Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество для пенсионеров в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Исключение составляют работающие пенсионеры, с доходов которых удерживается 13%, уточнил Артем Баранов. Либо если пенсионер сдает квартиру и платит НДФЛ. «В данном случае сдача в аренду будет являться доходом для пенсионера, с которого он будет платить налог в размере 13%», — добавил юрист.
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не больше установленного лимита для налогового вычета: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Льготы на земельный налог
Какие налоговые льготы положены законодательством в отношении пенсионеров по старости, когда речь идет о земельных участках? С 2017 года лица пенсионного возраста могут уменьшить размер сбора на земельный участок, находящийся в собственности, пользовании или пожизненном владении гражданина. При этом, вычет предусматривается только в отношении одного участка. В той ситуации, когда площадь земли равна 600 кв. м., либо меньше этого показателя, налог вообще не платится. В случае, когда площадь земли больше – производится перерасчет.
Сотрудники налоговой запрашивают кадастровую стоимость из соответствующей палаты. Исходя из этого начисляется размер налога. Вместе с этим, на уровне муниципалитета могут предусматриваться иные условия и порядок начисления сборов. Например, в Ростове-на-Дону пенсионеры вовсе освобождаются от налога независимо от размера земельного участка.
Что делать, если после оформления льгот приходят налоговые уведомления?
В той ситуации, когда пенсионер уже оформил льготу и получил извещение о том, что она предоставлена, то начислений быть не должно, соответственно уведомления не приходят. За предыдущие периоды происходит перерасчет налога. Если прошло 30 дней с момента обращения в налоговую, а извещения нет и уведомление приходит, значит документы не прошли регистрацию. Причинами являются совершенно различные ситуации: заявление не прошло проверку, есть ошибки или неточности, бумаги потеряны и иное.
Деятельность специалистов может быть обжалована в вышестоящей инстанции, то есть в надзорной налоговой инспекции. Если результата нет, следует обратиться в суд. Практика показывает, что хватает обращения к вышестоящему инспектору, который даст поручение исполнителю.
Получить в 2021 году налоговое послабление на имущество, при наличии документов доказывающих подобные основания, вправе ряд категорий граждан.
Призываю людей молодого и среднего возраста – сообщите своим пожилым родителям, бабушкам и дедушкам, просто знакомым пенсионерам, что они могут значительно сэкономить на налогообложении своей недвижимости. Если мы им этого не скажем, то государственные структуры тем более. А суммы могут быть весьма существенными.
Особенно в свете последних изменений по кадастровой оценке принадлежащим нам объектов.
В каких случаях пенсионерам положена налоговая льгота на недвижимость
Автор: Виктор Сухов, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет.
Дата: 3 ноября 2018 Обновление статьи: 09.01.2022. Время чтения 5 мин.
Российским пенсионерам предоставляются льготы по уплате имущественного налога. Они освобождаются от уплаты за один объект недвижимости каждого вида и должны сами выбрать его. Размер сбора на остальные объекты будет рассчитан по-новому, согласно введенным законодательно с 2019 года изменениям
Налог на имущество – важный источник дохода федерального бюджета, как и земельный налог, и НДФЛ. Обычно пенсионеры чаще всего беспокоятся по поводу налоговых льгот именно на имущество. И для них особенно важно, сохранятся ли льготы для пенсионеров на налог на недвижимость в 2019 году.
Новым законом, подписанным главой государства, для этой категории населения освобождение от сбора сохраняется. Что касается уплаты налога на имущество, порядок освобождения от него не изменился. А это значит, что список льготников имущественного налога не сократился, даже наоборот.
Лица пенсионного возраста по-прежнему отнесены к льготникам и платить налог на имущество физических лиц не должны.
Прежде чем мы подведем итоги, ответим на вопрос, который прозвучал в начале статьи: что делать «молодому» пенсионеру, если к нему пришел имущественный налог – немедленно обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Мы рассмотрели, платят или нет пенсионеры имущественный налог. Выводы следующие:
- у пенсионеров есть льготы по уплате налога: не платят за один объект каждого вида имущества;
- в 2021 году действуют те же правила и нормы, что и в 2019 году, так как увеличение пенсионного возраста не влечет изменений в условия получения льготы – в НК прописаны конкретные цифры возраста (мужчины 60 лет, женщины – 55 лет);
- чтобы получить льготу, нельзя сдавать жилое помещение или хозяйственные постройки в наем или аренду.
С дорогостоящих объектов уплачиваются налоги.
Какие налоги граждане РФ, являясь пенсионерами и проживая в столице, имеют право не платить
- Налог на имущество (недвижимое) (ст. 399 НК РФ). Плательщиками данного налога являются те граждане, у кого в собственности есть объекты недвижимости.
В соответствии с НК РФ на пенсионеров Москвы распространяются федеральные льготы об освобождении от уплаты налога на недвижимость (п.10 ст. 407 НК РФ).
Следует знать! Только по одному объекту аналогичным недвижимости действует льгота, которая позволяет не оплачивать пенсионеру налог на имущество.
Например, если у пенсионера есть три объекта недвижимости – собственный дом, жилая квартира, гаражное помещение, то он может быть освобожден от уплаты налога на имущество по всем трем. Но если у него два дома, то не платить налог он сможет только по одному из них.
Следует знать! Существуют ситуации, в которых льготы по уплате налога не применяются.
А именно:
- если в денежном выражении недвижимость оценена более чем в 300,0 млн. рублей;
- если объект недвижимого имущества используют для получения прибыли.
Льготы для пенсионеров по категориям
Налоговые послабления предоставляются нескольким категориям льготников.
| Категории пенсионеров | Доступные виды налоговых преференций |
| Пенсионеры, вышедшие на пенсию по достижении возрастной планки | Полное или частичное освобождение от НДФЛ, налогов на землю, имущество, транспорт |
| Трудоустроенные пенсионеры | Льготы по НДФЛ, налогам на землю, имущество и транспорт |
| Инвалиды | Пенсионеры с группой инвалидности имеют право на такие преференции, как:
|
| Ветераны труда | Ветераны труда получают следующие виды льгот:
|
| Военные пенсионеры | На федеральном уровне имеют право использовать следующие льготы:
|
Объекты, неподлежащие налогообложению
Налоговая льгота задействуется в отношении следующих объектов:
- жилых построек;
- гаражей;
- квартир;
- комнат;
- строений, предназначенных для организации творческой деятельности профессионального характера;
- хозяйственных сооружений, построенных на участках, площадью более 50 м2;
- автомобильных стоянок.
Недвижимое имущество не подлежит налогообложению при совпадении 2 слагаемых:
- числится в собственности физлица;
- не эксплуатируется в коммерческой деятельности.
Льгота не применяется к дорогим объектам, кадастровая стоимость которых свыше 300 000 000 рублей. Остальная недвижимость облагается налогом на общих основаниях.
Особенности уплаты пенсионерами транспортного налога
Выдача льгот по транспортному налогу в Москве и СПб происходит по-разному, так как этот взнос перенесен в категорию региональных. По нему принята общая ставка 3,5 рубля за каждую лошадиную силу, но в каждом регионе может быть установлен свой размер пошлины. Максимальная такса установлена в размере 35 рублей за единицу мощности автомобиля.
В большинстве случаев пенсионерам разрешают не платить налог за одно транспортное средство, но стоит внимательнее изучить региональное законодательство. Возможны варианты:
- в столице пенсионеры платят взносы наравне с остальными гражданами;
- в Петербурге можно получить 100%-ную скидку, но только в том случае, если мощность транспортного средства не превышает 100 л. с.;
- в Новосибирской области скидка по оплате достигает 20% при мощности мотора менее 150 «лошадей»;
- в Самарской области платить меньше можно на 50%.
Ветераны труда и военные сейчас оплачивают транспортный налог наравне с остальными пенсионерами. На федеральном уровне освобождены от уплаты транспортных взносов ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы, пострадавшие в авариях ядерных установок, имеющие орден Славы любой степени, Герои СССР и РФ.
Государство не отменяло имущественного налога для пенсионеров, но начислен он, должен быть в соответствии со льготами, федеральными и установленными представительными органами МО. Преференции полагаются по одному объекту недвижимости из каждого вида, упомянутого в п. 4 ст. 407 НК.
Оформлять льготы следует в порядке, рекомендованном ФНС.
А также действуют налоговые вычеты. Например, в виде кадастровой стоимости 50 кв. м жилого дома или меньшего размера – по другой жилой недвижимости.
Выплачивая налог с имущества, стоит проверить, не завышена ли его кадастровая стоимость, что сказывается на величине начисленной суммы. Через специальную комиссию Росреестра или напрямую в суде кадастровую стоимость можно оспорить.