствующего требованиям, установленным п.1.1.2. Положения о членстве ;
копии документов, подтверждающих работу по трудовому договору (в случае, если форма организации кадастровой деятельности – в качестве работника юридического лица по трудовому договору);
копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
Справка об отсутствии судимости;
Справка об отсутствии запрашиваемой информации в реестре дисквалифицированных лиц;
Копия документа, подтверждающего выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (при наличии);
заявление об отсутствии ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
доверенность на право представления интересов на общем собрании членов саморегулируемой организации.

Членство СРО устанавливаются следующие виды взносов:

1) Вступительный взнос.

2) Регулярный членский взнос.

3) Взнос в компенсационный фонд. Порядок формирования и использования средств компенсационного фонда определяется Положением о компенсационном фонде СРО, утверждаемом Общим собранием членов СРО.

4) Добровольные имущественные взносы в имущество СРО.

5) Целевые взносы, устанавливаемые по решению общего собрания членов СРО.

Уплата вступительного взноса и регулярного первого членского взноса является обязательным условием вступления в члены СРО. При этом, размер регулярного членского взноса в первый год членства рассчитывается пропорционально количеству месяцев членства в СРО.

Указанные взносы уплачиваются Соискателем в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента подачи заявления о вступлении в члены СРО.

В случае принятия решения об отказе в приеме Соискателя в члены СРО уплаченные взносы возвращаются в полном объеме.

Нарушение установленного срока уплаты членских взносов более чем на три месяца является основанием для исключения кадастрового инженера из СРО.

Способ 1. Лично в офисе Национального объединения: г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, офис 10.

При этом вы запросто можете вступить в такую организацию, заплатив как за полноценное членство в солидной СРО. После такого вступления ваша профессиональная деятельность будет под угрозой, до первой серьезной проверки.

Добрый вечер, вопрос! Можно ли получить заключения кадастрового инженера как отдельный документ, если он нужен для суда?

Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде!

Еще инженер кадастра не вправе иметь в своем послужном списке дисквалификационное наказание за нарушение закона о кадастровом учете или непогашенной за уголовные преступления.

Заключение инженера может получить истец при подготовке документов в суд, ответчик для защиты своих интересов. Также кадастровый инженер может привлекаться к участию в процессе как специалист для дачи заключения.

Читайте в материале, когда требуется заключение кадастрового инженера, по каким вопросам оно оформляется, где применяется этот документ.

Справка о наличии (отсутствии) судимости, выданная в порядке, установленном Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 1 ноября 2021 г. N 965 «Об утверждении Инструкции о порядке предоставления гражданам справки о наличии (отсутствии) у них судимости».

Однако абсолютно точно, получить аттестат кадастрового инженера могут студенты, обучившиеся по специальностям «Землеустройство», «Городской кадастр», «Кадастр недвижимости», «Управление недвижимостью», «Кадастр мелиорированных земель».

Ниже приведен перечень специальностей и направлений подготовки, необходимых для осуществления деятельности кадастрового инженера, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.06.2016 года №413. Кроме этого приведено соотношение профессий, специальностей и направлений подготовки, установленных Минобрнауки России, в соответствии с Письмом Минобрнауки России от 24.06.2014 №АК-1666/05.

Заключение кадастрового инженера может заключаться в выводах при подготовке межевых и технических планов, актах обследований. Также заключение можно получить в виде отдельного документа, если нужно подтвердить соответствие безопасности здания, признаки объекта капстроительства, иные вопросы.

Наибольшее число лиц сдавших экзамен на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и получивших квалификационный аттестат кадастрового инженера, отмечено в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Башкортостан, Пермском и Краснодарском краях, Московской и Ростовской областях.

Стороны договора подряда – это заказчик кадастровых работ, с одной стороны, и КИ-индивидуальный предприниматель, либо юридическое лицо, имеющее в штате не менее двух кадастровых инженеров, с другой стороны.

Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:

Заявление о прохождении теоретического экзамена.
Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

Кроме того, саморегулируемым организациям не нужно больше представлять в Росреестр ряд сведений о кадастровом инженере: о наличии у него высшего образования, о прохождении стажировки, сдаче экзамена, об обучении по программе переподготовки, о судимости. Это признано излишним, так как такая информация размещается на сайтах саморегулируемых организаций.
В госреестре кадастровых инженеров к 1 декабря 2020 года числились 24 535 человек, в реестре саморегулируемых организаций — 14 организаций и одно национальное объединение.

С 1 июля года процедура получения аттестата кадастрового инженера, а вернеее членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров заключается в выполнении следующих основных требований:. ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Повышение квалификации кадастрового инженера. Профессиональная переподготовка кадастрового инженера.

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек.

Напомним требования Закона о кадастровой деятельности (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности»). Согласно положениям 29 статьи данного закона, кадастровый инженер должен иметь высшее образование по программам подготовки по тем специальностям, которые входят в соответствующий Перечень специальностей.
Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров возможно, если соискатель удовлетворяет вышеперечисленным требованиям. Нарушение этих требований влечет за собой исключение кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации на сроки, установленные законодательством в зависимости от вида нарушения.

Для того чтобы кадастровый инженер мог работать по выбранному профилю, он должен иметь сертификат, подтверждающий его профессиональную квалификацию. Для получения сертификата необходимо пройти подготовку и сдать экзамен.

Межевание заключается в определении координат границ участка. По итогам работ кадастровый инженер оформляет акт согласования границ, межевой план.

Кадастровый учет — это комплекс процедур для постановки объекта недвижимости на государственный учет, а также его снятие с учета или изменение данных в базе (кадастре недвижимости). Кадастровый инженер – это специалист, который выполняет межевание земельных участков и другие работы по кадастровому учету.

А значит, периодически возникают вопросы межевания или же просто необходимость оформить кадастровый паспорт. Все эти узкопрофильные земельные работы вправе выполнять лишь специалисты – кадастровые инженеры.Чтобы повысить эффективность и ответственность инженеров кадастра, их деятельность в обязательном порядке лицензируется. Кадастровый инженер обучение или как стать кадастровым инженером! Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня.

Обложка изготавливается из кожзаменителя темно-вишневого цвета с твердой картонной вставкой размером в развернутом виде 220 мм x 310 мм. На лиц��вой стороне обложки методом горячего тиснения наносится надпись «КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ АТТЕСТАТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА». Оборотная сторона обложки оклеивается бумагой, которая имеет фон желто-коричневого цвета.

Заключение кадастрового инженера может оформляться как раздел документов для кадастрового учета или отдельно.

Кадастровым инженерам приходится сталкиваться с самой разнообразной деятельностью. Без их участия не происходит ни оформление земельных наделов, ни строительство и регистрация строений на участках.

Напомним требования Закона о кадастровой деятельности (Федеральный закон от 24.07.2021 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2021) «О кадастровой деятельности»). Согласно положениям 29 статьи данного закона, кадастровый инженер должен иметь высшее образование по программам подготовки по тем специальностям, которые входят в соответствующий Перечень специальностей.

Важно помнить: подготавливая документы для последующего оформления участков и сооружений на них, кадастровые инженеры не проводят саму процедуру регистрации недвижимого имущества – это в их должностные обязанности не входит.Желающие связать свою профессиональную жизнь с учетом кадастра должны соответствовать определенным требованиям.

С 2013 года членство в саморегулируемой организации и наличие соответствующего допуска заменяет лицензирование.

Еще одна важная новая норма Закона о ГКН – ст. 26.1, устанавливающая обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее – решение о приостановлении) путем обращения в специально созданную при органе кадастрового учета апелляционную комиссию, вступит в силу с 1 декабря 2021 года.

У большинства граждан в собственности имеются дачные участки. А значит, периодически возникают вопросы межевания или же просто необходимость оформить кадастровый паспорт. Все эти узкопрофильные земельные работы вправе выполнять лишь специалисты – кадастровые инженеры.

Непредставление кадастровым инженером указанного выше уведомления в установленный срок является основанием для принятия квалификационной комиссией решения об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера на основании пункта 5 части 7 статьи 29 Закона о кадастре.

При условии невыполнения специалистами кадастровых работ заказчик также обращается в СРО для получения компенсации. Таким образом, регулирование конфликтов, не имеющих отношения к нарушению Законодательства, проходит на уровне Партнёрства кадастровых инженеров.

Желающие связать свою профессиональную жизнь с учетом кадастра должны соответствовать определенным требованиям. Лицензия на кадастровую деятельность будет доступна кандидатам, имеющим теоретическую базу, уровень знаний, подтвержденный наличием у будущего специалиста высшего образования в сфере строительства. Рассчитывать на допуск к стажировке могут те, кто проходил обучение по следующим направлениям:

строительство;
градостроительство;
землеустройство и кадастры;
картография и геоинформатика;
геодезия;
лесное дело.

Стало возможным проводить комплексные работы, без проекта межевания территории, в отношении земель предназначенных для садоводства и огородничества. Основанием могут выступать старые документы о распределении земельных участков.

Все виды работ кадастрового инженера связаны с недвижимостью. Это может быть определение границ участка и характеристик объекта, замеры и обследования зданий и помещений, ряд других видов работ. Так как все инженеры обязаны подтверждать профильное образование и проходить аттестацию, их документы и заключения обязаны принимать все компетентные органы, суды.

Соответственно владельцы (собственники) недвижимости в районах, которые попадают под комплексные кадастровые работы, могут оспорить установленные в ходе этих работ границы объектов (имея на то основания). Даже после утверждения карты-плана территории Администрацией (заказчик), границы, установленные в ходе проведенных работ, могут быть оспорены, но уже в судебном порядке.

Техническое заключение можно получить в виде отдельного документа. В частности, его можно использовать для подтверждения безопасности самостроя, узаконивания объекта в государственных и муниципальных ведомствах. Также заключение как отдельный документ оформляется для суда, а выводы инженера будут важны при вынесении решения по спору.

Как самостоятельный раздел заключение может оформляться в следующих документах:

межевой план – оформляется на координаты и характеристики земельных участков, а заключение может касаться выявленных и/или устраненных ошибок, несоответствий;
технический план – оформляется на объекты капитального и незавершенного строительства, помещения и их части, а заключение может касаться реестровых или технических ошибок;
акт обследования – оформляется для подтверждения, что строение перестало существовать на участке, а заключение инженера будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Для чего они проводятся? Что изменилось с принятием закона 150-ФЗ и что общего с «Дачной амнистией»?

В Приказах МЭР для всех основных видов документов, оформляемых инженером, есть только общие правила к заполнению заключения. Это означает, что технический или межевой план могут вообще не содержать заключения, если специалист не видит в этом необходимости. Обычно заполнение графы “Заключение кадастрового инженера” происходит при выявлении проблем, несоответствий и ошибок, либо при необходимости разъяснить свои выводы. Как указано в Приказах МЭР, заключение должно быть изложено “связным языком…”.

На стадии ввода в эксплуатацию после строительства, капитального ремонта или иных видов работ определяется, нужно ли проходить кадастровый учет, регистрацию в Росреестре, иные согласования. В этом случае заключение инженера может содержать следующие выводы:

подтверждение признаков, что строение относится к объектам капитального строительства (например, на основании исходных разрешительных документов, по фактической прочной связи с землей, иным показателям);
вывод, что строение не относится к ОКС, не подлежит кадастровому учету и (или) регистрации в Росреестре.

При выявлении самостроя владельцу могут вынести предписание об устранении нарушений и оформлении документов на объект, либо о его сносе. Для устранения предписания можно подтвердить, что объект соответствует всем показателям надежности, был возведен или перестроен в соответствии с СП, ГОСТ, СНиП, другими руководящими документами. Для этого оформляется заключение кадастрового инженера по следующим вопросам:

описание фактического состояния здания, его характеристик, технико-экономических показателей с приложением фотоматериалов по итогам обследований;
подтверждение, что характеристики объекта не повлекут угрозу жизни и здоровью людей в процессе эксплуатации;
подтверждение, что строение соответствует градостроительным правилам.

Для подготовки заключения проводится обследование строения, изучаются документы. Выводы инженера должны соответствовать Законам № 384 и № 123-ФЗ, СП, ГОСТ, СНиП. В заключении указывается на соблюдение норм механической и пожарной безопасности, готовности объекта к возможным техногенным воздействиям, отсутствии негативных воздействий на окружающую среду. В зависимости от результатов проверок, инженер может сделать вывод о работоспособном, ограниченно-работоспособном, аварийном состоянии объекта.

Обращение в суд может быть связано с отказом в кадастровом учете и регистрации, необходимостью согласования границ между соседями по участку, узаконивания самовольно выполненных работ, с иными причинами. Заключение инженера может получить истец при подготовке документов в суд. Также кадастровый инженер может привлекаться к участию в процессе как специалист для дачи заключения. В этом случае суд выносит определение по своей инициативе, либо по ходатайству сторон.

Упрощена процедура регистрации в госреестре кадастровых инженеров

1. Настоящий порядок определяет правила ведения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее соответственно — саморегулируемая организация, Реестр) и размещения содержащихся в Реестре сведений на официальном сайте саморегулируемой организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт).

2. Реестр ведется саморегулируемой организацией в соответствии с требованиями Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее — Закон N 315-ФЗ) и Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон N 221-ФЗ) на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах — членах саморегулируемой организации, а также сведения о лицах, прекративших членство в саморегулируемой организации.

3. Предоставление доступа заинтересованным лицам к сведениям, содержащимся в Реестре, осуществляется посредством их размещения на официальном сайте. При этом пользовательский интерфейс официального сайта должен позволять любому пользователю официального сайта осуществлять поиск сведений Реестра по любой их совокупности.

В соответствии с частью 5 статьи 7.1 Закона N 315-ФЗ раскрытию на официальном сайте подлежат сведения, включаемые в Реестр, за исключением сведений о месте жительства, паспортных данных (для физического лица, в том числе для индивидуального предпринимателя) и иных сведений, если доступ к ним ограничен федеральными законами.

Государственный реестр кадастровых инженеров (ГРКИ) ведется Росреестром в соответствии с требованиями статьи 30 Федерального закона от 24.07.2021 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от 30.06.2021 № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров» Смотреть реестр Порядок ведения ГРКИ устанавливает правила внесения, изменения и исключения сведений о кадастровом инженере, а также сведений об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера. Росреестр вносит сведения о кадастровом инженере в течение двух рабочих дней со дня получения от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации уведомления о выдаче квалификационного аттестата и его копии.
Росреестр вносит изменения в ГРКИ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления от кадастрового инженера.

Ведение государственного реестра кадастровых инженеров осуществляется в соответствии с Приказом, что утвержден правительством России 30 июня 2021 года № 420, а также с нормами ст. 30 Федерального закона РФ, что приняты 24 июля 2021 года № 221. Запросы составляются в соответствии с требованиями, что прописаны в Приказе Министерства экономразвития Российской Федерации от 28 декабря 2021 года № П/683.

Только кадастровые инженеры вправе ставить объекты недвижимости на учет, вносить изменения в реестр, составлять такие документы, как межевой план, технический план, акты обследования. Государственный надзор за специалистами в этой отрасли крайне строгий. Право называться кадастровым инженером получает только человек, который прошел обучение по данной квалификации, получил подтверждающий это аттестат и оказывает свои услуги в составе юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

В реестре кадастровых инженеров содержатся сведения только о таких специалистах, которые подтвердили свое право заниматься профессиональной деятельностью.

Доступ к реестру кадастровых инженеров имеет любой гражданин нашей страны, это открытая информация. Сведения могут получить как физические, так и юридические лица при соответствующей заинтересованности. О каждом зарегистрированном специалисте доступна следующая информация:

Фамилия, Имя и Отчество;
Контактный телефон;
Электронная почта;
Физический почтовый адрес;
Номер СНИЛС;
ИНН физического лица;
Номер аттестата;
Дата выдачи аттестата;
Если аттестат был аннулирован или приостановлен – сведения о сроках действия санкции и причине ее наложения;
Сведения об организации, в составе которой работает специалист;
Общее количество подготовленных этим человеком документов;
Как часто данный специалист получал отказы в постановке объекта недвижимости на учет.

Внимательно изучите информацию о специалисте, прежде чем заключать с ним договор и оплачивать услуги, чтобы избежать проблем.

Реестр кадастровых инженеров – это очень удобный сервис для тех, кому предстоят операции с недвижимости. Вы можете проверить, действительно ли человек, называющий себя специалистом, является таковым, проверив данные о нем в реестре. Если на специалиста были наложены санкции или он отсутствует в реестре, это повод отказать и доверить работы другому человеку. Также в реестре вы увидите опыт работы каждого специалиста, количество подготовленных им документов и процесс отказов. Эта информация поможет вам выбрать лучшего работника для решения ваших задач.

Обращаем внимание на то, что данная информация не является рекламой деятельности кадастровых инженеров, в том числе, имеющих наиболее высокий рейтинг по подготовке технической документации. Данная информация направлена исключительно на информирование заявителей об итогах деятельности кадастровых инженеров.

Повышение квалификации кадастровых инженеров А СРО МСКИ

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — кадастровые отношения). (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2-3. Части утратили силу. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер). (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 452-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4.1. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также — объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4.2. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 452-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

5-7. Части утратили силу. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости если объектом недвижимости является земельный участок; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.